Fot. Anna Kaczmarz
O TYM SIĘ MÓWI. Według specjalistów od rynku nieruchomości, w Krakowie zamiast tradycyjnych centrów handlowych mogą być tworzone obiekty ze sklepami tylko dla kobiet lub młodzieży
- Wydaje się, że jeśli chodzi o tradycyjne galerie z hipermarketami, to rynek w Krakowie już się nasycił i nie ma potrzeby budowania kolejnych, biorąc pod uwagę, że właśnie powstaje Galeria Bronowice - ocenia Krzysztof Giemza, dyrektor Działu Centrów Handlowych firmy Echo Investment. Zaznacza jednak od razu, że nie oznacza to, iż w stolicy Małopolski nie powstaną już nowe sklepy wielkopowierzchniowe.
- Jest nisza na obiekty o powierzchni użytkowej siegającej do 20 tys. metrów kwadratowych o bardzo wysublimowanej ofercie, np. tylko dla kobiet lub tylko dla młodzieży. Dobór najemców będzie bardzo dokładny - tak aby ich produkty były skierowane do konkretnej grupy klientów - uważa Krzysztof Giemza. Jego zdaniem idealnym miejscem na galerię byłby dawny hotel Cracovia.
Wiceprezydent Elżbieta Koterba podkreśla jednak, że zarówno w obowiązującym studium zagospodarowania przestrzennego, jak i w przygotowywanej nowelizacji nie ma nowych terenów w centrum Krakowa, gdzie mogłyby powstać galerie. - Oznacza to, że mogłyby pojawić się nowe sklepy wielkopowierzchniowe tylko tam, w których już teraz stoi np. jakaś galeria handlowa. Kolejne lokalizacje w centrum nie są dopuszczane - tłumaczy Elżbieta Koterba.
Są za to wyznaczone miejsca na obrzeżach miasta. - Jako lokalizacje dla potencjalnych kolejnych galerii handlowych wskazujemy Kliny w okolicach autostrady A4, czy al. 29 Listopada u wylotu na Warszawę oraz rejon drogi S7. Decydować będą jednak o tym sami inwestorzy, czy chcą inwestować i budować następne obiekty - dodaje wiceprezydent Koterba.
Jarosław Czerski, wiceprezes Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, wyobraża sobie kolejne galerie handlowe w Krakowie, ale - jego zdaniem - może zabraknąć właśnie chęci ze strony inwestorów, aby budować nowe obiekty.
- Sęk w tym, że przy dzisiejszej konkurencji bardzo ważna jest lokalizacja. Inwestorzy chętnie tworzyliby galerie w centrum, a na obrzeżach miasta tak wielu chętnych już nie ma. Zgadzam się jednak, że jakaś bardzo wyspecjalizowana galeria handlowa - która byłaby jakąś nową jakością w Krakowie - mogłaby osiągnąć sukces - twierdzi Jarosław Czerski.
arkadiusz.maciejowski@dziennik.krakow.pl
Jutro w Krakowie (hotel Sheraton) jest zaplanowana regionalna konferencja Property Forum. Podczas spotkania przedstawiciele władz samorządowych, eksperci rynku nieruchomości, naukowcy oraz m.in. dyrektorzy centrów handlowych rozmawiać będą zarówno o sile marki Kraków w regionie, jak i o szansach oraz wyzwaniach stojących przed deweloperami, którzy są zainteresowani budową nowoczesnej powierzchni handlowej.
Kto musi dopłacić do podatków?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
