Jak szybko wynająć dom?

Sprzedając bądź wynajmując dom lub mieszkanie staramy się zadbać o jego wygląd przed pokazaniem potencjalnemu klientowi. Coraz częściej się zdarza, że przygotowanie lokum do sprzedaży lub wynajmu zlecamy profesjonalnej firmie. Taki zabieg przygotowania nieruchomości do sprzedaży ma angielską nazwę home staging. Bezpośrednio tłumacząc, to „domowa inscenizacja”. Powracamy do tego sposobu sprzedaży, gdyż sprawdził się on dobrze w krajach zachodnich.

Liczą się detale

Zasady są proste._ – Trzeba sprawić, aby sprzedawana nieruchomość zyskała na walorach estetycznych i wizualnych, a dzięki temu mogła wyróżnić się spośród setek innych ofert na rynku nieruchomości _– wyjaśnia Maria Semczyszyn z firmy Home Stagers Network Polska, zajmującej się profesjonalnie home stagingiem. Pomagają w tym skuteczne techniki marketingowe oraz, co najważniejsze, pierwsze dobre wrażenie.

Statystyki mówią wyraźnie o tym, że decyzje o zakupie mieszkania czy domu podejmowane są w ciągu kilku pierwszych minut oglądania nieruchomości. Jest zatem bardzo ważne, żeby nie przegapić tego momentu.

Samodzielnie, bez nakładów

Zawodowy home stager nie jest bynajmniej architektem wnętrz, ale wie, jak przygotować lokal, aby szybko go sprzedać lub wynająć, w możliwie najwyższej cenie. Kluczem do sukcesu jest połączenie umiejętności dekoratorskich i odpowiednich technik marketingowych.

– Jedna z wielu technik home staging polega na podkreśleniu walorów oglądanego mieszkania, przy jednoczesnym zatuszowaniu mankamentów, które mogłyby zniechęcić do kupna _– tłumaczy Maria Semczyszyn. _– Warto podkreślić, że tego typu czynności nie wymagają wielkich nakładów finansowych, najbardziej liczą się detale.

Zasady przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu nie są skomplikowane. Jeżeli nie chcemy wynajmować specjalnej firmy, co oczywiście wiąże się z pewnym kosztem, możemy pokusić się o samodzielny home staging.

W większości przypadków podświadomie to czynimy, starając się, aby wizyta kupującego wypadła korzystnie. Można dodatkowo zasięgnąć porad ze stron specjalistycznych portali internetowych. Nie trzeba przeprowadzać generalnego remontu. Wystarczy w miarę obiektywnie spojrzeć na wnętrza i tak zaplanować często nieznaczne poprawki, aby w oczach potencjalnego nabywcy zwiększyć atrakcyjność lokalu.

Trzeba rozpocząć od gruntownego posprzątania pomieszczeń oraz zaprowadzenia ładu. Ważną rzeczą jest naprawienie drobnych, ale rzucających się w oczy usterek. Nie jest trudno przewidzieć, że odklejona się listwa przypodłogowa, oderwany uchwyt szafki w kuchni, widoczne i rozrzucone kable od sprzętów domowych nie dodają uroku wnętrzom.

Bardzo ważne jest ustawienie mebli, położenie dywanu oraz innych większych elementów wyposażenia. Właściwe ich ulokowanie pozwala odświeżyć wnętrza oraz nadać im bardziej nowoczesny wygląd. Trzeba wziąć pod uwagę przestronność samych pomieszczeń, ich przeznaczenie oraz kierunek padania światła. Pamiętajmy, by efektu przestronności nie zniszczyć poprzez zastawianie pokoju niepotrzebnymi rzeczami.

Duży, słoneczny salon czy sypialnia mogą być największym walorem mieszkania. Aranżacja powinna zatem budzić wrażenie uporządkowania i harmonii, ale nie pustki – można przeczytać na portalu dom.wm.pl. Dobrze wyważoną kompozycję we wnętrzu stworzymy za pomocą punktu skupiającego uwagę. Może to być elegancka kanapa, stół czy łóżko, wokół których dobudowujemy dalsze elementy wystroju. Bardzo ważne są wszelakiego typu dodatki np. ładna grafika.