Kraków. Koniec z remontami lokali w zabytkowych budynkach. Miasto ma nowy plan na pustostany

Bartosz Dybała
Bartosz Dybała
Andrzej Banaś
Rezygnacja z remontu lokali w budynkach zabytkowych, zaniechanie remontów z planowanym kosztorysem powyżej 50 tys. zł oraz rezygnacja z wyposażania lokali w kuchenki - to nowy plan miasta dla pustostanów. - Te działania powinny spowodować, że przy takich samych środkach wyremontujemy w ciągu roku około 50 lokali więcej - przekonują miejscy urzędnicy.

FLESZ - Zamiast tarcz miliardy euro z Brukseli?

Miasto chce zmienić standard remontów pustostanów, aby w kryzysowej sytuacji, spowodowanej koronawirusem i koniecznością szukania oszczędności budżetowych, przeprowadzać ich możliwie jak najwięcej i jak najszybciej oddać do dyspozycji lokatorom.

Plan zakłada cztery kluczowe działania. Po pierwsze, rezygnację z remontu lokali w budynkach zabytkowych - te zdaniem urzędników powinny być sprzedane, a pozyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczone na prace w dodatkowych pustostanach.

Po drugie: zaniechanie remontów z planowanym kosztorysem powyżej 50 tys. zł lub gdy koszt remontu 1 m kw przekracza 1500 zł - te mieszkania także powinny zostać wystawione na sprzedaż.

Miasto proponuje także rezygnację z wyposażania lokali w kuchenki (często lokatorzy mają swój własny sprzęt) oraz praktyczne odstąpienie od remontów lokali dużych, powyżej 60 m kw (średnia powierzchnia remontowanego mieszkania to zwykle 38 m kw).

- Te działania powinny spowodować, że przy takich samych środkach wyremontujemy w ciągu roku około 50 lokali więcej - wyliczają urzędnicy i dodają, że aby skrócić czas oczekiwania na remontowany pustostan, trzeba także, aby w przetargach startowali przedsiębiorcy, mogący taki remont zrealizować.

Koronawirus w Małopolsce szaleje. Kraków na "czele", są kole...

- Do niedawna obserwowaliśmy znaczące zmniejszenie się zainteresowania firm udziałem w przetargach remontowych. W znacznej części z nich nie znaleziono żadnego wykonawcy. Między innymi to powodowało, że czas oczekiwania na remontowany pustostan wynosił kilkanaście miesięcy - podkreślają w magistracie.

- Po zmianach standardów i zmianach organizacyjnych mamy szansę rocznie na odzysk ok. 400 pustostanów i remont 400-450 pustostanów. Przewidujemy na to nakłady 11-13 mln zł rocznie. Gdyby udało się znaleźć takie środki, czas oczekiwania na pustostan skróciłby się rzeczywiście do 6-12 miesięcy. Ale musimy się liczyć z dużo mniejszymi środkami, dlatego mamy plan alternatywny, przewidujący remontowanie około 300 lokali rocznie i realny czas oczekiwania około 8-16 miesięcy - mówi wiceprezydent Bogusław Kośmider.

Przypomina, że lata 2019-2020 to zdecydowany skok w zakresie miejskiego mieszkalnictwa w Krakowie - nowo oddane mieszkania (w 2020 roku będzie ich 522), coroczne tworzenie list mieszkaniowych i rozszerzenie programu „Mieszkanie za remont”.

Kraków odzyskuje ok. 400-500 pustostanów rocznie. To lokale od osób, które przestały tam mieszkać lub nie spełniały warunków do wynajmu lokalu (np. nie płaciły lub miały tytuł do innego lokalu). Miasto musi taki lokal przejąć, sprawdzić jego stan techniczny, ocenić i wycenić koszty remontu, doprowadzającego lokal do oczekiwanego standardu.

Jak podkreślają urzędnicy, najtrudniejszym etapem jest przejęcie lokalu. Dopełnienie wszystkich wymagań prawnych niestety trwa, zwłaszcza, gdy sprawą musi się także zająć sąd. Wiceprezydent Kośmider przypomina, że poprzednio obowiązujące przepisy prawa zobowiązywały miasto do przeprowadzenia eksmisji wobec osób, które nie spełniały ustawowych warunków.

W przeszłości przeprowadzono zatem rekordową liczbę eksmisji, a zwolnione w ten sposób lokale, zazwyczaj w bardzo złym stanie technicznym, zostały skierowane do remontu. Spowodowało to wtedy skokowy wzrost liczby pustostanów. Połowa przejmowanych przez miasto lokali wymaga kapitalnego remontu, a jedynie 6 proc. tylko odnowienia.

Czytaj także

W lipcu br. w Krakowie było 1297 pustostanów, z tego 895 to pustostany do zagospodarowania, w tym 756 lokali ma już przypisanych najemców, ale jeszcze bez umowy najmu, 120 czeka na przypisanie najemców, a 19 lokali przeznaczone jest na pracownie twórcze dla krakowskich twórców kultury.

27 mieszkań przeznaczonych jest na najbliższą sesję Programu Pomocy Lokatorom, a 169 lokali to takie, których nie można zasiedlić ze względu na stan techniczny czy prawny. 206 pustostanów to lokale przeznaczone do wykwaterowania, zbycia czy przekwalifikowania. Wreszcie jest w Krakowie 148 pustostanów potencjalnych, czyli w trakcie odzyskiwania.

- Często mieszkańcy irytują się, że dany lokal nie jest remontowany. Jak widać, powodów nieremontowania jest kilka, nie tylko oczywisty - jak brak środków na remonty - kwituje Kośmider.

Czytaj także

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Koniec z remontami lokali w zabytkowych budynkach. Miasto ma nowy plan na pustostany - Gazeta Krakowska

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Z
Zbigniew Rusek

Czas, by zatrzymano napływ ludności z innych miast i z zagranicy, gdyż Kraków nie może bez przerwy rosnąć, ponieważ w przerośniętym mieście nie ma komfortu życia. Kraków jest zbyt duży!!!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3