Część deweloperów planuje podwyżkę cen

Tak wynika z analiz Home Brokera, dotyczących zachowań firm budujących mieszkania na sprzedaż. Analitycy ankietowali reprezentatywną grupę deweloperów.

Dla planujących nabycie mieszkania nie ma dobrych wiadomości – na obniżki stawek można liczyć jedynie za sprawą czasowych promocji lub wyprzedaży ostatnich mieszkań w inwestycji. Ale też 56,1 proc. przepytanych deweloperów nie planuje w 2015 roku wprowadzić zmian cen w obecnie sprzedawanych inwestycjach lub na kolejnych ich etapach. Jednak na pewno podwyżki wprowadzi 19,5 proc., a kolejne 24,4 proc. poważnie ją rozważa.

_– Z analizy odpowiedzi deweloperów udzielonych Home Brokerowi wynika, że przyszłość widzą oni raczej w optymistycznych barwach. Należy jednak pamiętać, że to tylko oczekiwania firm i w rzeczywistości „niewidzialna ręka rynku” może zweryfikować plany podnoszenia cen _– komentuje Marcin Krasoń z Home Brokera.

W ramach badań zapytano też deweloperów o wpływ na rynek zwiększenia obowiązkowego wkładu własnego przy kredytach mieszkaniowych. Od 1 stycznia 2015 r. wzrośnie on z 5 do 10 proc. Okazuje się, że tylko jedna na siedem firm oczekuje spadku popytu. Według zdecydowanej większości zmiana zasad udzielania kredytów będzie miała ograniczony lub czasowy wpływ na sytuację rynkową lub w ogóle nie ma dla niej znaczenia.

Obawiający się rekomendacji zwracają uwagę głównie na to, że ograniczy ona dostęp do zakupu mieszkania ludziom młodym, którzy kupują zwykle niewielkie mieszkania w niskich cenach. Niektórzy uważają, że spadek popytu może być tylko chwilowy, a są i takie firmy deweloperskie, które zamierzają na to zareagować. Jak podaje Home Broker, Polnord planuje wprowadzenie specjalnego programu wsparcia, polegającego na pożyczeniu klientowi kwoty w wysokości brakującego wkładu własnego.