Kraków. Na Salwatorze powstaje apartamentowiec tuż przy szkole i placu zabaw

Piotr OgórekZaktualizowano 
Szkoła, boisko, plac zabaw, a tuż obok luksusowy apartamentowiec Fot. Adam Wojnar
Przy Szkole Podstawowej nr 31 na Salwatorze rośnie blok mieszkalny. Wbrew władzom szkoły, dzielnicy oraz zdrowemu rozsądkowi.

Prywatny inwestor rozpoczął niedawno budowę luksusowego apartamentowca pod adresem Salwatorska 19. Pięciokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym ma liczyć 10 apartamentów. Ceny najtańszych zaczynają się od 13 tys. 900 zł za metr kwadratowy. Blok wcisnął się między Szkołę Podstawową nr 31 a plac zabaw na rogu Salwatorskiej. Protestowali mieszkańcy, szkoła, rada dzielnicy, ale urzędnicy miejscy wydali najpierw decyzję o warunkach zabudowy, a potem pozwolenie budowlane. Inwestor stara się dodatkowo o możliwość postawienia kolejnego budynku tuż obok.

Szkoła i dzielnica przeciw

- Tak się nie powinno zdarzyć. Tu jest szkoła, dzieci od siódmego roku życia, które dużą część czasu przebywają na terenie przyszkolnym. A ten został nam mocno ograniczony. Szkoda, że nic pozytywnego nie dało się zrobić - wzdycha Agata Wosińska, dyrektorka szkoły przy ulicy Bolesława Prusa.

Deweloper od dawna miał na oku działki tuż przy szkole, od strony ulicy Salwatorskiej. Już w 2014 roku Rada Dzielnicy VII Zwierzyniec apelowała do władz miasta, aby działki przy szkole kupić, wtedy od prywatnej osoby, albo je zamienić. „Rada Dzielnicy stoi na stanowisku, że zabudowa działek budynkiem mieszkalno-usługowym spowoduje degradację najbliższego otoczenia Szkoły Podstawowej nr 31. Inwestycja taka prawdopodobnie przyczyni się również do zniszczenia zieleni, co jest istotne w tym gęsto zabudowanym rejonie” - brzmiało wtedy stanowisko dzielnicy.

Miasto jednak nie posłuchało. W ciągu następnych lat urzędnicy Wydziału Architektury i Urbanistyki najpierw wydali decyzję o warunkach zabudowy, a potem pozwolenie na budowę. Ta ruszyła niedawno. Budynek rośnie z ziemi tuż przy placu zabaw, na wprost okien sali gimnastycznej podstawówki.

- Jeden budynek się buduje, a inwestor zabiega o wuzetkę na sąsiedniej działce pod drugi. W obu przypadkach wydawaliśmy negatywną opinię, ale dla miasta nie są one niestety wiążące - mówi Szczęsny Filipiak, przewodniczący „siódemki”.

Jak dodaje, od pięciu lat wraz z dyrekcją szkoły zabiegali u władz miasta, aby tereny przed szkołą uchronić przed zabudową. Właśnie wtedy grunty nabyła firma należąca do jednej z wpływowych w Krakowie rodzin.

- Nie było jednak woli politycznej. Mam nadzieję, że chociaż dokonano właściwej analizy zacienienia sali gimnastycznej - dodaje Szczęsny Filipiak.

Deweloperzy mieli też zakusy na plac zabaw na rogu Mlaskotów i Salwatorskiej, ale ten leży na gruncie gminnym i jak na razie jest bezpieczny.

Szkoła przez lata korzystała z terenów, gdzie trwa budowa. Kiedyś były tam ogródki działkowe. Miasto mogło działki zabezpieczyć poprzez wykupienie czy opracowanie planu miejscowego, ale nie zrobiono nic. Rejon pomiędzy Rudawą, al. Focha, stadionem Cracovii, al. Krasińskiego i ul. Kościuszki jest białą plamą - nie ma tam planu miejscowego, prac nad żadnym nawet się nie planuje. Choć naokoło plany są.

Na nasze pytania o działki przy Salwatorskiej miasto odpowiedziało standardowo, że warunki zabudowy i pozwolenie wydaje się zgodnie z przepisami. Po raz kolejny urzędnicy nie patrzą na zasadę dobrego sąsiedztwa lub interpretują ją na korzyść dewelopera. Fakt, budynki o podobnej wysokości znajdują się po drugiej stronie ulicy. Ale przy szkole takich nie ma. Apartamentowiec będzie się wyraźnie różnił od ponadstuletniego budynku szkoły.

Dopytaliśmy się też o działki sąsiadujące z powstającą budową, gdzie inwestor stara się o wuzetkę (nie wiadomo, czy to ten sam inwestor, ale nie można tego wykluczyć). Tu postępowanie cały czas trwa.

- Próbując ochronić przedmiotowy teren przed zabudową wielorodzinną wydano decyzje o odmowie ustalenia warunków zabudowy, które w wyniku rozpatrzenia wniesionych odwołań zostały uchylone przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie - odpowiada Jadwiga Warat-Hapońska, dyrektorka Wydziału Architektury i Urbanistyki. Tyle że dotyczy to wuzetek z 2015 roku. Natomiast rok później, wuzetki zostały wydane. Aktualnie inwestor zabiega o kolejną, zapewne z korzystniejszymi dla niego warunkami zabudowy.

Cicha okolica

„Salwatorska 19 to jedno z najpiękniejszych miejsc do zamieszkania w Krakowie. Nikogo nie trzeba przekonywać o urokach krakowskich Błoni, sąsiedztwa Rynku Głównego czy innych zabytków Starego Miasta. Tuż obok Twojego domu znajdą się najmodniejsze krakowskie miejsca, najlepsze restauracje i najbardziej atrakcyjne tereny rekreacyjne. Inwestycja powstanie w malowniczym otoczeniu, w lekkim oddaleniu od źródeł miejskiego szumu i hałasu” - pisze inwestor na stronie internetowej poświęconej inwestycji. Zapomniał tylko dodać, że przyszłym mieszkańcom będzie towarzyszył gwar dzieci i młodzieży ze szkoły oraz regularnie dzwoniące dzwonki szkolne przez większość dnia w tygodniu. Do tego będą patrzyć na dzieci ćwiczące w sali gimnastycznej.

Powstający budynek ma mieć prawie 16 metrów wysokości oraz garaż podziemny. Na parterze znajdzie się lokal usługowy. Na pierwszym, drugim i trzecim piętrze będą po trzy apartamenty. Największy, ponad 111-metrowy znajdzie się na poddaszu.

Ceny najtańszych mieszkań zaczynają się od 13 tys. 900 zł za metr kwadratowy, a ceny najdroższych kończą się na 16 tys. 500 zł. Połowa mieszkań jest już sprzedana lub zarezerwowana.

ZOBACZ KONIECZNIE:

WIDEO: Mówimy po krakosku - odcinek 14. "Biber"

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Na Salwatorze powstaje apartamentowiec tuż przy szkole i placu zabaw - Gazeta Krakowska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 27

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
k
kos

Nie masz prawdziwych informacji Uprzejmy i piszesz bzdury.

zgłoś
M
M

Tekst jest zbyt sensacyjny i nie dotyka istoty sprawy, masz rację. Wydział Architektury nie mógł odmówić wydania WZ i pozwolenia na budowę. Jednak nie oznacza to, że wszystko jest w porządku - blok w takim miejscu nie jest może wyjątkową zbrodnią na ładzie przestrzennym, ale jednak z obiektywnej analizy urbanistycznej zapewne by wynikło, że powinna tu pozostać zieleń. Miasto ma narzędzia, żeby taką zieleń ratować - trzeba odpowiednio wcześniej uchwalać studium i plany miejscowe. Prawo własności nie jest absolutne - czasem musi ustąpić przed dobrem wspólnym (właścicielowi działki przysługuje wtedy odszkodowanie). Ludzie nie znają procedur, nie wiedzą jak działają wuzetki i plany miejscowe (niestety dziennikarze też czasem nie wiedzą), jednak ich oburzenie jest słuszne - nawet laik widzi, że coś jest nie tak z naszą przestrzenią.

zgłoś
T
Tomek

Jest jeszcze coś takiego jak święte prawo własności Panie redaktorku. Jakim prawem chcesz zakazać prywatnemu inwestorowi budowy na jego ziemii? Prawem "dobrosąsiedzkich stosunków"? Pan Ogórek pracował kiedyś w Onecie stąd też jakość jego dziennikarstwa.

zgłoś
ś
śledczy

A to bardzo ciekawe, że na prywatnej działce powstała droga za pieniądze mieszkańców zbudowana przez inwestora budującego osiedle, a później wszystkie papiery dotyczące tej drogi wyparowały niewiadomo gdzie. A drogi nie było tyko na tych mapach, które były po myśli inwestora, bo jakoś na innych była. Bardzo ciekawe jest stwierdzenie, że inwestor wyremontował za własne pieniądze skrzyżowanie z ulicą Chabrową bo kto inny sobie te zasługę przypisywał cały czas więc to kolejna bzdura. Może jakieś faktury za te drogę? Łatwo pisać bzdury na zamówienie inwestora, który kręcił raz za razem zmieniając wersje wydarzeń. jak mu wygodnie, a wszyscy wiedzą kogo jest znajomym. Identycznie jak kolejna koleżanka królika, Pani Radna z okolicy, o której też już było w mediach całkiem sporo.

zgłoś
V
Vertyl

Kuriozum to ten text. Co w tym dziwnego ze na prywatnej dzialce deweloper (zgodnie z otrzymanymi zgodami) buduje nowe mieszkania dla mieszkancow? Nie wiedze w tym nic dziwnego. A to ze mieszkancom sasiadujacym to nie pasuje to normalne i raczej ich problem. Piszesz radaktorku o faktach czy je naginasz manipulujac uprawiajac polityke? Czytam rozne artululy na lamach DP, ale mam wrazenie ze zeszliscie na psy. Pan redaktorze przoduje w naciaganych tytulach i sensacjach XXI wieku. Zmanipulowany histeryk.

zgłoś
o
olo

To i szkołę się przerobi na apartamenty. Szkoły nie da się sprzedać 13 000 zł za m2. To tylko koszt

zgłoś
S
Swell

Dajesz soba manipulowac jak male dziecko. Polprawdy, niedopowiedzenia, fakty medialne... No wlasnie najlepszym przykladem jest ta "wplywowa rodzina" ot takie niedopowiedzenie wyssane spod palca aby budowac piramide szaklujacych klamstw.

Odpowiedz mi na jedno pytanie, za co cbs do wydziału archiektury? Gdyby cos sie tam dzialo to pisory juz dawno by pognaly tam z wywieszonym jezorem. Wszystko jest wedlug prawa a takie artykuly jak ten buduja atmosfere histerii.

zgłoś
A
Abaqus

Jedynym kuruozum jest tu zenujacy i stronniczy poziom tego artykulu oraz roszczeniowa postawa pewnych ludzi ktorzy najwiecej do powiedzenia maja o nie swoim.

A tak przy okazju, bardzo jestem ciekaw jak wytlumaczylyby sie przed prokuratorem te nauczycielki gdyby jakiemuś dziecku cos sie stalo w trakcie gdy byly pod ich opieka a zostaly wyprowadzone poza teren szkoły na prywatna dzialke osoby ktora jak mozna sie domyslac nie wyrazila na to zgody. Skoro widzialy ze jest to teren prywatny to nawet jeśli nie byl ogrodzony to jest to wlamanie! To jest material na arykul o tym jak lekcewazaco i beztrosko postepowaly te osoby w stosunku do dzieci za ktore odpowiadaly a nie szkalowanie inwestorow ktorzy zgodnie z prawem buduja dla ludzi mieszkania!

zgłoś
h
henrk

Radni Krakowa, też pewnie nie są bez winy. Kraków opanowany przez mafię ?
Co to znaczy wpływowa krakowska rodzina ?

zgłoś
J
Jakj torlling

Redaktor mieszka w drewnianym szalasie, ale to nie znaczy ze kazdy chce mieszkac w szalasie niektorzy chca w prestizowej 5 pietrowej kamienicy w centrum Krakowa.

zgłoś
H
Hahaha

Prawie 16m? Lol rewitalizuja kamienice 4pietrowa to ludzie w kurnikach maja mieszkac 3m przykrytych blacha falista? Masakra

zgłoś
l
lol

Taj buduja apartamenty bez szkoly i przedszkoli zle. Buduja apartamenty przy szkole i tez zle. Wezcie sie ogarnijcie. Mozna okno zamknac i nie bedzie slychac bachorow na placu zabaw.

zgłoś
C
Czytelnik...mimo woli

Jezu, Ogorek..miales podawac kawe w redakcji a nie jatrzyc. Mam nadzieje ze cie w koncu kiedys wypierdz...z DP. Jaki masz problem? Przejdzcie sie idioci po miescie i zobaczcie wszystkie szkoly podstawowe czy licea w starej czesci miasta. Przeciez to normalne ze dookola powstaja budynki, tam gdzie sie tylko zmieszcza. Tak bylo sto lat temu i tak jest dzisiaj i tak bedzie... Czy ten nowy budynek powstaje na dzialce szkoly? Terenie nalezacym do okolicznych mieszkancow? Aha,,,nie? No to przymknac dziuba !!! ..a Ty ogorek..blagam zajmij sie czyms innym zamiast trollowaniem tutaj...Moze zmywak w londynskim pubie? Wiecej zarobisz niz w tej gazecie i przestaniesz sie kompromitowac nareszcie.

zgłoś
e
emeryt

Możecie nawet być parą. Kompletnie nikogo to nie interesuje.

zgłoś
U
Uprzejmy

Meblodom Plus nie jest inwestorem tylko generalnym wykonawca, proszę nie wypisywać tutaj bzdur :). A co do ulicy Orlich Gniazd z mojej wiedzy wynika, ze droga która została zabudowana była nielegalna i nie było jej nawet na oficjalnych mapach. Zrobili ja sobie mieszkańcy na prywatnej działce. To ja mam propozycje zeby przez Pana/Pani prywatna nieruchomość poprowadzić drogę, tak dla dobra ogółu. Dodatkowo inwestor za własne (niemałe) pieniądze wyremontował skrzyżowanie z ulica Chabrowa aby ułatwić mieszkańcom osiedla wjazd do domów. Łatwo oczerniać nie znając faktów lub udając, ze się ich nie zna :)

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3