Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Domy, które chętnie budujemy

Marian Cholewiński
Koszty budowy. Na świecie już od dawna obserwuje się tendencje do obniżania kosztów budowy oraz utrzymania domów. Najczęściej buduje się je niezbyt duże. Według dostępnych danych, przeciętna wielkość domów w Austrii, Hiszpanii, Niemczech i Francji wynosi od 96 do 113 mkw.

Taki trend zaczyna powoli przyjmować się także w Polsce.

Zmiana wymagań

W Polsce od dawna istniała tendencja do budowania domów dużych. Chcieliśmy mieć dom, w którym zamieszkają z nami dzieci, a także wnuki. Wystarczy, jadąc samochodem przez mniejsze miejscowości, dobrze przyglądnąć się dużym, dwu- nawet trzypiętrowym domom. Z reguły dolne piętro jest zamieszkane, reszta straszy brakiem firanek i oznak jakiegokolwiek życia. Na szczęście takie podejście do budowy własnego domu odchodzi w prze- szłość.

– Polacy wybierają najczęściej projekty domów małych i tanich w budowie _– stwierdza Zuzanna Brud z portalu Bankier.pl. – Stawiają na nieruchomości murowane, z dwuspadowym dachem, jednak bez garaży czy piwnic. Przed _podjęciem ostatecznej decyzji dokładnie analizują wszystkie koszty, przyglądają się wszelkim kosztorysom.

Takie projekty stanowią około 30 proc. wszystkich wybieranych – wynika z raportów serwisów wybieramydom.pl oraz oferteo.pl. Popularne są domy parterowe z poddaszem (25 proc.) oraz domy parterowe (10 proc.). Przy wyborze ważna jest też oczywiście wielkość działki. Co ciekawe, w pierwszej piątce poszukiwanych rozwiązań znajdują się projekty domów na niezbyt wymiarowe, wąskie działki. Trzeba dodać, że prawie 70 proc. budujących decyduje się na gotowy projekt domu, stosując niewielkie tylko modyfikacje. Projektów indywidualnych, dopasowanych do pomysłów inwestorów, jest coraz mniej.

Ważną sprawą jest dobór materiałów budowlanych. Polacy najczęściej stawiają na tradycyjne domy murowane z elementów ceramicznych (44 proc.), jednak co trzeci użytkownik (wg oceny oferteo.pl) planuje budowę domu z bloczków z betonu komórkowego. Cegła z silikatu nie znajduje zbyt wielkiego zastosowania (zaledwie 3 proc.). Małym zainteresowaniem cieszą się też niestandardowe technologie budowania, takie jak szkieletowa (8 proc.) oraz z drewnianych bali (3 proc.).__

_– Większość osób, które miałyby wybrać, czy chcą mieszkać w bloku czy w domu, zdecydowałaby się na drugą opcję. Jednak marzenia o własnym domu często weryfikuje rzeczywistość przejawiająca się w kosztach budowy. Często zdrowy rozsądek podpowiada odłożenie kosztownego marzenia na przyszłość i __wybór tańszej opcji _– mówi Zuzanna Brud.

Tanie budowanie

Nie można pominąć faktu, że nie jesteśmy społeczeństwem zbyt zamożnym. W większości przypadków o realizacji prostego, a nie bardziej skomplikowanego projektu domu, decydują pieniądze. W komfortowej sytuacji są ci, którzy posiadają już działkę, na której powstanie dom. W wielu przypadkach zakup wymarzonej działki stanowi duży koszt, dochodzący nawet do 30 proc. kosztu budowy.

Według szacunków firmy Lipińscy Domy, postawienie budynku jednorodzinnego wolnostojącego, parterowego o powierzchni 100 mkw., w technologii standardowej, to koszt około 260-270 tys. zł (według cen materiałów budowlanych z końca ub. roku). Rozbijmy to na poszczególne etapy. Tzw. stan zerowy, czyli roboty ziemne i fundamenty to ok. 25 tys. zł. Zakres robót ziemnych i ich koszt zależy od jakości gruntu na kupionej działce oraz od ukształtowania terenu.

Koszt stanu surowego zamkniętego (w przypadku naszego małego i prostego domu), w tym ściany nośne, kominy, stropy, schody, okna, drzwi oraz konstrukcja dachu z pokryciem, można oszacować na ok. 120 tys. zł. Stan wykończony, uwzględniający ścianki działowe, tynki wewnętrzne z malowaniem, posadzki i podłogi oraz elewacja to ok. 80 tys. zł. Musimy także pomyśleć o wszystkich instalacjach (elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, gazowa). To powiększy koszt o dodatkowe 40 tys. zł.

Łącznie, w naszym konkretnym przykładzie, mamy więc koszt 265 tys. zł. Trzeba wyraźnie powiedzieć, że przyjęliśmy budowę systemem gospodarczym, w prostych, standardowych technologiach, bez rozwiązań energooszczędnych i nowinek technicznych. Zakłada- my też, że budujący ma już działkę. Nie można jednak zapominać, że to nie wszystko. Aby zamieszkać w domu, trzeba go jeszcze jakoś urządzić.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski