Kraków. Szkieletor w różnych szatach. Zobacz, jak przez pół wieku zmieniały się projekty wieżowca [WIZUALIZACJE, ZDJĘCIA]

Piotr Tymczak
Piotr Tymczak
Krzysztof Leśnodorski, Witold Gilewicz/ Zdzisław Arct, Krzysztof Leśnodorski/ Andrzej Banaś/ DDJM, Unity Centre
Trwa budowa wieżowca przy rondzie Mogilskim, potocznie nazywanego szkieletorem. Niebawem budynek będzie gotowy w stanie surowym. To będzie koniec historii, która rozpoczęła się w... 1968 roku, kiedy powstał pierwszy projekt. Budowa ruszyła w 1975 r., ale po czterech latach została przerwana z powodu kryzysu. Później powstawały różne wizje dokończenia wieżowca. Przejdź do GALERII, by poznać wszystkie, historyczne projekty wcielenia szkieletora.

WIDEO: Krótki wywiad

Przypomnijmy, że w 1968 r. w ogłoszono konkurs na projekt budynku Naczelnej Organizacji Technicznej przy rondzie Mogilskim, w którym zwyciężyła propozycja przygotowana przez zespół Zdzisława Arcta (w jego skład wchodzili Ewa Dworzak i Krzysztof Leśnodorski). Budowa mierzącego 92 metry wieżowca rozpoczęła się w 1975 r., a wykonawcą inwestycji była firma Mostostal.

24-piętrowy szkielet wieżowca powstał w ciągu czterech lat. Na pierwszych dwóch piętrach budynku miała znajdować się sala kongresowa mieszcząca 500 osób, część gastronomiczna i usługowa. Kondygnacje 3–14 zaplanowano na pomieszczenia administracyjne i szkoleniowe połączone systemem audiowizualnym z salą konferencyjną; kondygnacje 15 i 16 miały natomiast być wykorzystane na kawiarnię z tarasem widokowym, a pozostałe piętra jako hotel. Przy budynku miał mieścić się też parking podziemny na 154 samochody. W 1979 r. budowa została wstrzymana z powodu kryzysu.

W latach 80. XX wieku pojawił się pomysł, aby niedokończoną konstrukcję zaadaptować na potrzeby mieszkaniowe pracowników nowohuckiego kombinatu. W latach 90. obiektem interesowała się duża sieć hoteli, która chciała dokończyć wieżowiec, jednak z powodu niejasnej sytuacji prawnej gruntu do sprzedaży nie doszło. W roku 2004 brytyjska firma Medinbrand Limited planowała zburzyć szkielet i postawić na jego miejscu dwa niższe apartamentowce. Również i ta próba zakończyła się fiaskiem.

Kraków. Szkieletor na wizualizacjach, a w rzeczywistości. Zo...

W sierpniu 2005 r. budynek wraz z gruntem został ponownie wystawiony na sprzedaż. Po kilku nieudanych przetargach ówczesny właściciel - firma Węglozbyt, sprzedał nieruchomość za 30 mln zł powstałej na potrzeby tego przedsięwzięcia spółce celowej Treimorfa Project, której właścicielem większościowym jest Verity Development, a mniejszość udziałów w projekcie ma krakowska firma GD&K Group.

W listopadzie 2007 r. pojawił się pomysł obudowania szkieletora kamienną elewacją i podwyższenia obiektu – z 92 metrów do nawet 130. W przebudowie wziął udział zaproszony do współpracy niemiecki architekt Hans Kollhoff. Całość miała być gotowa na Euro 2012. W lutym 2008 r. Wojewódzka Rada Konserwatorska wydała ostateczną decyzję braku zgody na podwyższenie budynku, motywując to faktem, że znajduje się on w zabytkowym układzie urbanistycznym.

W styczniu 2009 r. ówczesny wojewódzki konserwator zabytków Jan Janczykowski zgodził się na podwyższenie budynku do wysokości 102,5 metra. Przebudowa szkieletora miała się rozpocząć w 2010 roku. W budynku miały powstać apartamenty, hotel i lokale biurowe. Na szczycie - ogólnodostępna galeria albo kawiarnia. W pobliżu szkieletora planowano budowę niższych budynków – do 25 metrów wysokości, w których miałyby się znaleźć mieszkania, hotel, biura, centrum wystawiennicze, miejsce na usługi oraz sklepy – na dużym placu dostępnym dla wszystkich.

Kolejny projekt, przygotowany przez pracownię DDJM, zaprezentowano pod koniec 2011 roku. Zakładał on podwyższenie budynku do 102,5 m i wzniesienie wokół niego kilku niższych budynków. Ta wizja doczekała się realizacji. W sierpniu 2017 roku, po pracach rozbiórkowych, na generalnego wykonawcę całego kompleksu wybrano firmę Strabag. Kontrakt wart jest 380 mln zł.

Wieżowiec przy rondzie Mogilskim, nazwany Unity Tower, powstaje w ramach kompleksu budynków - Unity Centre. Zgodnie z umową z miastem obiekt miał być gotowy w stanie surowym zamkniętym do końca 2019 r. Tak się nie stało. Przedstawiciele firmy GD&K Group wyjaśniali nam, że z powodu niesprzyjającej pogody (głównie chodzi o silny wiatr) nie udało się w terminie, do końca 2019 r., ukończyć w stanie surowym zamkniętym budynku Unity Tower.

- Robimy wszystko co w naszej mocy, aby prace nad stanem surowym zamkniętym ukończyć jak najszybciej. Ich postęp, ze względu na porę roku jest bardzo zależny od warunków atmosferycznych - podkreśla Magdalena Zielińska-Warszawa z zarządu GD&K.

Kraków. Miasto skontroluje budowę szkieletora [ZDJĘCIA, WIZUALIZACJE]

Na pierwszy kwartał 2020 r. zaplanowano prace wykończeniowe w wieżowcu. Gotowe są już towarzyszące wieży niższe budynki: dwa biurowce, hotel i apartamentowiec, które postawiono przed wieżowcem od strony ul. Lubomirskiego. W nich pozostały już jedynie prace wykończeniowe.

Plan jest taki, by główny wieżowiec oraz cztery sąsiadujące budynki zostały otwarte jednocześnie w drugim kwartale przyszłego roku. Na razie nie określono jeszcze dokładnej daty inauguracji całego kompleksu. Wszystko będzie zależeć od tempa prac wykończeniowych, a także terminów podpisania umów z najemcami.

Dwie ostatnie kondygnacje wieżowca zostały zarezerwowane na restaurację i kawiarnię. Punkty usługowe, w tym gastronomiczne, mogą także powstać w lokalach na parterowych kondygnacjach czterech mniejszych budynków. Z każdego z obiektów kompleksu będzie się wychodzić na wspólny plac, z którego będzie można przejść do ronda Mogilskiego.

Pomieszczenia pod restaurację na ostatnich kondygnacjach wieżowca, pomieszczenia usługowe w parterach pozostałych budynków, tak jak powierzchnie biurowe czy pomieszczenia mieszkalne, mają zostać przekazane najemcom w drugim kwartale 2020 r.

Kondygnacje na restaurację na szczycie wieżowca zostały już wynajęte. To ma być lokal o wysokim standardzie, ale inwestor - zasłaniając się tajemnicą handlową - na razie nie podaje, kto będzie prowadził restaurację.

Biurowiec Unity Tower ma mieć 102,5 m wysokości - 27 kondygnacji naziemnych. Na dwóch podziemnych kondygnacjach będzie 400 miejsc parkingowych. Na 26. piętrze wieżowca powstanie Unity Eye - najwyższy taras widokowy Krakowa wraz z przeszkloną restauracją.

Unity Centre ma być największym w Krakowie, wielofunkcyjnym centrum biznesowym złożonym z pięciu budynków. W ramach inwestycji powstaje m.in. 46 tys. m kw. powierzchni na wynajem klasy A. W budynkach biurowych znajdą się 24 szybkobieżne windy.

Czytaj także

Wideo

Komentarze 3

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
23 stycznia, 9:58, Ryś:

TO WSZYSTKO CO TYM SZKIELETOREM SIĘ DZIEJE TO SAME "WIZUALIZACJE" I TYLKO WIZUALIZACJE ! PRAWIE 50 LAT BUDOWY !

TO DZIWNE ŻE MIASTO I NADZÓR BUDOWLANY BARDZO EGZEKWUJE PRAWO BUDOWLANE OD MALUCZKICH A OD SZKIELETORÓW I HOTELU "FORUM- ŚMIEĆ URBANISTYCZNY" NIC SIĘ NIE DA WYEGZEKWOWAĆ NP. BY OBIEKT HOTELU FORUM BYŁ EKSPLOATOWANY ZGODNIE Z PRZEZNACZENIEM !!! Panie Majchrowski za co pan kasę bierze !!!

śmieć to twój stary, który zaspokajał oralnie tirowców

R
Ryś

TO WSZYSTKO CO TYM SZKIELETOREM SIĘ DZIEJE TO SAME "WIZUALIZACJE" I TYLKO WIZUALIZACJE ! PRAWIE 50 LAT BUDOWY !

TO DZIWNE ŻE MIASTO I NADZÓR BUDOWLANY BARDZO EGZEKWUJE PRAWO BUDOWLANE OD MALUCZKICH A OD SZKIELETORÓW I HOTELU "FORUM- ŚMIEĆ URBANISTYCZNY" NIC SIĘ NIE DA WYEGZEKWOWAĆ NP. BY OBIEKT HOTELU FORUM BYŁ EKSPLOATOWANY ZGODNIE Z PRZEZNACZENIEM !!! Panie Majchrowski za co pan kasę bierze !!!

G
Gość

Osobiscie uwazam ze obecna koncepcja jest bardzo ladna choc brakuje mi spektakularnego wykonczenia dachu , podobnego do wizji architekta Hansa Kollhofa. która przypominalaby troche krakowska szopke i swietnie by wspólgrala z krakowska architektura szczególnie starego miasta

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3