Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Banki znów są gotowe pożyczyć pół miliona na mieszkanie

Grzegorz Skowron
Kredyty. Trzyosobowa rodzina, w której oboje dorośli pracują, może dziś zadłużyć się na mieszkanie na kwotę 476 tys. złotych, które trzeba spłacić w ciągu 30 lat - wynika z szacunków Open Finance.

Do obliczeń analitycy przyjęli optymistyczne założenia. Rodzina dysponuje co miesiąc budżetem w wysokości 5772 złotych (taki przypadnie rodzinie, w której dwie osoby zarabiają średnią krajową).

Ponadto kredytobiorcy mają dobrą historię kredytową i nie są zadłużeni. A do tego rodzina skłonna jest skorzystać z dwóch dodatkowych produktów - rachunku bankowego, na który będzie przelewane wynagrodzenie oraz karty płatniczej lub kredytowej. A na takie dodatkowe warunki rzadko kto się decyduje. Ważne jest również to, że w górę poszły średnie wynagrodzenia - dla przeciętnej rodziny o około 193 złote. A to oznacza, że o blisko 21 tys. złotych wzrosła zdolność kredytowa.

- Dzięki temu statystycznemu zabiegowi modelowa rodzina znowu może liczyć na zaciągnięcie kredytu w kwocie ponad pół miliona złotych. Od __wielu miesięcy sztuka ta była niemożliwa - podkreśla Bartosz Turek z Open Finance. Zaznacza jednak, że zadłużenie na taką kwotę wymaga też sporej gotówki - przy kredycie na 500 tys. złotych co najmniej 55,6 tys. złotych na wkład własny i kolejne 16,7 tys. złotych na pokrycie kosztów transakcyjnych. - Kalkulacja ta ma jednak sens tylko w przypadku zakupu nowego lokum. Wtedy koszty transakcyjne są niższe niż jeśli kupujemy mieszkanie z drugiej ręki. Do tego zakładamy zadłużenie się z 10-procentowym wkładem własnym, a więc ograniczamy grono potencjalnych kredytodawców i godzimy się na trochę droższy dług. Aby nie godzić się na __takie kompromisy, konieczny byłby dwukrotnie wyższy wkład własny - tłumaczy Bartosz Turek.

Jak wylicza Open Finance, najwyższą zdolność kredytową dla modelowej rodziny (trzy osoby, przy miesięcznym budżecie 5,8 tys. złotych netto) zadeklarowały: Bank BGŻ BNP Paribas, City Handlowy, Euro Bank oraz ING Bank Śląski. Te instytucje byłyby skłonne na 30 lat pożyczyć nawet ponad 500 tys. złotych.

Na drugim biegunie uplasowały się BOŚ Bank i Bank Pocztowy, które bardziej zachowawczo podchodziły do możliwości finansowych klientów oferując im zadłużenie się na około 380 tys. złotych.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski