Hotel Angel Stradom z barem w dawnym kościele jest już prawie gotowy. Krakowscy urzędnicy zgodzili się na dokończenie prac ZDJĘCIA

Przypomnijmy, że w połowie tego roku Naczelny Sąd Administracyjny uchylił decyzję prezydenta Krakowa zezwalającą na wzniesienie apartamentowca przy ul. Stradomskiej, którego budowie sprzeciwiali się okoliczni mieszkańcy oraz aktywiści. Zgodę na inwestycję wydał prezydent Krakowa, a podtrzymał ją wojewoda.

NSA uchylił decyzję budowlaną, uznając, że jedna ze stron postępowania nie została odpowiednio powiadomiona, bowiem korespondencja była źle zaadresowana.

NSA uchyliło pozwolenie w momencie, kiedy apartamentowiec był już gotowy, natomiast w przypadku hotelu prace były na końcowym etapie realizacji, a udostępnienie obiektu planowano na III kwartał 2022 r.

W związku z wyrokiem NSA krakowski urząd musiał ponownie przeprowadzić procedury związane z zezwoleniem na inwestycję.

W magistracie przyznają, że 9 listopada 2022 r. została wydana decyzja kończąca postępowanie administracyjne dotyczące inwestycji przy ul. Stradomskiej 12-14 i 14a.

- Decyzja zatwierdza projekt budowlany obejmujący całość zamierzenia budowlanego pn.: „Budowa zespołu budynków: mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i hotelowego, z garażem podziemnym” - informują w krakowskim magistracie.

Urząd udzielił też pozwolenia na wykonanie prac budowlanych oraz wykończeniowych w budynku hotelowym (uzupełnienia fragmentów ścian, zamurowań; montaż niewielkiej części: stolarki drzwiowej, sufitów podwieszonych; montaż elementów zabytkowych zgodnie z programem prac konserwatorskich).

Apartamentowiec na 135 lokali (z podziemnym parkingiem na 150 miejsc) powstał przy ul. Stradomskiej w miejscu, w którym mieściło się kiedyś gminne przedszkole (zostało wyburzone) wraz z ogrodem.

- Budynek mieszkaniowy został oddany do użytkowania we wrześniu 2021 roku i jest już zamieszkany przez ponad sto rodzin. W sprzedaży pozostają jeszcze trzy ostatnie apartamenty. Ich cena waha się od 25 tys. złotych do 36 tys. złotych za metr kwadratowy – informują w firmie Angel Poland, która jest inwestorem przedsięwzięcia.

W ramach inwestycji Angel Stradom powstał też hotel, na który zaadaptowano zabytkową kamienicę. Z ulicy będzie się wchodzić do kwiaciarni. Z niej mają być przejścia do restauracji: dziennej (w niej można będzie zjeść obiad, ale też kupić pieczywo, kanapki) i wieczornej (miejsce kolacji). Z głównego wejścia będzie można też przejść do hotelowego lobby i ogólnodostępnego baru, który zaplanowano w murach wchodzącego w skład kamienicy dawnego kościoła św. Jadwigi. Od podłogi do sufitu bar ma mieć ok. 9 m wysokości. Obiekt zaprojektowano tak, by odrestaurować kościelne ściany. Pod kopułą umieszczony ma być okrągły bar, a wokół niego zostaną ustawione stoliki.

- Prace budowlane w budynku hotelowym zostały zakończone. Były one prowadzone na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez prezydenta Krakowa, Wydział Architektury. Obecnie do obiektu dostarczane są ostatnie elementy wyposażenia - informują w firmie Angel Poland. - Stanowiący dobro publiczne kompleks budynków został poddany pełnej renowacji wraz z konserwacją elementów zabytkowych, które po latach zaniedbań i ich postępującej degradacji odzyskały dawny blask. W hotelu zostanie stworzonych co najmniej 150 miejsc pracy, na które trwają obecnie rekrutacje. Otwarcie hotelu planowane jest na II kwartał 2023 roku – dodają.

Na elewacji hotelu odsłonięto słynne łacińskie przysłowie: "Si vis pacem, para bellum" ( „Jeśli chcesz pokoju, przygotuj się do wojny”). To sparafrazowane zdanie z prologu do dzieła "O sztuce wojennej" Wegecjusza, historyka rzymskiego z IV w. n.e.

Inskrypcja zlokalizowana w centralnej części tympanonu na elewacji frontowej budynku przy ul. Stradomskiej 12-14 pojawiła się w dokumentach historycznych z pierwszej połowy XX wieku. Sposób rekonstrukcji inskrypcji był przedmiotem ustaleń z przedstawicielami Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie. Prace zostały wykonane w umówionym kształcie i według zaleceń.

Historia nieruchomości przy ul. Stradomskiej 12-14 sięga XIV wieku, kiedy wzniesiono kościół św. Jadwigi. Przy świątyni powstał klasztor oraz szpital i cmentarz. Na przełomie XVIII i XIX wieku kościół został przebudowany przez Austriaków na obszerną kamienicę, ale w murach gmachu zachowano część dawnej świątyni. W budynku była poczta, później siedziba władz wojskowych, a po II wojnie światowej - mieszkania.

W 2010 r. nadzór budowlany wydał decyzję o zamknięciu budynku (z murami dawnego kościoła) ze względu na zagrożenie katastrofą budowlaną. W sierpniu 2011 r. Rada Miasta Krakowa zgodziła się na sprzedaż nieruchomości. Pod koniec grudnia 2013 r. firma Angel Poland kupiła nieruchomość za ok. 28 mln zł.

Mieszkańcy zwracali uwagę, że kiedy nieruchomość była sprzedawana i godzili się na to radni mówiono o budowie hotelu z naziemnym parkingiem. W maju 2017 r. prezydent Krakowa wydał pozwolenie na budowę, dotyczące przebudowy kamienicy na hotel, a w miejscu znajdującego się za nią przedszkola (zostało wyburzone) na wybudowanie apartamentowca z podziemnym parkingiem.

Głośno o inwestycji zrobiło się w 2018 r., kiedy podczas wykopów pod apartamentowiec odkryto dawny cmentarz z 1609 ludzkimi szczątkami. Szkielety zostały przewiezione do Raciborska koło Wieliczki, gdzie złożono je w krypcie w przycmentarnej kaplicy. Służby konserwatorskie ustaliły, że wiosną 2021 r. na placu budowy przy ul. Stradomskiej w Krakowie odkryto szczątki około stu osób. Część z nich także została pochowana w Raciborsku.

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku