Branżę deweloperską czekają chude lata. Koszty cały czas rosną, a ceny mieszkań nie będą spadać

Piotr Wróblewski
Sprzedaż mieszkań, rok do roku, według oficjalnych danych spadła o ponad połowę. Coraz mniej osób stać też na kredyt hipoteczny i zakup nowego mieszkania. Czy czeka nas kryzys w branży deweloperskiej? Na ten temat rozmawiamy z Przemysławem Andrzejakiem, prezesem Royal Sail Investment Group.

Branżę mieszkaniową czeka przestój

- Dane, które publikują dziś spółki notowane na giełdzie nie dają jeszcze pełnej rzeczywistości, którą mamy na rynku. Pokazywane są wyniki sprzedaży mieszkań, których budowę rozpoczęto jeszcze w 2020 i 2021 roku. Jeśli chodzi o nowe inwestycje, to spadek jest dużo większy - mówi nam Przemysław Andrzejak.

Przyznaje, że branżę czekają „chude lata”. Wielu deweloperów, pamiętających krach z lat 2007-08, inwestowało konserwatywnie. Ci, którzy się przygotowywali, teraz mogą być spokojniejsi. Nie uniknął jednak np. zwolnień pracowników. Andrzejak przyznaje, że mniejsi deweloperzy lub firmy, których budowa mieszkań była jedną z odnóg działalności, mogą zbankrutować.

Jak słyszymy, branżę czekają 2-3 lata przestoju, jednak potem powinien rozpocząć się wzrost. W Polsce wciąż jest duże zapotrzebowanie na mieszkania. Pandemia spowodowała, że coraz więcej osób - pracujących zdalnie - rozgląda się za większym metrażem.

Czy ceny mieszkań będą spadać?

Wiele osób, obserwując rynek nieruchomości, zauważa również drastycznie rosnące ceny mieszkań na rynku pierwotnym. Wzrost rok do roku wynosi już około 20 proc. Dlaczego więc, skoro sprzedaż spada, deweloperzy nie chcą obniżać cen?

- Wyprodukowanie metra mieszkania w Łodzi, gdzie najwięcej inwestujemy, kosztowało dwa lata temu około 5 tys. zł, a dziś jest to już 7 tys. zł. Koszty budowy wzrosły o około 30 proc. Do tego dodajmy inflację, rosnące koszty materiałów, a także COVID. Niestety koszty cały czas rosną. Mieszkania nie będą tańsze - trzeba to sobie powiedzieć. Ceny nie będą spadać - wyjaśnia Andrzejak.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Materiał oryginalny: Branżę deweloperską czekają chude lata. Koszty cały czas rosną, a ceny mieszkań nie będą spadać - Strefa Biznesu

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
7 września, 12:53, Gość:

Takie ostudzenie dobrze zrobi wszystkim.

Przede wszystkim deweloperom i bogaczom vo kupili kilka mieszkań na sprzedaż lub wynajem,

G
Gość
Takie ostudzenie dobrze zrobi wszystkim.
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski
Dodaj ogłoszenie