Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Bądź bezpieczny sprzedając mieszkanie

(MK)
Zabezpieczenie transakcji. Niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na podpisanie umowy przedwstępnej, czy nie, należy tak przeprowadzić transakcję, by ryzyko było jak najmniejsze. Jak to zrobić?

W sytuacji, gdy zapłata następuje w znacznej mierze ze środków pochodzących z kredytu bankowego, nie ma wielu możliwości. Na podstawie umowy przedwstępnej bank może wydać kupującemu pozytywną decyzję, a po zawarciu umowy kredytowej przyznaje odpowiednią kwotę kredytu. Wypłata (przelew) następuje po podpisaniu aktu no- tarialnego.

Umowa kredytowa może uzależniać wypłatę środków od spełnienia przez kupującego dodatkowych warunków. Jeśli kredytobiorca tego nie zrobi, bank nie wypłaci środków.

Warto więc zwracać uwagę na to, jak wyglądają ustalenia dokonane pomiędzy bankiem a kupującym mieszkanie, choć sprzedający nie ma formalnie prawa ingerować w treść umowy kredytowej, gdyż nie jest jej stroną.

Zabezpieczenie transakcji wymaga nieco więcej zachodu w sytuacji, gdy kupujący płaci z własnych środków. Można przekazać gotówkę w biurze notariusza w chwili podpisania umowy. Ale to nie gwarantuje 100 procent bezpieczeństwa, nie jest to też wygodne rozwiązanie, bo mało kto czuje się komfortowo, chodząc z torbą pieniędzy. Lepiej zrobić przelew w biurze notariusza w chwili podpisania aktu.

Ale istnieją jeszcze inne rozwiązania, choć na razie w Polsce są raczej mało popularne: to rachunek powierniczy i czek potwierdzony. Rachunek powierniczy jest doskonale znany osobom kupującym mieszkanie na rynku pierwotnym. Pieniądze są wpłacane przez kupującego na bezpieczny rachunek w banku, a sprzedający otrzymuje je po podpisaniu aktu notarialnego. Podobnie działa depozyt notarialny, wówczas zamiast do banku środki wpłaca się do rejenta, który przykazuje je zbywcy po złożeniu odpowiednich podpisów.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski