Deweloperzy znów budują

Grzegorz Skowron
Budujący mieszkania nadal należą do grupy najbardziej zagrożonych upadłością i ryzyko to nadal rośnie
Budujący mieszkania nadal należą do grupy najbardziej zagrożonych upadłością i ryzyko to nadal rośnie FOT. MARCIN OSMAN
Mieszkania. W styczniu i lutym w Małopolsce oddano do użytku mniej lokali niż rok temu.

Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w ciągu pierwszych dwóch miesięcy tego roku oddano do użytku nieco ponad 23,7 tys. nowych mieszkań. To o 4,9 proc. mniej niż w styczniu i lutym 2012 roku.

Największe spadki zanotowano w województwach: pomorskim (o 33,5 proc.), lubelskim (26,4 proc.) i małopolskim (22,3 proc.). Ale były regiony, gdzie nowych mieszkań jest więcej niż rok temu. To przede wszystkim świętokrzyskie (wzrost o 33,7 proc.), podlaskie (20,5 proc.), podkarpackie (17,3 proc.) i warmińsko-mazurskie (16,9 proc.). Na Mazowszu wzrost sięga 7,3 proc., ale liczba mieszkań oddanych do użytku w tym roku przekroczyła 5 tysięcy. W województwie małopolskim było ich o połowę mniej.

Jest nadzieja

Ponad jedną trzecią mieszkań – 8,5 tys. – oddali do użytku deweloperzy, ale to o 12 proc. mniej niż w ciągu dwóch miesięcy 2013 roku.

Ponad dwukrotnie więcej inwestycji zakończyły spółdzielnie mieszkaniowe, ale był to wzrost z 436 do 939 mieszkań. Podobny wzrost – z 426 do 786 mieszkań – widać w budownictwie czynszowym, komunalnym i zakładowym.

Nadal dominują inwestorzy prywatni, którzy w okresie styczeń – luty 2014 roku zakończyli budowę blisko 13,5 tys. mieszkań, głównie domów jednorodzinnych.

Nadzieję na poprawę sytuacji w budownictwie mieszkaniowym dają statystyki w zakresie rozpoczętych w tym roku inwestycji. W sumie budów jest o połowę więcej niż w pierwszych dwóch miesiącach ubiegłego roku. Liczba inwestycji rozpoczętych przez deweloperów wzrosła o blisko 90 proc.

Najwięcej inwestycji, których realizację rozpoczęli deweloperzy i indywidualni inwestorzy, przybyło na Mazowszu – wzrost sięga 158 proc. Spore wzrosty zanotowano również w województwach dolnośląskim (127 proc.) i wielkopolskim (122 proc.). Największe spadki były udziałem firm deweloperskich z Podlasia (69 proc.), województwa zachodniopomorskiego (15 proc.) i lubuskiego (12 proc.).

Daleko do optymizmu

Ale nie wolno zapominać, że w ubiegłym roku początek roku przyniósł 40-proc. spadki rozpoczynanych projektów, więc na stwierdzenia, że ruch na budowach wreszcie wraca do normy, trzeba jeszcze poczekać.

Zwłaszcza, że pozwoleń na budowę nowych mieszkań i domów jednorodzinnych nie przybywa już w tak szybkim tempie. Wprawdzie decyzji dla firm budujących lokale i domy na sprzedaż jest o 8,6 proc. więcej niż na początku 2013 r., ale to ciągle o 27,6 proc. mniej niż w styczniu i lutym 2012 r. W sumie liczba pozwoleń na budowę utrzymuje się na podobnym poziomie jak w 2013 r., mniej uzyskali ich inwestorzy indywidualni (spadek o 6 proc.).

O nowe pozwolenia na budowę mieszkań starano się przede wszystkim w województwach lubuskim (wzrost o 93 proc.), pomorskim (67 proc.) i łódzkim (36 proc.). Mniej decyzji na nowe lokale mieszkalne wydano przede wszystkim w województwach podlaskim (spadek o 70 proc.), świętokrzyskim (40 proc.) i podkarpackim (28 proc.).

Optymizm studzi też raport „Instrument Szybkiego Reagowania” Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości oraz Małopolskiej Szkoły Administracji Publicznej. Wynika z niego, że rok 2014 dla budownictwa wciąż będzie trudny, a wiele przedsiębiorstw, we wszystkich działach budownictwa będzie zagrożonych upadłością. Firmy budujące mieszkania nadal należą do grupy najbardziej zagrożonych upadłością, a do tego to ryzyko będzie rosło. Dopiero przyszły rok może przynieść ożywienie na rynku budowlanym.

Napisz do autora:
grzegorz.skowron@dziennik.krakow.pl

Kościoły zdrowego ciała, siłownie obeszły przepisy

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3