Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Działki coraz droższe

NIERUCHOMOŚCI. Po kilkunastu miesiącach spadków w większości miast ustabilizowały się ceny mieszkań. W niektórych nawet wzrosły. Drożeją również działki budowlane.

W 10 z 15 miast monitorowanych przez portal szybko.pl i firmę doradczą Expander, średnia cena metra kwadratowego była w czerwcu zbliżona lub wyższa niż w maju, choć w skali roku we wszystkich miastach spadła. Skala obniżki wyniosła od 1,1 proc. w Lublinie do 10,2 proc. w Krakowie.
Najwięcej za metr kwadratowy mieszkania żądają sprzedający w Sopocie, gdzie średnia cena wyniosła w czerwcu 10 tys. 60 zł. W porównaniu z czerwcem 2008 r. to mniej o prawie tysiąc złotych. W Warszawie w ciągu roku ceny spadły o prawie 600 zł z 8 tys. 794 zł do 8 tys. 200 zł. Z kolei w Krakowie, gdzie odnotowano największy roczny spadek, koszt metra kwadratowego zmniejszył się o niemal 800 zł z 7 tys. 716 zł do 6 tys. 920 zł. Warto jednak zwrócić uwagę, że w drugim kwartale, w porównaniu z pierwszym, średnie ceny w Krakowie "skoczyły" o 0,3 proc.
Najtaniej można zamieszkać w Katowicach - 4 tys. 15 zł za m kw., Opolu - 4 tys. 50 zł, Łodzi - 4 tys. 210 zł, Białymstoku - 4 tys. 360 zł i Toruniu - 4 tys. 530 zł.
Jak informują autorzy raportu w Krakowie wzrasta liczba mieszkań z ceną nie przekraczającą 6 tys. zł za m kw. W czerwcu stanowiły one niemal jedną czwartą oferty. Rok temu było to 8,7 proc., a w pierwszym kwartale tego roku - 13,7 proc. Najwięcej jest jednak mieszkań w cenie od 6 do 8 tys. - to prawie 53 proc. całej oferty mieszkaniowej w Krakowie.
W drugim kwartale wzrosły ceny działek. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż przed rokiem.
W Krakowie średnia cena działki budowlanej - do 5 tys. m kw. - wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku o ponad 4 proc., a w ciągu roku o ponad 9 proc. Roczny wzrost cen był większy tylko we Wrocławiu, gdzie m kw. terenów pod zabudowę zdrożał o 11,5 proc. Jak wynika z raportu, w drugim kwartale średnio za metr działki w Krakowie żądano 360 zł, przy czym średnia powierzchnia sprzedawanej działki to 1 430 m kw. W drugim kwartale ceny działek wynosiły od 45 do 1900 zł za m kw., a rok wcześniej od 77 do 1560 zł. Jak informują szybko. pl i Expander w Krakowie, w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku zwiększył się odsetek działek w cenie do 100 zł za metr kwadratowy z 5,4 do 12,6 proc. Największy odsetek w ofercie stanowią działki w cenie od 200 do 300 zł za m kw. Wynosi od 26 proc., choć przed rokiem działek w tej cenie było 37 proc. Zwiększyła się za to, 9,6 proc. do 16 proc., oferta ziemi budowlanej w cenie od 300 do 500 zł za metr.
Najdroższe działki są w Warszawie i w okolicach. Średnia cena ziemi w stolicy wyniosła w drugim kwartale 979 zł za m kw. W Izabelinie tereny budowlane kosztowały 800 zł za m kw., w Konstancinie Jeziornej - 470 zł, Józefowie - 450 zł, Łomiankach - 440 zł, a w Markach - 420 zł.
We Wrocławiu średnia cena działki to 290 zł za metr, w Gdańsku - 280 zł, a w Poznaniu - 420 zł, mimo że ceny maksymalne żądane przez sprzedawców w stolicy Wielkopolski były niższe o 450 zł niż w Krakowie.
- Ograniczenie fali spadków cen mieszkań i ziemi może zwiastować ożywienie na rynku - komentuje wyniki raportu Marta Kosińska, ekspert portalu szybko.pl. - Taka tendencja musi się jednak utrzymać przez najbliższe 3-4 miesiące, aby wykluczyć wpływ sezonowego ożywienia.
(KŻ)

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski