reklama

Działki coraz droższe

Zaktualizowano 
NIERUCHOMOŚCI. Po kilkunastu miesiącach spadków w większości miast ustabilizowały się ceny mieszkań. W niektórych nawet wzrosły. Drożeją również działki budowlane.

W 10 z 15 miast monitorowanych przez portal szybko.pl i firmę doradczą Expander, średnia cena metra kwadratowego była w czerwcu zbliżona lub wyższa niż w maju, choć w skali roku we wszystkich miastach spadła. Skala obniżki wyniosła od 1,1 proc. w Lublinie do 10,2 proc. w Krakowie.
Najwięcej za metr kwadratowy mieszkania żądają sprzedający w Sopocie, gdzie średnia cena wyniosła w czerwcu 10 tys. 60 zł. W porównaniu z czerwcem 2008 r. to mniej o prawie tysiąc złotych. W Warszawie w ciągu roku ceny spadły o prawie 600 zł z 8 tys. 794 zł do 8 tys. 200 zł. Z kolei w Krakowie, gdzie odnotowano największy roczny spadek, koszt metra kwadratowego zmniejszył się o niemal 800 zł z 7 tys. 716 zł do 6 tys. 920 zł. Warto jednak zwrócić uwagę, że w drugim kwartale, w porównaniu z pierwszym, średnie ceny w Krakowie "skoczyły" o 0,3 proc.
Najtaniej można zamieszkać w Katowicach - 4 tys. 15 zł za m kw., Opolu - 4 tys. 50 zł, Łodzi - 4 tys. 210 zł, Białymstoku - 4 tys. 360 zł i Toruniu - 4 tys. 530 zł.
Jak informują autorzy raportu w Krakowie wzrasta liczba mieszkań z ceną nie przekraczającą 6 tys. zł za m kw. W czerwcu stanowiły one niemal jedną czwartą oferty. Rok temu było to 8,7 proc., a w pierwszym kwartale tego roku - 13,7 proc. Najwięcej jest jednak mieszkań w cenie od 6 do 8 tys. - to prawie 53 proc. całej oferty mieszkaniowej w Krakowie.
W drugim kwartale wzrosły ceny działek. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu ceny są porównywalne lub nawet wyższe niż przed rokiem.
W Krakowie średnia cena działki budowlanej - do 5 tys. m kw. - wzrosła w porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku o ponad 4 proc., a w ciągu roku o ponad 9 proc. Roczny wzrost cen był większy tylko we Wrocławiu, gdzie m kw. terenów pod zabudowę zdrożał o 11,5 proc. Jak wynika z raportu, w drugim kwartale średnio za metr działki w Krakowie żądano 360 zł, przy czym średnia powierzchnia sprzedawanej działki to 1 430 m kw. W drugim kwartale ceny działek wynosiły od 45 do 1900 zł za m kw., a rok wcześniej od 77 do 1560 zł. Jak informują szybko. pl i Expander w Krakowie, w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku zwiększył się odsetek działek w cenie do 100 zł za metr kwadratowy z 5,4 do 12,6 proc. Największy odsetek w ofercie stanowią działki w cenie od 200 do 300 zł za m kw. Wynosi od 26 proc., choć przed rokiem działek w tej cenie było 37 proc. Zwiększyła się za to, 9,6 proc. do 16 proc., oferta ziemi budowlanej w cenie od 300 do 500 zł za metr.
Najdroższe działki są w Warszawie i w okolicach. Średnia cena ziemi w stolicy wyniosła w drugim kwartale 979 zł za m kw. W Izabelinie tereny budowlane kosztowały 800 zł za m kw., w Konstancinie Jeziornej - 470 zł, Józefowie - 450 zł, Łomiankach - 440 zł, a w Markach - 420 zł.
We Wrocławiu średnia cena działki to 290 zł za metr, w Gdańsku - 280 zł, a w Poznaniu - 420 zł, mimo że ceny maksymalne żądane przez sprzedawców w stolicy Wielkopolski były niższe o 450 zł niż w Krakowie.
- Ograniczenie fali spadków cen mieszkań i ziemi może zwiastować ożywienie na rynku - komentuje wyniki raportu Marta Kosińska, ekspert portalu szybko.pl. - Taka tendencja musi się jednak utrzymać przez najbliższe 3-4 miesiące, aby wykluczyć wpływ sezonowego ożywienia.
(KŻ)

100 milionów euro z Funduszy Norweskich na rozwój przedsiębiorczości

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3