Bliźniak dla Irlandii

Szacowano, że wartość budynku po remoncie wyniesie 750 tys. zł; sprzedano go przed remontem - za ponad 1,1 mln zł

- To dobra cena - powiedziała nam Marta Witkowicz, dyrektor Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Gmina sprzedała wczoraj na licytacji połowę bliźniaka przy ul. Dembowskiego.

Fundacja Zdrowia Publicznego planowała, by zorganizowano tam rodzinny dom dziecka. Kilka lat temu miasto obiecało fundacji działkę, na której miał powstać rodzinny dom dziecka, a ponieważ działki nie było, w zamian gmina przeznaczyła na ten cel dom przy Dembowskiego. Budynek był mocno zdewastowany, gdyż wcześniej były tam mieszkania komunalne. Na remont obiektu fundacja pozyskała pieniądze z balu charytatywnego miasta, który odbył się w roku 2001. Dom przekazany został w 3-letnie użyczenie, ale szybko okazało się, że jego stan jest znacznie gorszy, niż myślano, i pieniędzy wystarczyło tylko na część prac remontowych. Po trzech latach i po rozliczeniu poniesionych nakładów obiekt trzeba było oddać gminie, gdyż zabrakło pieniędzy na dalsze prace, by zdążyć w terminie.
W połowie ubiegłego roku gmina zdecydowała jednak - "z żalem" (ze względu na osoby, które przekazały pieniądze na ten cel), że budynek zostanie wystawiony na przetarg. Z szacunków wynikało bowiem, że konieczne prace remontowe kosztowałyby jeszcze około 400 tysięcy złotych - co uznano za nieopłacalne. Z szacunków wynikało, że działka przy ulicy Dembowskiego 8, na której stoi pół bliźniaka (około 500 metrów kwadratowych), warta jest około 200 tys. zł, natomiast sam budynek nieco ponad 320 tys.; według biegłych po remoncie jego wartość wzrosłaby do około 750 tys. zł. W ubiegłym roku budynku jednak nie sprzedano, gdyż trzeba się było zająć m.in. dokładnym ustaleniem granic działki prywatnej i gminnej. Budynek, który wymaga generalnego remontu, został jednak wczoraj sprzedany, bez problemu, na ustnym przetargu.
Marta Witkowicz podała nam, że było 11 chętnych, w tym 9 osób prywatnych i dwie spółki. Startowano od kwoty 524 tysięcy złotych, a minimalne przebicie miało wynosić 5240 złotych. - _Odrazu podniesiono kwotę do700 tysięcy złotych, awsumie było 31 przebić -___dodaje dyrektor Wydziału Skarbu Miasta.
Ostatecznie uzyskano cenę 1 miliona 110 tysięcy złotych (część pieniędzy być może zostanie przeznaczona w przyszłości na rodzinny dom dziecka), a zwycięzcą licytacji okazała się spółka deweloperska z siedzibą w Irlandii; po podpisaniu umowy notarialnej - ona stanie się właścicielem połowy bliźniaka.
Spore zainteresowanie bliźniakiem wskazuje, że nieruchomości w Krakowie (nawet do generalnego remontu) rzeczywiście przyciągają wielu kupców, w tym również firmy zagraniczne - z czego gmina powinna być zadowolona, gdyż ma na sprzedaż jeszcze "parę nieruchomości". W lipcu miasto zamierza bowiem wystawić na przetarg kamienicę przy ul. Grodzkiej 25; też do generalnego remontu, ale świetnie położoną w samym centrum starego Krakowa. Kamienica zajmuje dwie działki o powierzchni około 170 m kw. Ma cztery kondygnacje - mieszkania na I, II i III piętrze mają w sumie 334 m kw., a lokal użytkowy na parterze zajmuje 68 metrów, do czego dochodzą piwnice o powierzchni 58 m kw. Cenę wywoławczą nieruchomości ustalono wstępnie na 3,2 mln zł (bonifikata od ceny nabycia nieruchomości z tytułu wpisu do rejestru zabytków wyniesie 5 proc.). (J.ŚW)