Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Kupujemy coraz mniejsze mieszkania. W Krakowie nawet o kilkanaście metrów kwadratowych

Grzegorz Skowron
Grzegorz Skowron
W ciągu dziecięciu lat średnia powierzchnia nowych lokali mieszkalnych zmalała nawet o kilkanaście metrów kwadratowych. Nadal Polacy chętnie kupują dwu- i trzypokojowe mieszkania, ale mniejsze niż kilka lat temu.

Najmniejszy lokal mieszkalny w Krakowie, czekający na nabywcę, ma zaledwie 15 metrów kwadratowych. To niedawno wyremontowana kawalerka, za którą trzeba zapłacić blisko 100 tys. zł. Cena jest stosunkowo niska, bo mieszkanie znajduje się na peryferiach - w Swoszowicach. Lokum o tej samej powierzchni, ale w centrum Krakowa, przy ul. Lubelskiej, warte jest już ponad 200 tys. zł.

Skromne 15 metrów i tak nie jest rekordem. We Wrocławiu na lokatora czeka jeszcze mniejsze M, bo mające 11,73 mkw. Kosztuje 145 tys. zł.

Dwa pokoje mieszczą się już na 40 metrach

To skrajne przykłady małych mieszkań, które są oferowane na rynku, a które w swoim opracowaniu o budowaniu coraz mniejszych mieszkań w Polsce przytacza firma Emmerson.

Jak wynika z tego opracowania, od lat nie zmieniło się to, że wciąż najchętniej kupowane są mieszkania dwu- i trzypokojowe, ale maleje ich powierzchnia. Dawniej dwa pokoje były rozlokowane na powierzchni około 50 mkw., a dziś nikogo już nie dziwi mieszkanie składające się z dwóch pokoi na 40 metrach i mniejszej powierzchni. Kiedyś na trzy pomieszczenia potrzebne było mniej więcej 70 mkw., obecnie trzypokojowe mieszkania coraz częściej mają 55-60 mkw.

Agata Polińska z serwisu Otodom tłumaczy, że to efekt kryzysu finansowego, który po upadku banku Lehman Brothers we wrześniu 2008 roku z czasem dotarł również i do Polski. Banki zaczęły wprowadzać coraz większe restrykcje przy udzielaniu kredytów, to spowodowało, że Polacy mogli pożyczyć mniejsze kwoty, a tym samym musieli szukać mniejszych mieszkań.

W Krakowie ubyło kilkanaście metrów

Taką tendencję pokazują także dane Głównego Urzędu Statystycznego. Dzisiaj średnia powierzchnia mieszkania jest dużo mniejsza niż 10 lat temu.

W Krakowie lokale oddawane do użytku w 2007 roku miały średnio 69,6 mkw. Rekordową powierzchnię - 71,4 mkw. #- odnotowano w 2010 r. I od tego czasu widać spadek wielkości nowych mieszkań pod Wawelem. W ubiegłym roku było to już średnio 56,11 mkw.

Podobnie było w innych dużych miastach. W Warszawie średnia powierzchnia spadła z 70 do 63 mkw, we Wrocławiu z 67,8 do 59,4, a w Gdańsku z 73,8 do 57,7 mkw.

- Dzisiaj Polacy, kupując mieszkanie, bardziej realistycznie podchodzą do oceny swoich możliwości finansowych. Ostrożniej szacują zawartość portfela i szukają mniejszych jednostek mieszkalnych, niż jeszcze kilka lat temu - ocenia Jarosław Skoczeń z Emmersona.

Mieszkanie musi mieć co najmniej 25 metrów

Jednak powierzchnia nowych mieszkań nie będzie mogła spadać w nieskończoność. Od początku tego roku obowiązują przepisy, według których lokal przeznaczony do stałego zamieszkania nie może być mniejszy niż 25 mkw.

- Ta zmiana miała charakter prewencyjny, w celu ograniczenia budowy mikromieszkań. Lokale o powierzchni kilkunastu, a w niektórych przypadkach jedynie kilku metrów kwadratowych zaczęły się bowiem już pojawiać w niektórych miastach #- zaznacza Kamil Zabrocki, prezes Beaver Peak Resort&Gallery, cytowany w opracowaniu firmy Emmerson.

KONIECZNIE SPRAWDŹ:

FLESZ: Nowe prawa na porodówkach. Mamy mogą być zaskoczone

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wideo
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski