Kredyt na budowę domu – nie taka prosta sprawa

Katarzyna Piojda
Przed zaciągnięciem pożyczki na budowę domu warto skorzystać z profesjonalnej porady doradcy finansowego
Przed zaciągnięciem pożyczki na budowę domu warto skorzystać z profesjonalnej porady doradcy finansowego Fot. 123rf
Finanse. Obsługa kredytu na budowę domu trwa latami. Oprócz standardowych zaświadczeń należy dostarczyć bankowi całą dokumentację budowlaną, włącznie z pozwoleniem na budowę i zaświadczeniem o własności działki.

Okazuje się, że budowa domu z pomocą bankowego kredytu jest o wiele bardziej czasochłonna i bardziej sformalizowana. O ile uzyskanie kredytu hipotecznego pozwala zamknąć transakcję kupna gotowego mieszkania lub domu bardzo szybko (z reguły 3-4 tygodnie trzeba czekać na decyzję banku), to obsługa kredytu na budowę domu trwa latami. Bank bowiem będzie uruchamiał kolejne transze kredytu wraz z postępem prac, które będzie monitorowała każdorazowo inspekcja wysłana z banku – oczywiście na koszt klienta.

Kredyt nie na wszystko, dokumentów więcej
Jeśli postępy prac będą niezadowalające albo pieniądze zostaną wydane niezgodnie z przeznaczeniem, bank może wstrzymać wypłacanie kolejnych kwot lub zerwać umowę kredytową. Warto też mieć świadomość, że niewiele banków kredytuje jednocześnie zakup działki budowlanej i samą budowę.

Kredyt hipoteczny jest o wiele łatwiejszy w obsłudze i jeśli ktoś zainteresowany zakupem domu spełni warunki banku, otrzyma całą kwotę potrzebną do zrealizowania transakcji.

Kredyt na budowę domu jest instrumentem zdecydowanie bardziej skomplikowanym. Wszystko przez to, że oprócz standardowych dokumentów, które trzeba dostarczyć do banku (zaświadczenia o dochodach, umowy o pracę itd.), w przypadku kredytu na budowę domu dochodzi jeszcze dokumentacja budowlana, stosowne pozwolenia z urzędu gminy.

– To jeden lub dwa dokumenty tożsamości, potwierdzenie źródeł dochodu, akt notarialny potwierdzający własność działki, odpis z księgi wieczystej, warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, pozwolenie na budowę wraz z pieczęcią, projekt budowlany, dziennik budowy z __wpisem kierownika budowy, kosztorys (na druku bankowym) oraz wycena rzeczoznawcy lub pracownika banku – wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

Grunt jako wkład własny
Budowa domu będzie miała dwa etapy. Najpierw inwestor musi kupić ziemię (najlepiej za własne pieniądze, aby ta mogła być później wkładem własnym do kredytu na budowę domu), potem zaś na tej ziemi stawiać dom. Kredyty różni wiele parametrów, np. oprocentowanie, prowizja, zdolność kredytowa w konkretnym banku, konieczność posiadania dodatkowego produktu czy ubezpieczenia.

Warto przy tym także zwrócić uwagę na wysokość wymaganego wkładu własnego oraz okres kredytowania. Pomocny może okazać się doradca finansowy. Ten nie tylko wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie, ale także poprowadzi nasz wniosek przez cały proces kredytowania i budowy.

Wzrasta sprzedaż "małpek" ale kosztem dużych formatów

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

A
Alex Gilbert

Jak otrzymałem żądaną kwotę pożyczki od wiarygodnej firmy pożyczkowej (martinlucianoworldwideloans@hotmail.com lub WhatsApps Phone: ( 447520660836). Witam wszystkich, nazywam się Alex Gilbert, jestem z Montany, Stany Zjednoczone, jestem tutaj, aby zeznawać Otrzymałem pożyczkę od Martin Luciano World Wide Loans Financial Services z e-mailem (martinlucianoworldwideloans@hotmail.com lub WhatsApps Phone: ( 447520660836). Po kilkakrotnym złożeniu wniosku od różnych pożyczkodawców, którzy twierdzili, że są pożyczkodawcami tutaj, na tym forum, ja myślałem, że ich pożyczki są prawdziwe i złożyłem podanie, ale nigdy nie udzieliły mi pożyczki, dopóki mój przyjaciel nie przedstawił mi Martina Luciano World Wide Loans Financial Services, który obiecał pomóc mi pożyczką mojej woli i naprawdę zrobił tak, jak obiecał bez żadnego z pewnym opóźnieniem miałem wątpliwości, ale nigdy nie chciałem w to uwierzyć. Nigdy nie myślałem, że nadal istnieją wiarygodni i prawdziwi pożyczkodawcy, dopóki nie spotkałem się z tą firmą pożyczkową, która naprawdę pomogła mi z pożyczką i zmieniła moje życie na lepsze. obecnie istnieje wielu dobrych pożyczkodawców, ale radzę ci szukać pożyczki, aby skontaktować się z nimi dzisiaj, ponieważ są troskliwi i wyrozumiali. Nie wiem, czy potrzebujesz pilnej pożyczki, czy też potrzebujesz funduszy na swoje projekty, więc skontaktuj się z Martin Luciano World Wide Loans Financial Services na adres e-mail firmy (martinlucianoworldwideloans@hotmail.com lub WhatsApps Phone: ( 447520660836)

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3