Czy odwrócona hipoteka jest martwym prawem?

- PKO Bank Polski nie ma w ofercie odwróconego kredytu hipotecznego i w krótkim okresie nie planuje jego wdrożenia - mówi Iwona Radomska ekspert PKO BP.

- Bank weryfikuje potencjał przedsięwzięcia oraz analizuje ryzyko związane z jego wprowadzeniem. Nie odnotowujemy również wzmożonego zainteresowania nowym na rynku polskim produktem finansowym, który dzięki ustawie będą mogły oferować banki.

Ten bank ma 30-proc. udział w polskim rynku kredytów hipotecznych. Skoro w tej instytucji nie widzą potencjału dla rynku, to trudno się dziwić, że inne banki są wobec odwróconej hipoteki jeszcze bardziej sceptyczne.

- Nasze analizy wykazały, że w porównaniu z kosztami korzyści mogłyby okazać się niesatysfakcjonujące - powiedział nam Szymon Szczypiński, dyrektor Biura Finansowania Nieruchomości z BPH. Podobne opinie usłyszeliśmy w mBanku, ING Banku Śląskim oraz Deutsche Banku Polska.

Powodów jest wiele. Bankierzy przyznają, że nie są przygotowani do przejmowania nieruchomości, które potem trzeba utrzymywać, administrować itd.

Już w toku procesu legislacyjnego bankowi eksperci ostrzegali przed wprowadzaniem przepisów, które będą nadmiernie chronić klientów. Ponadto z wyliczeń banków wynika, że renta, którą bank powinien wypłacać w ramach tego produktu, powinna być ustalana co najwyżej od 40 proc. wartości nieruchomości, na której ustanawiana byłaby odwrócona hipoteka. W tej sytuacji banki obawiają się, że potencjalni klienci uznają, że oferta jest niesatysfakcjonująca.