Inwestycje zmieniające miasta

Fragment kompleksu Pasaż Podgórski Wizualizacja: IMS-Budownictwo

Szczególnie widoczne są one na terenie poprzemysłowego Zabłocia, gdzie w ostatnich latach powstały nowe obiekty mieszkaniowe - m.in. rozległy kompleks Garden Residence, Lofty w Młynie czy sąsiadujący z nimi budynek Przemysłowa 15. Rewitalizacyjny postęp dokonuje się tu szybciej niż można by się tego spodziewać.

Promenada na Zabłociu

Podczas sobotnio-niedzielnej 98. Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań zaprezentowany został po raz pierwszy zespół mieszkaniowo-apartamentowy Pasaż Podgórski, duża inwestycja ze 145 mieszkaniami, która ma szansę przyczynić się do radykalnej zmiany wizerunku Zabłocia widzianego od strony Bulwarów Wiślanych. Pierzeja główna tego obiektu realizowana będzie wzdłuż wytyczonej przez plan miejscowy promenady łączącej ul. Ślusarską z ul. Romanowicza. Inwestor, czyli IMS-Budownictwo, wyburzył juz w tym miejscu budynki dawnej drukarni.

- Chcielibyśmy, aby pojawiła się tu zieleń, której brakuje na Zabłociu. W osi promenady - wysoka, niższa na jej obrzeżach - stwierdza Eugeniusz Chodacki, prezes IMS-Budownictwo. - Nie zamierzamy na tym oszczędzać. Budynki będą miały od czterech do ośmiu kondygnacji i miejsca parkingowe, których ilość odpowiada liczbie mieszkań.

Na giełdzie organizowanej przez Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań pojawiły się nowe inwestycje z mieszkaniami w atrakcyjnych cenach. Jedną z nich jest osiedle kameralnych 3-4 piętrowych domów Nad Stawem (Płaszowskim). 1-pokojowe mieszkanie o pow. 32 mkw. można kupić za 190 tys. zł, 2-pokojowe o pow. 41,6 mkw. za 250 tys. zł, a trzypokojowe o pow. 52,2 za 330 tys. zł.

Osoby dysponujące mniejszymi możliwościami finansowymi interesowały się m.in. budynkiem Wzgórze Jana, który realizowany jest przez brytyjską firmę Leach&Lang w... Bochni. Lokale o pow. od 27 do 91,23 mkw. oferowane są tu w cenie od 4800 zł za mkw. Dla porównania w popularnym os. Ruczaj w Krakowie mieszkania proponowane są w cenie, średnio o 1 tys. złotych wyższej za 1 mkw. Przykładem może być budowany przez firmę Janex 6-kondygnacyjny budynek przy ul. Zachodniej z mieszkaniami o pow. od 27 do 57 mkw. W cenie mieszkań oferowane są tu m.in. komórki lokatorskie.

Część inwestycji, które prezentowano na giełdzie, stanowi wirtualny produkt, jednak dzięki nowej ustawie o ochronie nabywców mieszkania lub domu i rachunkom powierniczym, potencjalni kupcy nie muszą obawiać się ryzyka związanego z angażowaniem środków finansowych. Mowa o tym była również na giełdowej konferencji podczas której Konrad Mitręga, prezes Private Brokers mówił o skutkach nowego prawa.

Preferencyjne marże

Wsparciem dla nabywców mieszkań jest także przygotowywana specjalnie na giełdę oferta kredytów bankowych.

- Oferujemy preferencyjną marżę kredytu w wysokości 1,11 proc. dla par, niekoniecznie muszą być nimi małżeństwa - informuje Dominika Bargiel. - Oferta dotyczy osób w wieku do 70 roku życia.
Z podobną propozycją pojawił się na Giełdzie Bank Pekao SA. - W naszym przypadku preferencyjna marża, obejmująca cały okres kredytowania, wynosi 1,35 proc. Dodatkowo osobom, które wykupią ubezpieczenie od utraty pracy, obniżymy wysokość prowizji bankowej - stwierdza Krystyna Godyń z Banku Pekao SA.