I na deweloperach można dobrze zarobić

Polityka dywidendowa firm notowanych na warszawskiej GPW jest jednym z głównych aspektów ich misji jako spółek publicznych. Poza konkretnym dochodem daje ona inwestorom rzetelne pojęcie o sytuacji finansowej przedsiębiorstw, ich stopniu dojrzałości biznesowej, czy wreszcie perspektywach inwestycyjno-rozwojowych.

Od trzech lat w segmencie mieszkań z pierwszej ręki mamy do czynienia z systematyczną zwyżką koniunktury, a także odnotowywanym co kwartał wzrostem liczby nowo rozpoczynanych budów, jak również nowych pozwoleń na budowę. Od dłuższego czasu towarzyszą im również dane odnotowujące wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku.

Jednym słowem inwestycyjna sielanka w pełni. Jak w tym kontekście wypadają w bieżącym roku deweloperzy mieszkaniowi?

- Polityka dywidendowa deweloperów mieszkaniowych, notowanych na GPW, do tej pory nie miała zbyt bogatej historii. Zaledwie trzy spółki: Dom Development, Robyg oraz Inpro dawały w przeszłości swoim akcjonariuszom szansę pewnego, corocznego profitu w postaci dywidendy - _twierdzi Jarosław Jędrzyński, analityk portalu RynekPierwotny.pl. - Pozostałe albo wypłacały dywidendę sporadycznie, albo podejmowały każdego roku uchwałę na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy o przeniesieniu całego zysku netto na zwiększenie kapitału zapasowego. Ewentualnie komunikowały rynkowi podjęcie prac nad własną polityką dywidendową na najbliższe lata, co oznaczało deklarację zasilenia grona giełdowych spółek dywidendowych w bliższej lub dalszej przyszłości._

Tymczasem sytuacja finansowa branży na tyle się poprawiła, że pierwsza dziewiątka deweloperów mieszkaniowych, sklasyfikowanych wysoko pod względem osiągniętego zysku netto za rok 2015, solidarnie postanowiła podzielić się wypracowanymi profitami ze swymi akcjonariuszami.

Co więcej, deweloperzy na tegoroczne dywidendy nie poskąpili grosza swoim akcjonariuszom, wypłacając pokaźne kwoty. Profity o najwyższym wskaźniku stopy dywidendy, nawet ponad dwukrotnie przewyższajacym opłacalność obligacji 10-letnich, obiecały w tym roku przelać na rachunki maklerskie akcjonariuszy trzy spółki deweloperskie, które w zeszłym roku zarobiły najwięcej: LC Corp, Robyg i Dom Development.

Świetne wyniki uzyskały spółki obecne na rynku krakowskim: ATAL SA, która odnotowała 55 proc. sprzedaży, a także Budimex Nieruchomości, który może pochwalić się 19-proc. wzrostem sprzedaży.