Czynsze do poprawki

Wypowiedzenie - na trzy miesiące przed planowaną podwyżką

Od stycznia właściciel budynku wyliczając czynsz będzie mógł uwzględnić w nim swój zysk. Według nowych przepisów czynsz będzie można podnosić do dowolnej wysokości m.in. w mieszkaniach: komunalnych, w prywatnych kamienicach, spółdzielni mieszkaniowych, Skarbu Państwa będących w zarządzie starostw.

Nie ulegnie zmianie przepis, według którego podwyżki, nie będą mogły być wprowadzane częściej niż co sześć miesięcy, z tym że owe pół roku liczy się od dnia, w którym zaczęła obowiązywać poprzednia podwyżka.
Zgodnie z nowymi przepisami z czynszu można będzie pokrywać wydatki na: podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, ubezpieczenie, jak również koszty poniesione na bieżące remonty, konserwacje i utrzymanie stanu technicznego budynku, administrowanie, utrzymanie zieleni oraz wszystkich pomieszczeń do wspólnego użytkowania.
Przepisy stanowią, że składnikami czynszu są ponadto opłaty za: utrzymanie czystości, windę, antenę zbiorczą oraz domofon (w części przypadającej na dany lokal). Nie jest to jednak lista pełna, ponieważ właściciel może zaliczyć do czynszu inne wydatki, pod warunkiem że wynikają one z umowy. Dotychczas dochodziło na tym tle do sporów między właścicielami a lokatorami i w wielu przypadkach ostateczną decyzję podejmowały sądy. Na dostarczenie kalkulacji i uzasadnienia podwyżki właściciel będzie miał 14, a nie jak obecnie 7 dni. Wszystkie czynsze będzie wypowiadało się trzy miesiące przed planowaną podwyżką.
(D.Orl.)