reklama

Czteroletni okres przejściowy

(GEG)Zaktualizowano 
(INF. WŁ.) Ograniczenie podwyżek czynszu do końca 2008 roku to najważniejszy zapis z projektu nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z obowiązującą ustawą, z końcem tego roku mają zniknąć wszelkie ograniczenia w podnoszeniu stawek czynszowych.

Dalsze ograniczanie podwyżek czynszu

   Dzisiaj trzy sejmowe Komisje - Infrastruktury, Polityki Społecznej i Rodziny oraz Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej - rozpoczną dyskusję nad tym projektem. To już kolejna próba poprawiania przepisów regulujących stosunki pomiędzy lokatorami a właścicielami mieszkań i wprowadzenia następnego okresu przejściowego, zanim czynsze będą całkowicie uwolnione.
   Obecnie maksymalny czynsz dla lokatorów w zasobach komunalnych lub prywatnych, ale skierowanych tam przed laty na podstawie tzw. przydziału wynosi 3 proc. wartości odtworzeniowej w skali roku. Oznacza to, że w Krakowie nie wolno dziś ustalić stawki czynszowej wyższej niż 6,46 zł za metr kwadratowy, w Nowym Sączu - 4,52 zł, a w Tarnowie - 4,47 zł za m kw. Zgodnie z obowiązującą Ustawą o ochronie praw lokatorów, od 1 stycznia 2005 roku nie będzie już żadnych ograniczeń i prywatni właściciele mogliby dowolnie ustalać należności za najem mieszkania. Rządowy projekt nowelizacji tej ustawy zakłada możliwość podnoszenia czynszu, ale nadal podwyżki byłyby ograniczone. Co roku maksymalna stawka rosłaby o 0,25 proc. wartości odtworzeniowej, by z końcem 2008 roku było to już 4 proc. i dopiero od 1 stycznia 2009 roku czynsze uwolniono by całkowicie. Zgodnie z projektem maksymalna stawka czynszu w Krakowie rosłaby w kolejnych latach do 7 zł za m kw. w 2005 r., do 7,54 zł - w 2006 r., do 8,08 zł - w 2007 r. i 8,62 zł za m kw. - w 2008 r. W Nowym Sączu wzrost czynszu wyglądałby odpowiednio - 4,9, 5,28, 5,65 i 6,03 zł za m kw., a w Tarnowie - 4,85, 5,22, 5,59 i 5,96 zł za m kw.
   Każdą podwyżkę, która doprowadzi do ustalenia czynszu na poziomie wyższym niż 3 proc. wartości odtworzeniowej, właściciel będzie musiał uzasadnić. Na pisemne żądanie lokatora właściciel będzie zobowiązany przedstawić przyczyny takiej podwyżki i jej kalkulację. Lokator otrzyma prawo odwołania się od takiej decyzji o podwyżce do sądu, a obowiązek udowodnienia, że podwyżka jest niezbędna, będzie spoczywał na właścicielu.
   W uzasadnieniu do projektu nowelizacji ustawy można przeczytać: "nie ulega najmniejszej wątpliwości, że czynsz po 2004 r. w wysokości od 3 do 4 proc. wartości odtworzeniowej pozwoli nie tylko na pełne pokrycie przeciętnych kosztów utrzymania, ale również na osiągnięcie zysku przez właściciela".
   Stwierdzenie to - jak podaje dalej uzasadnienie - potwierdza uchwała Rady Dzielnicy I miasta Krakowa, z której wynika, że obecnie czynsz przy 3 proc. wartości odtworzeniowej przekracza 6 zł za m kw., jest dwukrotnie wyższy niż w zasobach gminy i wspólnotach mieszkaniowych oraz 3-krotnie wyższy od opłat eksploatacyjnych w spółdzielniach mieszkaniowych
(GEG)

Flesz - nowi marszałkowie Sejmu i Senatu, sukces opozycji

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3