Kraków. Lex deweloper w natarciu. Dwa wnioski na zabudowę, ale urzędnicy mówią nie

Piotr OgórekZaktualizowano 
Deweloperzy próbują budować w ramach lex deweloper, ale na razie im to nie wychodzi
Deweloperzy próbują budować w ramach lex deweloper, ale na razie im to nie wychodzi Andrzej Banas / Polska Press
Urzędnicy rozpatrywali dwa wnioski o realizacje inwestycji w ramach lex deweloper. Chodzi o możliwość zabudowy przy ulicach Cystersów i Rogozińskiego. W obu przypadkach urzędnicy przygotowali negatywne decyzje. Radni z komisji planowania przestrzennego jednomyślnie poparli działania urzędników. Ostateczna decyzja w środę na sesji rady miasta.

Na Cystersów budować chce spółka Hotel 22. Na kilku działkach deweloper chce postawić budynek wielorodzinny z wbudowanymi usługami. Z kolei na Rogozińskiego deweloper, spółka Cordia Żyrardów, planował zespół budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym.

W obu przypadkach deweloperzy powołali się na zapisy specustawy mieszkaniowej, zwanej potocznie lex deweloper. Ustawa powstała, aby wspomóc rządowy program Mieszkanie Plus. To jednak też furtka, aby deweloperzy mogli budować (chodzi tylko o zabudowę wielorodzinną) z obejściem obowiązujących planów miejscowych. Zgodę w takiej sytuacji musi jednak wydać rada gminy.

W Krakowie raczej nie zanosi się, aby w najbliższym czasie udało się coś zbudować w ramach lex deweloper. Jak mówili urzędnicy na poniedziałkowym posiedzeniu komisji planowania przestrzennego, sprawa jest prosta. W obu przypadkach mamy do czynienia z uchwałą odmowną, bo nie są spełnione lokalne standardy urbanistyczne uchwalone przez Radę Miasta Krakowa, które weszły w życie w lutym.

Dodatkowo wniosek dla Cystersów jest niezgodny z zapisami obowiązującego tam planu miejscowego, który w tym miejscu przewiduje zabudowę usługową. Tyle, że w ramach lex deweloper projekt może obchodzić plan miejscowy – wystarczy, że jest zgodny ze studium zagospodarowania przestrzennego. A studium w tym miejscu zabudowę wielorodzinną dopuszcza.

Deweloper nie zgadza się z decyzją urzędników

Urzędnicy wskazali jednak, że w obu przypadkach nie zostały spełnione wymagane zapisy dotyczące odległości inwestycji od przystanków komunikacyjnych, szkół i przedszkoli. W obu przypadkach wskazano także zbyt małą liczbę miejsce postojowych 234 wobec wymaganych 250 przy Cystersów oraz 100-123 wobec wymaganych 280 przy Rogozińskiego.

Z decyzją urzędników nie zgodził się Michał Pacyna, adwokat reprezentujący inwestora starającego się o budowę przy Cystersów. Zwracał on uwagę, że wniosek o rozpatrzenie inwestycji w ramach lex deweloper został złożony, gdy jeszcze nie obowiązywały lokalne standardy urbanistyczne.

- W kodeksie postępowania administracyjnego jest prosta reguła, że orzekamy na podstawie stanu prawnego obowiązującego w momencie orzekania. Ale ustawa lex deweloper wyłącza stosowane kpa. Powinno się więc procedować na bazie przepisów, które obowiązywały w momencie składania wniosku – przekonywał mecenas.

Urzędnicy nie zgodzili się jednak z taką argumentacją. Wskazali, że decydują przepisy obowiązujące w momencie podejmowania decyzji. A ta – odmowna, zapadła, gdy obowiązywały już standardy urbanistyczne.

Urzędników poparli radni z komisji planowania, którzy jednogłośnie poparli ich odmowną decyzję dla deweloperów. Ostateczna decyzja zapadnie podczas środowej sesji rady miasta.

WIDEO: Dlaczego Polacy nie interesują się wyborami i polityką?

Źródło: Dzień Dobry TVN/x-news

Czytaj także

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Lex deweloper w natarciu. Dwa wnioski na zabudowę, ale urzędnicy mówią nie - Gazeta Krakowska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 17

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
G
Gość
2019-05-21T10:46:00 02:00, dog:

Przecież deweloper nie buduje dla siebie tylko dla Krakowian urzędnicy i dziennikarze gazety mają już mieszkania więc ciągle deweloperów atakują

wiekszosc mieszkan kupuja zagraniczni inwestorzy. ludzi z Krakowa nie stac na nowe mieszkania.

zgłoś
G
Gość

Inwestycja na Rogozińskiego, Cordia w zeszłym tygodniu wykosiła cały plan na 0 zabijając jeże mieszkające na tym terenie ! https://www.facebook.com/zielonegrzegorzki/photos/a.816608328385033/2325988297447021/?type=3

zgłoś
G
Gazeta Krakowska 🇧🇭😀

Prezydent Krakowa Jacek Majchrowski PODROBIŁ w Sądzie Podpis Gminnego Mieszkańca Krakowa 😱🥊😱...

Przegrał proces 😀💪😀💪😀...

Wyrok Sądu Prawomocny 😂💪😂

Opinia Kryminalnego Biegłego Sądowego Grafologa jest w GMINNEJ Apelacji dla Mieszkańców 😀😀😀😀😀

120 stron 😀♥️😀♥️😀♥️😀....

zgłoś
G
Gość

deweloper na księżyc

zgłoś
D
Dziennik Polski.

Prezydent Krakowa Jacek Majchrowski PODROBIŁ w Sądzie Podpis Gminnego Mieszkańca Krakowa.

Przegrał proces.

Wyrok Sądu Prawomocny.

Opinia Kryminalnego Biegłego Sądowego Grafologa jest w GMINNEJ Apelacji dla Mieszkańców Krakowa...

120 STRON...

zgłoś
x
x

I bardzo dobrze! Miejsca postojowe jak napłakał, kolejne zawalenie samochodami chodników i okolicznych dróg, bo developer chce jak najwięcej soków wycisnąć.

Radni - pierwsza dobra decyzja. Zasady muszą być. Powinny być jeszcze ostrzejsze.

zgłoś
g
grzeg

Powiedzieli "nie". Zatem może SAMI COŚ ZBUDUJĄ.

zgłoś
d
dog

Przecież deweloper nie buduje dla siebie tylko dla Krakowian urzędnicy i dziennikarze gazety mają już mieszkania więc ciągle deweloperów atakują

zgłoś
g
gdf
2019-05-21T07:10:40 02:00, Smutne:

Urzedasy blokuja rozwoj Krakowa ponownie. Skandaliczne zachowanie. Robia z nas zascianek europy i swiata.

2019-05-21T08:02:55 02:00, Twin Srebrna:

Głupi jesteś czy Forrest Gump? To prawo powstało dla jednej inwestycji i to nie w Krakowie. Nasrać budynków gdzie popadnie? To nie rozwój. Akurat to jedna z niewielu pozytywnych decyzji urzędników w zakresie "rozwoju".

Przecież to jakiś deweloperek albo wynajęty przez nich troll.

zgłoś
u
urzędas

gonić te deweloperke!

zgłoś
P
PolakPatriota

Dzieki pisokomuchom ma to developerskie gowno :D

zgłoś
T
Twin Srebrna
2019-05-21T07:10:40 02:00, Smutne:

Urzedasy blokuja rozwoj Krakowa ponownie. Skandaliczne zachowanie. Robia z nas zascianek europy i swiata.

Głupi jesteś czy Forrest Gump? To prawo powstało dla jednej inwestycji i to nie w Krakowie. Nasrać budynków gdzie popadnie? To nie rozwój. Akurat to jedna z niewielu pozytywnych decyzji urzędników w zakresie "rozwoju".

zgłoś
r
rex
2019-05-21T07:10:40 02:00, Smutne:

Urzedasy blokuja rozwoj Krakowa ponownie. Skandaliczne zachowanie. Robia z nas zascianek europy i swiata.

Jaki rozwój ??!! Piszesz o budowie gdzie popadnie bez standardów , bez ładu i składubyle tylko deweloper mógł się wzbogacić kosztem innych.

zgłoś
D
Dura lex sed lex

Jak nie lex developer to lex majchrowski, ... i sie wybuduje

zgłoś
m
mis
2019-05-21T07:10:40 02:00, Smutne:

Urzedasy blokuja rozwoj Krakowa ponownie. Skandaliczne zachowanie. Robia z nas zascianek europy i swiata.

Budowanie bez zasad to nie rozwój miasta ale średniowiecze

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3