Gigantyczna transakcja w Krakowie. Właściciel Bonarki za 2...

Gigantyczna transakcja w Krakowie. Właściciel Bonarki za 2 mld zł kupuje Serenadę i Krokusa

Zdjęcie autora materiału
Grzegorz Skowron

Aktualizacja:

Dziennik Polski 24

Gigantyczna transakcja w Krakowie. Właściciel Bonarki za 2 mld zł kupuje Serenadę i Krokusa
1/4

Przejdź do
galerii zdjęć

©Anna Kaczmarz

Galerie handlowe Bonarka i Serenada oraz centrum Krokus wkrótce mogą mieć tego samego właściciela - południowoafrykański fundusz Rockcastle. Zanim dojdzie do transakcji wartej ponad 460 mln euro (niemal 2 mld zł), Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdzi, czy w Krakowie nie dojdzie do zbyt dużej koncentracji galerii handlowych w jednym ręku.
Tak wielkiej transakcji na krakowskim rynku centrów handlowych jeszcze nie było. Dotychczasowy rekord padł dwa lata temu, gdy południowoafrykański fundusz Rockcastle kupił Bonarkę za 360 mln euro. Teraz tam sam fundusz chce dokupić jeszcze Serenadę i Krokusa. Wartość tej transakcji to ponad 460 mln euro.



Pierwsze informacje o niej pojawiły się już w październiku 2017. Spółka Turvalu, należąca do Grupy NEPI Rockcastle, zawarła umowę kupna centrum handlowego Serenada, o powierzchni 41,17 tys. m kw. oraz CH Krokus o powierzchni 27,7 tys. m kw. W komunikacie giełdowym podano, że operacja została podzielona na dwa etapy W pierwszym chodzi o zapłatę 249,4 mln euro, w drugim - 212 mln euro. Transakcja została uzależniona od rozbudowy i połączenia sąsiadujących obiektów w jedno centrum handlowe o powierzchni 100 tys. m kw. Przygotowania do takiej inwestycji już podjęto.

UOKiK ma jednak wątpliwości co do prawdziwości tezy, że transakcja nie wpłynie na konkurencyjność na lokalnym rynku, dlatego przeprowadzi własne badania. Takie badania UOKiK wykonuje rzadko - na 206 zgód na koncentrację wydanych w ubiegłym roku, dla 10 przeprowadzono dodatkowe badania. Jak tłumaczy Małgorzata Cieloch, rzeczniczka UOKiK, wykażą one, czy po koncentracji właściciel dwóch ogromnych galerii handlowych nie będzie mógł dyktować cen najmu. Bonarka to ponad 92 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, Serenada i Krokus - rozbudowane i połączone, to 100 tys. mkw. A w Krakowie centra handlowe oferują do najmu ok. 600 tys. mkw. Dwie wielkie galerie w jednych rękach to więc znaczący udział w lokalnym rynku.

Gdyby nie ten fakt, transakcja nie byłaby czymś wyjątkowym. Już od kilku lat w Polsce widać tendencję zmian własnościowych części handlowej kilka lat po jej wybudowaniu - deweloperzy odsprzedają swoje inwestycje funduszom inwestycyjnym. Jak przewidują analitycy firmy doradczej Walter Herz, działającej w sektorze nieruchomości komercyjnych, ten rok będzie rekordowy pod względem takich transakcji. Ich wartość może przekroczyć 3 mld euro (13 mld zł). I to pomimo wprowadzenia zakazu handlu w niedziele.



KONIECZNIE SPRAWDŹ:



FLESZ: Nowe prawa na porodówkach. Mamy mogą być zaskoczone

Komentarze (8)

Dodajesz komentarz jako: Gość

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Liczba znaków do wpisania:

zaloguj się

Autor komentarza nie dodał zdjęcia
do dzieła

gosc (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 5 / 5

Dlaczego ludzie z Polski nie potrafią się dogadać i postawić kilka galerii ?
U nas wojenki, Rydzyk, katastrofa zajmuje umysły, dlatego inni zarabiają potężne pieniądze.


Autor komentarza nie dodał zdjęcia
U nas tez zarabiają

Tylko (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 4

Nie przed komputerem na necie jak Ty...

Autor komentarza nie dodał zdjęcia
Tyle kasy, gdzie płaca podatki?

a.b.c. (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 6 / 1

Kto by przypuszczał, że w Afryce (południowoafrykański) jest bieda.


Autor komentarza nie dodał zdjęcia
No i

murzyni (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 5

są jeszcze....

Autor komentarza nie dodał zdjęcia
brawo solidarni

dzięki wam nawet tzw 3 świat wykupuje i doi (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 6 / 10

Polskę a ludzie niewolniczo na niego haruje. Bo ważniejsze dla wielkich ideowców obrońców narodu patriotów było zniszczenie socjalizmu który w założeniach w porównaniu z bandyckim kapitalizmem był...rozwiń całość

Polskę a ludzie niewolniczo na niego haruje. Bo ważniejsze dla wielkich ideowców obrońców narodu patriotów było zniszczenie socjalizmu który w założeniach w porównaniu z bandyckim kapitalizmem był rajem dla wszystkich ludzi, niż kraj i naród, który w 5 minut po przejęciu władzy został ograbiony i sprzedany. HAŃBA I ZDRADA !zwiń


Autor komentarza nie dodał zdjęcia
Polska!

Jan K, (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 5 / 1

Polska gospodarka jest na 6 miejscu w Europie a 23 na świecie (na 179 badanych). Dobrze jest!

Autor komentarza nie dodał zdjęcia
Dawno takich głupot

nie czytałem. (gość)

Zgłoś naruszenie treści / 13 / 3

Mam 52 lata i 23 lata swojego życia przeżyłem w PRL-u. NIGDY WIĘCEJ!
Socjalizm, w założeniach jak twierdzisz, był rajem? Kiedy? W '56 w Poznaniu? W '70 na Pomorzu a może w '76 w Radomiu?...rozwiń całość

Mam 52 lata i 23 lata swojego życia przeżyłem w PRL-u. NIGDY WIĘCEJ!
Socjalizm, w założeniach jak twierdzisz, był rajem? Kiedy? W '56 w Poznaniu? W '70 na Pomorzu a może w '76 w Radomiu?
Socjalizm nie został zniszczony - on ekonomicznie zbankrutował, u nas a przede wszystkim w CCCP. zwiń


Autor komentarza nie dodał zdjęcia
Czy ty myslisz ze

Po 1989 (gość)

Zgłoś naruszenie treści

Nie ma sicjalizmu? Be cenzury i represji? No i pocEkaj do 2019 zilte kamizelki u nas jak nic

Najnowsze wiadomości

Zobacz więcej

Polecamy

Egzamin gimnazjalny - trzeba się postarać

Egzamin gimnazjalny - trzeba się postarać

Pół roku za pół ceny! Świąteczna promocja prenumeraty cyfrowej

Pół roku za pół ceny! Świąteczna promocja prenumeraty cyfrowej

SPORTOWIEC MAŁOPOLSKI 2018 | Wybieramy najlepszych i najpopularniejszych sportowców

SPORTOWIEC MAŁOPOLSKI 2018 | Wybieramy najlepszych i najpopularniejszych sportowców

Od królowej przedmieścia do globalnego koncernu

Od królowej przedmieścia do globalnego koncernu