Czynsze do poprawki

Redakcja
Zarówno właściciele, jak i lokatorzy obserwować będą, czy po podwyżce czynsz nie przekroczy w skali roku 3 proc. tzw. wartości odtworzeniowej lokalu albo wskaźnika inflacji z danego roku. Gdyby tak było, to lokator mógłby żądać podania na piśmie powodów wprowadzenia podwyżki, a jeśli uzna ją za bezzasadną lub zbyt wysoką, będzie mógł wnieść sprawę do sądu.

Wypowiedzenie - na trzy miesiące przed planowaną podwyżką

Od stycznia właściciel budynku wyliczając czynsz będzie mógł uwzględnić w nim swój zysk. Według nowych przepisów czynsz będzie można podnosić do dowolnej wysokości m.in. w mieszkaniach: komunalnych, w prywatnych kamienicach, spółdzielni mieszkaniowych, Skarbu Państwa będących w zarządzie starostw.

Nie ulegnie zmianie przepis, według którego podwyżki, nie będą mogły być wprowadzane częściej niż co sześć miesięcy, z tym że owe pół roku liczy się od dnia, w którym zaczęła obowiązywać poprzednia podwyżka.
Zgodnie z nowymi przepisami z czynszu można będzie pokrywać wydatki na: podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, ubezpieczenie, jak również koszty poniesione na bieżące remonty, konserwacje i utrzymanie stanu technicznego budynku, administrowanie, utrzymanie zieleni oraz wszystkich pomieszczeń do wspólnego użytkowania.
Przepisy stanowią, że składnikami czynszu są ponadto opłaty za: utrzymanie czystości, windę, antenę zbiorczą oraz domofon (w części przypadającej na dany lokal). Nie jest to jednak lista pełna, ponieważ właściciel może zaliczyć do czynszu inne wydatki, pod warunkiem że wynikają one z umowy. Dotychczas dochodziło na tym tle do sporów między właścicielami a lokatorami i w wielu przypadkach ostateczną decyzję podejmowały sądy. Na dostarczenie kalkulacji i uzasadnienia podwyżki właściciel będzie miał 14, a nie jak obecnie 7 dni. Wszystkie czynsze będzie wypowiadało się trzy miesiące przed planowaną podwyżką.
(D.Orl.)

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3