Koniunktura na rynku budownictwa mieszkaniowego

Obserwatorzy Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań mają prawo czuć się dobrze poinformowanymi. Regularnie, to jest co kwartał, prezentowane są na niej analizy agencji Emmerson oraz Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, które stanowią zapis sytuacji na rynku budownictwa mieszkaniowego.

Najnowsza została zaprezentowana przez Szymona Jungiewicza z agencji Emmerson i potwierdza bardzo dobrą kondycję krakowskiej mieszkaniówki. Mowa była nawet o rekordowym III kwartale br. Świadectwem koniunktury jest m.in. blisko 8 tysięcy mieszkań w ofercie (mniej więcej tyle samo ma ich dzisiaj Wrocław, który śmiało rywalizuje ze stolicą Małopolski. Liderem rynku mieszkaniowego jest niezmiennie od lat Warszawa z blisko 17 tysiącami mieszkań. Można jednak przypuszczać, że ceny mieszkań w Krakowie będą nadal rosły, gdyż nowym trendem jest malejąca podaż mieszkań na rynek. W rekordowym IV kwartale 2016 roku trafiło ich ponad 4 tysiące, a w III kwartale - ok. 1600.

Dziś średnia cena metra kw. pow. mieszkalnej w Krakowie to ok. 6850 złotych. Zjawiskiem ogólnopolskim jest stopniowe spłaszczanie się cen. Zjawisko to dotyczy przede wszystkim największych polskich miast. Średnia cena mieszkania w Warszawie to dzisiaj ok. 8 tys. zł, w Gdańsku - ok. 7,1 tys., a we Wrocławiu 6,5 tys. Kraków jest miastem, w którym bardzo trudno jest kupić mieszkanie w cenie poniżej 5 tysięcy zł za mkw. W ofercie dominują mieszkania w cenie powyżej 6 tysięcy zł za mkw. (najwięcej w ofercie jest tych przedziału od 6 do 7 tys., zł za mkw.).

WIDEO: Styl industrialny w mieszkaniu – jak go stworzyć?

Autor: Dzień Dobry TVN, x-news