Jak bezpiecznie wynająć?

Przy wynajmie pokoju lub mieszkania ważną kwestią są lokalizacja, cena i warunki. Musimy też pamiętać o ubezpieczeniu mieszkania. Kto powinien o nie zadbać: właściciel czy lokator? Wypadki przytrafiają się każdemu i czasem nie sposób im zapobiec. Zabezpieczyć naszą własność możemy na dwa sposoby.

Na wszelki wypadek

– Pierwszym z nich jest zawarcie odpowiednich postanowień w umowie najmu – mówi Małgorzata Szymańska-Cholewa, specjalista ds. produktów inwestycyjnych i ubezpieczeniowych Expander Advisors. – Możemy w niej zobowiązać najemcę do naprawienia wyrządzonych szkód, wśród których znajdą się na przykład straty związane z pożarem, dewastacją czy zalaniem. Na poczet tego typu zabezpieczenia warto pobrać odpowiednią kaucję, z której skorzystamy, jeśli do uszkodzenia mieszkania lub jego wyposażenia dojdzie z winy najemcy.

Drugą, równie istotną formą zabezpieczenia naszego majątku jest ubezpieczenie. Odpowiednia polisa jest bardzo ważna, bo do pożaru czy innych zdarzeń może dojść niezależnie od woli osoby wynajmującej mieszkanie i w takich wypadkach nie możemy domagać się od niej zadośćuczynienia. Warto także pamiętać, że koszt wyremontowania pojedynczego pomieszczenia, np. po zalaniu, może być liczony w tysiącach złotych, zwłaszcza jeśli znajdował się w nim sprzęt RTV lub AGD.

Jeśli jesteśmy właścicielem umeblowanego i wyposażonego mieszkania, warto też ubezpieczyć je na wypadek kradzieży. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości, które przez dłuższy czas pozostają puste, w związku z brakiem najemców.

Jakie ubezpieczenie dla najemcy? _– Ważną kwestią dla osoby wynajmującej mieszkanie powinno być zabezpieczenie własnego majątku. Właściciel nieruchomości nie odpowiada za rzeczy pozostawione przez nas w mieszkaniu _– dodaje Małgorzata Szymańska-Cholewa.

Pomyślmy o sąsiedzie

Kradzież komputera, telewizora czy nawet telefonu może być bardzo przykrym ciosem dla portfela. Warto także rozważyć zakup polisy OC za szkody na osobie i na mieniu, która może okazać się bardzo przydatna, gdy przez przypadek zniszczymy meble właściciela lub zalejemy mieszkanie sąsiada.

Dodatkowo, jeśli mamy dzieci, ubezpieczenie będzie pomocne w przypadku szkód wyrządzonych przez nasze pociechy lub nawet zwierzęta. _– Polisa OC będzie działać nie tylko w wynajmowanym mieszkaniu, ale także poza nim. Będzie zabezpieczeniem, gdy z naszej winy dojdzie do wypadku, w wyniku którego pokrzywdzona zostanie inna osoba lub jej własność _– wyjaśnia Małgorzata Szymańska-Cholewa.

Zarówno przy podpisywaniu umowy wynajmu, jak i umowy ubezpieczenia, należy dokładnie zapoznać się z jej warunkami. W przypadku polisy ubezpieczeniowej trzeba także szczegółowo przeczytać ogólne warunki ubezpieczenia, a przede wszystkim definicje oraz wszelkie wyłączenia, jakie są w nich zawarte. Dzięki temu, w momencie wystąpienia szkody nie będziemy zdziwieni sytuacją, w której ubezpieczyciel nie będzie chciał wypłacić odszkodowania.