Dopłaty do czynszów w programie "Mieszkanie Plus" już pewne. Od 2019 roku ruszy program “Mieszkanie na start”

Przemysław Zańko
Dopłaty do czynszów w programie „Mieszkanie na start” mają pomóc tysiącom Polaków zamieszkać w lepszych warunkach.
Dopłaty do czynszów w programie „Mieszkanie na start” mają pomóc tysiącom Polaków zamieszkać w lepszych warunkach. PIOTR KRZYŻANOWSKI
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt programu dopłat „Mieszkanie na start”, stanowiącego najnowszy element programu „Mieszkanie Plus”. Dopłaty do czynszów mają ruszyć już w przyszłym roku.

Dopłaty do czynszów w ramach odświeżonego programu „Mieszkanie Plus”, od dawna zapowiadane przez rząd, zaczynają wreszcie uzyskiwać realny kształt. Stały Komitet Rady Ministrów przyjął przedstawiony przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju projekt ustawy, która umożliwi państwu wypłacanie wsparcia finansowego osobom wynajmującym mieszkania. Programowi stanowiącemu nowy element „Mieszkania Plus” nadano nazwę „Mieszkanie na start”, a według zapowiedzi dopłaty mają zostać uruchomione na początku 2019 roku.

„Mieszkanie na start”, czyli dopłaty do czynszów najmu ruszają

Według komunikatu Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju dopłaty do czynszów – nowy kluczowy element programu „Mieszkanie Plus” – zostały zatwierdzone przez Stały Komitet Rady Ministrów, a w najbliższym czasie projekt ustawy ma trafić pod obrady rządu. Dopłaty ruszą w 2019 roku, a skorzystać z nich będą mogli wszyscy ci, do których „Mieszkanie Plus” od początku kierowano – osób o zarobkach zbyt wysokich, by otrzymać mieszkanie komunalne, a zarazem zbyt niskich, by starać się o kredyt hipoteczny.

– Wynajęcie nowego mieszkania z dopłatą do czynszu umożliwi rodzinom planowanie swojej przyszłości w Polsce. Na rynku mieszkaniowym brakuje lokali na wynajem, dlatego ich ceny nie są dostępne. To będzie się zmieniać. Program „Mieszkanie Plus” tworzy dla rynku mieszkaniowego w Polsce unikalną szansę na pozytywne zmiany. Tworzy szansę na samodzielne mieszkanie, szczególnie dla osób i rodzin mniej zamożnych – tłumaczy Jerzy Kwieciński, minister inwestycji i rozwoju.

Tani wynajem mieszkań, obiecywany od kilku lat w ramach „Mieszkania Plus”, stanął w tym roku pod znakiem zapytania, gdy wyszło na jaw, że obietnicy gwarantowanych, niższych niż rynkowe czynszów najmu rząd nie jest w stanie zrealizować. Obecnie, po rewizji wcześniejszych założeń, realizowane są dwa główne filary nowej wersji programu: wspieranie budowy przeznaczonych na wynajem inwestycji mieszkaniowych w Polsce oraz umożliwianie taniego wynajmu dzięki dopłatom do czynszów.

Dla kogo dopłaty do czynszów w ramach „Mieszkania na start”?

Dopłaty przysługiwać będą osobom spełniającym zapisane w ustawie warunki. Dotyczyć one będą m.in.:

  • wysokości dochodów,
  • zdolności czynszowej (zdolności do regularnego płacenia czynszu),
  • posiadanego majątku,
  • liczby dzieci,
  • niepełnosprawności,
  • sposobu użytkowania lokalu,
  • migracji za pracą.

Najważniejszymi kryteriami będą dochody i związana z nimi zdolność czynszowa. Wysokość dopłaty obliczana będzie na podstawie średnich kosztów budowy lokalu mieszkalnego w danej gminie oraz tzw. powierzchni normatywnej mieszkania, zależnej od liczby osób zamieszkałych w lokalu.

Aby najemca mógł otrzymywać dopłaty do czynszu, średni miesięczny dochód gospodarstwa jednoosobowego nie może przekroczyć 60 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Kwota ta wynosi obecnie ok. 2563 zł netto. Limit ten będzie wzrastał o ok. 1281 zł za każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.

Zobacz oferty: Mieszkania na wynajem – tani wynajem mieszkań

Za wybór najemców w poszczególnych miastach każdorazowo odpowiedzialna będzie gmina, która sporządzi listę osób uprawnionych do wynajmu mieszkania. Z osobami tymi inwestor zarządzający nieruchomością będzie podpisywać umowy najmu.

Co ważne, prawo do dopłat ma być okresowo weryfikowane. Jeżeli sytuacja finansowa osoby otrzymującej dopłaty do czynszu się poprawi i jej dochód przekroczy wspomniane 60 proc. przeciętnego krajowego wynagrodzenia, wypłata środków zostanie wstrzymana. Jeżeli zarobki takiego lokatora w przyszłości znów się obniżą i zacznie on ponownie spełniać ustawowy warunek, dopłaty zostaną wznowione.

„Mieszkanie na start”: ile wyniosą dopłaty do czynszów?

Dopłaty do czynszów w ramach programu „Mieszkanie na start” mają być przyznawane na 9 lat w stałej, odgórnie ustalonej wysokości. Jak wspomniano, będzie się ona różnić w zależności od tego, jakie są w danej gminie koszty wybudowania mieszkania. Z tego względu dopłaty będą wyższe w dużych ośrodkach miejskich, gdzie koszty te siłą rzeczy są większe.
Ministerstwo podało następujące przykładowe wysokości dopłat:

  • woj. małopolskie – 375 zł/mies.,
  • Kraków – 470 zł/mies.,
  • woj. śląskie – 335 zł/mies.,
  • Katowice – 422 zł/mies.

Jak dotąd nie podano wysokości dopłat w innych województwach i miastach. Według informacji podanych przez ministerstwo dopłaty pozwolą obniżyć czynsz płacony przez lokatorów o 307–561 zł miesięcznie w zależności od lokalizacji mieszkania.

– Program dopłat do czynszu realizuje dwa główne cele: społeczny (stanowi pomoc dla gospodarstw domowych mających trudności w samodzielnym zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych) i inwestycyjny (stanowi zachętę do realizacji inwestycji polegających na budowie mieszkań na wynajem) – czytamy w komunikacie.

Stanowiący część „Mieszkania Plus” program „Mieszkanie na start” obejmować będzie zarówno najemców nowych mieszkań, jak i lokali zrewitalizowanych w ramach współpracy gmin z inwestorami.

W tym roku czekają nas dynamiczne zmiany na rynku pracy

Wideo

Materiał oryginalny: Dopłaty do czynszów w programie "Mieszkanie Plus" już pewne. Od 2019 roku ruszy program “Mieszkanie na start”

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3