Kraków. Nie będzie dużej zniżki na wykup użytkowania wieczystego. Jest dodatkowa opcja, ale z błędem

Piotr OgórekZaktualizowano 
W Krakowie przy jednorazowej opłacie za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność dostaniemy zniżkę tylko w wysokości 60 procent
W Krakowie przy jednorazowej opłacie za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność dostaniemy zniżkę tylko w wysokości 60 procent Aneta Zurek / Polska Press
Krakowscy radni nie zdecydowali się na przyjęcie 98-procentowej bonifikaty przy jednorazowej opłacie za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność. Wprowadzili natomiast 98-procentową zniżkę dla rocznej opłaty za dawne wieczyste, ale dla rodzin z odpowiednim progiem dochodowym. Uchwała zawiera jednak błędy. Tym samym kończą się ponad dwumiesięczne zawirowania wokół użytkowania wieczystego w Krakowie. Pomysł PiS na 98-procentową zniżkę dla wszystkich ostatecznie nie znalazł poparcia większości radnych, głównie tych z Koalicji Obywatelskiej i Przyjaznego Krakowa.

W środę przyjęto przepisy, która dają teraz mieszkańcom Krakowa ostatecznie dwie opcje przy opłacie z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność.

- Mamy teraz dwie możliwości. Pierwsza to jednorazowa opłata z 60-procentową bonifikatą od 20 opłat rocznych na dotychczasowym poziomie. Jeżeli chcemy dalej płacić opłaty roczne przez 20 lat, to możemy to nadal robić. Przysługuje nam natomiast nowa, 98-procentowa bonifikata, jeśli spełniamy kryterium dochodowe. Próg dochodowy to 2292 zł brutto na jedną osobę w gospodarstwie domowym – zaznacza Dominik Jaśkowiec (KO), pomysłodawca nowych rozwiązań.

Zobacz najbardziej zielone osiedla Krakowa, czyli popularna ...

Jak łatwo policzyć, w uprzywilejowanej sytuacji są rodziny z dziećmi. Jeśli przykładowo dwoje małżonków ma miesięczny dochód wynoszący 8000 zł brutto, to przy dwójce dzieci dochód na członka rodziny wyniesie 2000 zł i bonifikata będzie przysługiwać. Jeśli para jest bezdzietna, to ze zniżki nie skorzysta. - To mechanizm, który pozwala zmniejszyć opłatę roczną osobom gorzej uposażonym – przekonuje radny Jaśkowiec.

Uchwała przyjęta głosami radnych Koalicji Obywatelskiej i Przyjaznego Krakowa ma jednak błąd, na co zwróciliśmy uwagę przewodniczącemu Jaśkowcowi. Uchwała nie wyjaśnia bowiem, co zrobić w sytuacji, gdy ktoś ma np. trzy mieszkania, wszystkie na użytkowaniu wieczystym, ale mieszka tylko w jednym. Jako właściciel musi płacić jednak za trzy. Jaką zastosować bonifikatę w pozostałych mieszkaniach? Czy średni dochód obliczać z lokatorów, którym wynajmuje się mieszkanie? - Rzeczywiście, musimy to poprawić – rozkłada ręce Dominik Jaśkowiec.

Wieczyste na własność od 2019

Od nowego roku każdy użytkownik wieczysty stał się właścicielem gruntu (lub jego części), na którym stoi jego dom lub mieszkanie w bloku czy kamienicy. Zgodnie z ustawą, która weszła w życie w październiku, od 1 stycznia 2019 roku nastąpiło automatyczne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności. Będzie ono odpłatne. Każdy użytkownik wieczysty będzie jeszcze przez 20 lat ponosić dotychczasową opłatę.

Ustawa umożliwia też wniesienie zsumowanych kwot w postaci opłaty jednorazowej, a w zamian za to przewiduje bonifikatę - w przypadku gruntów Skarbu Państwa obniżka wynosi 60 procent (ale tylko w pierwszym roku, w każdym kolejnym ma być to 50, 40, 30, 20 i 10 proc.). Dla gruntów gminnych samorządy same ustalają wielkość bonifikaty. Po tym, jak prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy, zniżka za grunty Skarbu Państwa zrównuje się ze zniżką na grunty gminne przyjętą w danej gminie. Na przykład w Warszawie przyjęto zniżkę 98 proc., a w Gdańsku 95 proc.

Prezydent Jacek Majchrowski zaproponował, aby zniżka na grunty gminne w Krakowie wyniosła 60 proc. w pierwszym roku. I takie rozwiązanie rada miasta poprzedniej kadencji przyjęła jeszcze w listopadzie. PiS chciał zwiększyć bonifikatę w pierwszym roku do 98 proc.

Radni tego klubu przypominają, że wykup gruntu z tak dużą zniżką był już możliwy wcześniej. Dotyczyło to jednak bloków, gdzie wszyscy mieszkańcy musieli dać na to zgodę. Wystarczył jeden głos sprzeciwu i do transakcji mogło nie dojść. W praktyce o wykup było więc trudno. Na pomysł PiS nie zgodziła się jednak reszta radnych i w środę 6 marca projekt ostatecznie przepadł.

Milionowe wpływy do budżetu

W Krakowie mamy ok. 130 tys. użytkowników wieczystych - ok. 50 tys. na gruntach Skarbu Państwa i ok. 80 tys. na miejskich. To spora grupa i wiele osób może skorzystać z opcji wykupu z bonifikatą, zwłaszcza jeśli cena będzie niska. Przyjrzyjmy się temu na przykładzie. Jeśli ktoś za użytkowanie wieczyste płaci teraz rocznie 130 zł, to suma opłat za 20 lat wyniesie 2600 zł. Jednorazowa wpłata z bonifikatą 60 proc. wyniosłaby 1040 zł. Ze zniżką 98 proc. zapłacilibyśmy tylko 52 zł. Dla mieszkańców to kolosalna różnica. Dla miasta to gorsza informacja, bo wpływy z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w pełną własność będą znikome.

Do tej pory roczne wpływy z użytkowania wieczystego wynosiły ok. 27 mln zł - 17 mln zł za grunty miejskie i 10 mln za tereny Skarbu Państwa. Dlatego urzędnicy w ostatnich miesiącach na potęgę aktualizowali stawki za użytkowanie wieczyste, aby te były jak najwyższe. Takich aktualizacji w ostatnich pięciu latach było 2360. Najwięcej, bo 688 tych, które zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2019 roku.

POLECAMY - KONIECZNIE SPRAWDŹ:

WIDEO: Krótki wywiad: Rynek przejęli turyści

Wideo

Materiał oryginalny: Kraków. Nie będzie dużej zniżki na wykup użytkowania wieczystego. Jest dodatkowa opcja, ale z błędem - Gazeta Krakowska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 24

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Z
ZK590
2019-03-07T09:37:36 01:00, bajok krakoski:

To bardzo źle, że znowu dzieli się ludzi na lepszych i gorszych! To pole do manipulacji i oszustw, czego uczy nas historia od dawna - i tak zapewne będzie i tym razem. Bonifikata powinna być dla wszystkich w Krakowie jednakowa.

w 2018 przeceniono połowę gruntów w Krakowie. Aktualnie na Ruczaju za 60 m mieszkanie plus miejsce postojowe z 60% bonifikatą zapłacę 8 tys. Jak można budować i sprzedawać mieszkania na obcym gruncie za który po latach właściciel żąda zapłaty ?

zgłoś
w
widać fachowiec

się zna na opłatach we współdzielniach, ale nie wie, że to spółdzielnia ponosi opłaty za tzw. części wspólne, w tym i tzw. wieczyste, więc pobiera je z reguły w "czynszu"

zgłoś
A
Andrzej

Sam czytaj ze zrozumieniem. Według Ciebie spółdzielnie ustalają wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntów miejskich? Opłaty do spółdzielni, co za idiotyzm wymyśliłeś. Nie zabieraj głosu w sprawach, o których nie masz zielonego pjęcia.

zgłoś
W
Wynocha

Czy nie mozna by jakiegos referendum zrobic by rozgonic to towarzystwo? Majcher, Jasko.. wynocha z mojego Krakowa.. zanim go zabetonuja na amen.

zgłoś
a
asdf

Ludzie są głupi i mają krótką pamięć. Nadejdą wybory i na pięćsetną kadencję wciąż wybierany będzie naczelny strzygący z kasy w świetle zagmatwanego i wypatrzonego prawa.

Każdy kto głosował na jego ekscelencję JM się do tego przyczynił, więc nie ma teraz prawa narzekać. Cieszcie się lemingi! :)

zgłoś
m
mike

Ja palnuję sylwka w Honolulu na Hawajach.

zgłoś
h
heh

a ty co... lubiałeś to ? ciepły dotyk ?

zgłoś
s
stas

śmieszny jesteś faszyto .. najwięcej komunistów jest w PIS .

zgłoś
K
Krakowianka

To prawda- nic dla zwykłych mieszkańców Krakowa, ale dla stołków koalicyjnych tworzy się nowe, niepotrzebne stanowiska pracy w UMK i spółkach miejskich i trzeba im jeszcze dać pensję z naszej bonifikaty

zgłoś
c
czytaj ze zrozumieniem

prosze nie mylic opłat do spółdzielni z użytkowaniem wieczystym.

zgłoś
l
luke

Osoby mieszkające (nie mylić z zameldowaniem) 31 grudnia poza Krakowem mają obowiązek rozliczyć i przekazać PIT do innych gminach. Wystarczy wpisać adres pod którym się przebywało tego dnia w PIT37 i wybrać odpowiedni urząd skarbowy. Gdzie planujecie wyjechać na Sylwestra w tym roku?

zgłoś
K
Krakus

głosowali na komunistę z Sosnowca i partię oszustów to płacić i płakać

zgłoś
i
ibnalqq

Wiem co masz na myśli... Masz jakąś fobię, by nie rzec nic bardziej dosadnego.

zgłoś
g
gosc

Złodzieje z PO i ze świty Majchrowskiego, cóż w tym dziwnego, ano nic. Jakoś obywatela nadal trzeba okradać, to się okrada

zgłoś
A
Andrzej

Redaktorze! Co to za przykład? 130 zł za rok? Chyba za miesiąc! Opłata roczna w spółdzielni (w której niedawno uprzywilejowane osoby mogły wykupić grunt za grosze) za małe mieszkanie wynosi ponad 900 zł. Mieszkanie, za które wszelkie możliwe opłaty ponosimy od kilkudziesięciu lat. A również za grosze przekazuje się od wielu lat mieszkania komunalne na własność ludziom z ongiś uprzywilejowanych kast PRL-owskich (bo tylko oni mogli je uzyskać od władz miasta). Taka jest równość w rozumieniu Majchrowskiego i radnych partii antyobywatelskich.

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3