Kraków. Prezydent Jacek Majchrowski podjechał lexusem zwizytować klaster dla biznesu na Zabłociu za ponad 40 mln zł [ZDJĘCIA]

Pomysł stworzenia na Zabłociu Klastra narodził się podczas konsultacji społecznych Miejskiego Programu Rewitalizacji Krakowa w 2016 r. Zabłocie zostało wybrane nieprzypadkowo – to dawna poprzemysłowa dzielnica na prawym brzegu Wisły, która została już intensywnie zabudowana obiektami mieszkaniowymi, biurowymi i edukacyjnymi (Krakowska Akademia).

– Chcemy, by Klaster był wspólną przestrzenią zapewniającą techniczne i organizacyjne warunku do pracy, nauki i spędzania wolnego czasu dla różnych środowisk, od startupów i mikroprzedsiębiorstw, przez organizacje społeczne i grupy twórcze, po mieszkańców i grupy nieformalne, zainteresowane rozwijaniem aktywności – powiedział prezydent Jacek Majchrowski w czasie wizytacji zrealizowanej inwestycji.

Za to zadanie odpowiada Zarząd Inwestycji Miejskich. Generalnym wykonawcą, w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, jest firma Mostostal Warszawa. Umowa na przygotowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwoleń administracyjnych i realizację inwestycji została zawarta w lutym 2020 r. Wartość kontraktu to ok. 42 mln zł. Projekt ma unijne dofinansowanie w wysokości ok. 14 mln zł.

Zakończenie fazy inwestycyjnej Klastra nastąpiło 24 czerwca 2022 r. Jest to data oddania do użytkowania obiektów w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, nie oznacza to jednak rozpoczęcia fazy eksploatacyjnej. Do rozpoczęcia działalności konieczne będzie uruchomienie wszystkich funkcji i kompleksowe wyposażenie budynków.

Przestrzeń Klastra będzie podzielona na umowne strefy: przedsiębiorczości, innowacji społecznych, strefę miejską, a także strefę kreatywną dla działalności w obszarze sztuki i designu. Cały projekt oparty został na koncepcji tzw. shared space, a więc przestrzeni współdzielonej, wielofunkcyjnej i zmieniającej się w zależności od potrzeb jej użytkowników.

Nie zabraknie miejsc do wynajęcia, a więc indywidualnych pomieszczeń biurowych, biurek w przestrzeni otwartej i sal konferencyjnych. W Klastrze planuje się również nową lokalizację dla miejskich instytucji odpowiedzialnych za wspieranie przedsiębiorczości i inicjatyw społecznych, dialog i współpracę z organizacjami pozarządowymi.

Dla budynku B (mniejszego), przewidzianego dla funkcji miejskich, rozpoczęcie działalności przewiduje się w czwartym kwartale bieżącego roku.

Dla budynku A (większego) perspektywa rozpoczęcia działalności uzależniona jest od terminu wyboru operatora, któremu miasto udostępni gotową infrastrukturę w formie określonej w umowie o partnerstwie publiczno-prywatnym. Będzie on zobowiązany do kompletnego wyposażenia oraz ewentualnych prac adaptacyjnych obiektów, zapewnienia sfinansowania tych prac oraz finansowania i utrzymania całości przekazanej infrastruktury przez cały okres trwania umowy.

Pierwszy przetarg w trybie dialogu konkurencyjnego na świadczenie usług operatora Klastra został ogłoszony 10 listopada 2021 r.
Postępowanie to zostało unieważnione z uwagi na niespełnienie wymogu minimalnej liczby potencjalnych uczestników dialogu. 20 kwietnia 2022 r. ogłoszone zostało ponowne postępowanie. Wymagania przetargu spełnił jeden podmiot – Krakowski Park Technologiczny sp. z o. o., który otrzymał zaproszenie do udziału w dialogu. Planuje się zakończenie postępowania do końca 2022 r.

W budynku A znajdują się pomieszczenia biurowe 2-6-osobowe, strefy coworkingu, przestrzeń typu open space, niewielkie pomieszczenia spotkań, salki konferencyjne oraz większe sale konferencyjne przeznaczone dla maksymalnie 49 osób. Na każdej kondygnacji wykonane zostały również przestrzenie integracji pomiędzy poszczególnymi użytkownikami.

Roboty kontraktowe objęły także otoczenie budynków Klastra: wytyczono chodniki, miejsca postojowe (łącznie 91, w tym 5 dla osób z niepełnosprawnościami). Zamontowano ławki i kosze na śmieci (4 sztuki). Klaster Innowacji dysponuje łącznie 104 stojakami rowerowymi – część z nich (54 szt.) znajduje się w rowerowni zlokalizowanej w części piwnicznej budynku B.

W ramach zadania wyremontowano fragment ul. Zabłocie, chodniki i zatoki postojowe. Poprawiono oznakowanie. Pomiędzy budynkami, pod terenem wspólnym umieszczono zbiornik na tak zwaną szarą wodę. Ponad 90 tys. litrów takiej wody (90 m³) będzie używane do spłukiwania toalet i podlewania roślin dookoła budynków. W ramach inwestycji nasadzono łącznie 26 sztuk drzew (w tym 21 szt. na terenie inwestycji oraz 5 szt. przy ul. Płaszowskiej).

W których krajach najciężej prowadzi się biznes?