Coraz droższe życie spółdzielców. Czynsze i media znów poszły w górę

Na 83 bloki mieszkalne, którymi zarządza Powszechna Spółdzielnia Mieszkaniowa w Chrzanowie, aż w 51 opłata eksploatacyjna (za bieżące utrzymanie budynków) poszła w górę. Dodatkowo w piętnastu z nich zwiększyła się opłata na fundusz remontowy. Wszystkich po równo dotknęła podwyżki opłat za wodę i ścieki. Nic dziwnego, że spółdzielcy z Chrzanowa, Libiąża i Trzebini narzekają na drożyznę.

_– Dawniej mieszkanie w bloku było znacznie tańsze. Ten, kogo nie stać było na budowę domu, mieszkał w bloku. Teraz jest na odwrót – _uważa Maria Siemek z Chrzanowa.

Mieszka w trzypokojowym „M” od przeszło trzydziestu lat. Wraz z mężem i dorastającym synem płaci prawie 600 zł samego czynszu, a do tego 80 zł za prąd, 25 zł za gaz. _– Z telewizji cyfrowej i komórki syna zrezygnowałam. Zaoszczędziłam prawie dwieście złotych na miesiąc, ale ja z mężem telefony musimy mieć, by w razie czego zadzwonić po lekarza, więc do __rachunku trzeba doliczyć prawie sto złotych miesięcznie – _wylicza pani Maria.

Wraz z mężem rencistą mają do dyspozycji nieco ponad 3 tysiące złotych na miesiąc. Z tego opłaty zjadają aż 800 złotych. – Reszta musi wystarczyć na wyżywienie trzech osób i opłaty w szkole. W tym miesiącu syn jedzie z klasą na dwie wycieczki do teatru i kina. To ponad sto złotych. A jeszcze wyrósł właśnie z butów i __spodni – wylicza kobieta.

Żałuje, że kilkanaście lat temu nie zdecydowała się na budowę domu. – Mieliśmy działkę pod Luszowicami. Zamiast wykupywać mieszkanie na własność, mogliśmy postawić mały domek – _twierdzi kobieta. Tak zrobiła wtedy jej sąsiadka i dziś nie żałuje. _– Raz w roku płacę podatek od nieruchomości, około 300 złotych. Do tego węgiel na zimę za około tysiąca, ale tylko raz w roku, i rachunki za prąd, wodę, śmieci i __gaz, co łącznie mnie kosztuje nie więcej niż 300 złotych – wylicza na gorąco Bożena Biel z Luszowic. Jako plus wymienia nie tylko mniejsze koszty utrzymania domu, ale też spokój i ciszę. Ma własny ogródek i wiele prywatności.

Maria Siemek zaznacza, że oszczędza jak może. Nie rozumie, skąd podwyżka czynszu.

Nie wszystko zależy od spółdzielni

Aleksander Biegacz, prezes Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chrzanowie, zaznacza, że na wysokość kosztów składają się zarówno opłaty zależne od spółdzielni, jak i – niezależne.

– Ceny zimnej wody i odprowadzania ścieków ustala Zgromadzenie Związku Międzygminnego „Gospodarka komunalna” na wniosek chrzanowskich wodociągów i nie bierze pod uwagę zdania spółdzielni – zaznacza Biegacz, dodając, że podobnie jest w przypadku opłat za energię cieplną. – Siedem naszych budynków w Libiążu na osiedlu Górniczym obsługuje Nadwiślańska Spółka Energetyczna, a pozostałe budynki – Dalkia Chrzanów. Stawki opłat określone są w taryfach na ciepło, które zatwierdza prezes Urzędu Regulacji Energetyki. Jeśli chodzi o opłaty zależne od spółdzielni, w ich skład wchodzą stawki za eksploatację lokali i odpis na __fundusz remontowy – tłumaczy.

Spółdzielnia zarządza 83 nieruchomościami w 3 gminach. Z tego w 15 nieruchomościach odpis na fundusz remontowy został podwyższony. W 6 nieruchomościach został obniżony, a w pozostałych jest bez zmian.

– Podwyżka jest tam, gdzie planowane jest w tym roku ocieplanie budynków. Stawki wzrosły o kilkadziesiąt groszy za metr kwadratowy. Wzrost wysokości odpisów omawiany był na zebraniach z mieszkańcami we wrześniu ubiegłego roku i został przez uczestników zebrań zaakceptowany. Tam, gdzie ocieplenie już jest wykonane, obniżyliśmy tę opłatę – tłumaczy prezes Biegacz, dodając, że po termomodernizacji bloków oszczędności na energii cieplnej wzrosły do 25 procent, co oznacza spadek kosztów ogrzewania, czyli niższe rachunki dla lokatorów.

W przypadku opłaty eksploatacyjnej na 83 bloki w 51 nastąpiło podwyższenie stawki. W 32 opłata nie uległa zmianie. – To zaledwie o około 20 groszy więcej na metrze kwadratowym – tłumaczy Aleksander Biegacz.

Podrożały też garaże

Podwyżki dosięgły też właścicieli garaży. Do zapłaty mają o około 40 procent więcej niż przed rokiem.

Henryk Gromek z Chrzanowa, który ma garaż od 30 lat, zaznacza, że opłata jest naliczana przez spółdzielnię niesłusznie._ – Od lat spółdzielnia nie robi nic przy garażach. Ani nie odśnieża, ani nie kosi trawy. Dojazd do garaży jest fatalny, a opłata eksploatacyjna rośnie z roku na rok – _żali się pan Henryk, dodając, że jedyną czynnością wykonywaną przez pracowników spółdzielni jest odpis licznika dokonywany raz w roku. _– Za dzierżawę terenu pod garaż płacę gminie mniej niż spółdzielni za __czynności widmo – _denerwuje się chrzanowianin.

Aleksander Biegacz zaznacza, że spółdzielnia nie wykonuje remontów podjazdów, bo właściciele garaży nie płacą na fundusz remontowy. –_ Odśnieżamy drogi przy garażach, kosimy trawę, rozliczamy koszty dostawy prądu do garaży. To należy do __naszych obowiązków – _zaznacza. Ponadto planowane koszty eksploatacji obejmują ubezpieczenia majątkowe i koszty obsługi eksploatacyjnej.

Dla Henryka Gromka z Chrzanowa i pozostałych właścicieli garaży ma jednak dobrą wiadomość. _– Od 1 marca obniżymy stawki opłaty eksploatacyjnej. Przygotowujemy korektę, ponieważ spółdzielnia już nie wywozi odpadów komunalnych z terenu garaży i stawki zmaleją o 20–30 groszy od __metra kwadratowego – _mówi Biegacz.

* Chrzanowska Powszechna Spółdzielnia Mieszkaniowa po licznych interwencjach mieszkańców narzekających na zbyt duże rachunki, głównie za ogrzewanie wchodzące w skład czynszu, radzi, jak można zaoszczędzić.

Po pierwsze, należy utrzymywać w mieszkaniu stałą temperaturę. W pomieszczeniach, w których przebywa się stale, optymalna temperatura to 20–21 stopni C. Gdy na zewnątrz jest około zera, a w mieszkaniu 22 stopnie, to przez okna i ściany zewnętrzne ucieka o 12 procent ciepła więcej niż wtedy, gdy w mieszkaniu jest 20 stopni. Obniżenie temperatury tylko o jeden stopień skutkuje oszczędnością ilości ciepła o 6 stopni. Nie należy dopuszczać do zupełnego wychłodzenia mieszkania, ponowne ogrzanie trwa długo.

Lepiej zasłaniać okna, zwłaszcza po zmierzchu i zimą, ograniczać nadmiar wilgoci w mieszkaniu, nie gotować bez przykrycia, nie brać długich kąpieli. Mieszkanie najlepiej wietrzyć krótko i intensywnie, zakręcając przy tym zawór termostatyczny. Nie należy zasłaniać grzejników obudowami ani grubymi kotarami, warto przykręcać zawory termostatyczne na noc, podczas gotowania oraz gdy wychodzimy do pracy itp., a do tego dbać o dobry stan techniczny okien i drzwi, uszczelnić je, ale nie nadmiernie – tak by wentylacja działała.

Nie wylewać niepotrzebnie wody, kiedy można jej użyć np. do podlewania kwiatów, ogrodu czy sprzątania. Unikać zbędnego spłukiwania toalety. Chusteczki, owady i inne tego typu śmieci wynosić raczej do kosza na odpadki niż do toalety. Brać szybki prysznic, zastąpić natrysk wersją oszczędnościową z małym strumieniem. Do kąpieli napełniać wannę w jednej trzeciej, a przedtem zatkać odpływ korkiem. Początkowy napływ zimnej wody może być ogrzany przez dodanie później gorącej.

Zakręcać kran podczas golenia, mycia zębów. Zmywarek i pralek używać najlepiej wtedy, gdy są pełne. Kiedy zmywamy naczynia ręcznie, warto napełnić jedną komorę zlewu wodą z płynem, a płukać szybko pod niewielkim strumieniem wody.