Kraków. Łąki na Klinach przegrywają z deweloperem. Użytek ekologiczny zaczyna się wykruszać. Jednak nie wszystko stracone!

Na sesji w połowie grudnia 2021 r. radni miejscy długo debatowali na temat przyszłości łąk na krakowskich Klinach. Ostatecznie zdecydowali, że zostaną objęte użytkiem ekologicznym, który jest jedną z ustawowych form ochrony przyrody. Ale został przegłosowany w wersji diametralnie różniącej się od pierwotnej. Ochroną objęto nie kilkadziesiąt, a ponad pięć hektarów: użytek został więc okrojony. Na dodatek teraz zaczyna się wykruszać. Ale walka o jego utrzymanie i ochronę przyrody jeszcze trwa.

W 2022 roku deweloperzy zaczęli skarżyć do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie uchwałę rady miasta o użytku, bo jego ustanowienie pokrzyżowało im plany budowlane. W walce o swoje interesy drogę sądową wybrała m.in. firma Sawig Invest Group, która jest właścicielem ponad hektarowej działki na chronionym terenie. Przez użytek nie może zrealizować jakiejkolwiek inwestycji.

- Doszło więc do naruszenia prawa własności - podkreślała w skardze do sądu firma, a ten przyznał jej rację. Dlaczego? W skrócie chodzi o to, że przed ustanowieniem użytku na działce dewelopera obowiązywał już plan miejscowy, zgodnie z którym mógłby on tam wybudować lokale usługowe bądź domy jednorodzinne. Użytek taką możliwość wykluczył. - Bez wątpienia doszło więc do ingerencji w sferę prawa własności spółki - stwierdził Wojewódzki Sąd Administracyjny.

Z uzasadnienia wyroku wynika też, że ochrona przyrody to zadanie gminy, a radni uchwalając użytek w zbyt dużym stopniu przerzucili jego realizację na dewelopera. - Sąd nie neguje potrzeby ochrony wartości przyrodniczych, jednak działania rady gminy nie mogą przerzucać jej ciężaru w sposób nieproporcjonalny na podmioty indywidualne - przekonuje w uzasadnieniu krakowski sąd.

Ostatecznie WSA unieważnił uchwałę rady miasta. Ale tylko w tej części, która dotyczy działki Sawig Invest Group. Wyrok nie jest prawomocny. - Miasto, zgodnie z wolą radnych, zaskarżyło go do Naczelnego Sądu Administracyjnego - przekazała Joanna Dubiel z biura prasowego krakowskiego magistratu. Zatem spółka nadal nie może budować lokali usługowych oraz domków na swojej działce.

Na nasze pytania w sprawie wyroku WSA firma Sawig Invest Group nie odpowiedziała.