Kupno kawalerki, która pozwoli czerpać zyski z najmu przez wiele lat, a w odpowiednim momencie jej sprzedaż z zyskiem lub przekazanie dziecku? Tak, eksperci zapewniają, że teraz jest idealny moment na taką decyzję inwestycyjną.
Apartamenty na wynajem - pomysł na skuteczne zarabianie
Mieszkania w Warszawie są coraz droższe, a największe zapotrzebowanie na lokale jest na rynku nowych kawalerek. Te sprzedają się najszybciej, bo nadal są na celowniku inwestorów. W marcu najmniejsze kawalerki w Warszawie podrożały, względem lutego o 4,1 proc., w skali roku ich wycena wzrosła w stolicy o ponad 26 proc. Przy oprocentowaniu lokat poniżej wskaźnika inflacji zakup nieruchomości pozostaje najlepszą ochroną kapitału.
Małe mieszkania świetnie nadają się do wynajmowania. Jest na nie największy popyt. Najczęściej wybierane są przez studentów, singli lub młode pary, które nie mają dzieci. Lokale blisko centrum chętnie wynajmują przedsiębiorcy i menadżerowie. Od dwóch miesięcy popyt na wynajem kreują również emigranci. W kwietniu, w porównaniu z kwietniem 2021 r., jak wynika z analizy JLL, doradcy na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, liczba mieszkań w ofercie zmalała o ponad 80 proc.
Dlaczego w kryzysie przybywa chętnych do wynajmowania mieszkań?
Coraz bardziej rygorystyczne podejście banków do liczenia zdolności kredytowej toruje drogę rozwoju dla rynku najmu dla Polaków, których nie stać na kredyt. Aż 79 proc. osób zapytanych w badaniu zorganizowanym przez Otodom i Politykę Insight, o sytuację na polskim rynku nieruchomości, w I kwartale 2022 roku, odpowiedziało, że decyzję o wynajmowaniu mieszkania podjęły głównie ze względów finansowych.
Płaca minimalna 2023: dwie podwyżki najniższego wynagrodzeni...
Znakomitym produktem inwestycyjnym są apartamenty należące do tzw. kategorii aparthoteli. Minilokale poniżej 25 m kw., z uwagi na brak możliwości zameldowania w nich, nie generują ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.
Poza miejscowościami turystycznymi aparthotele powstają coraz częściej w dużych miastach. Deweloperzy wykorzystują tu koniunkturę nie tylko wśród turystów, ale i studentów czy pracowników, a nawet właścicieli mikrofirm - dzięki położeniu w pobliżu wyższych uczelni czy zagłębia biurowego.
Sprzęt Apple w najlepszych cenach

Apple
Apple Silikonowe etui iPhone 12/12Pro różowy cytrus (MHL03ZMA)

Apple
Apple Clear Case iPhone 11 Pro MWYK2ZM/A
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple iPhone 11 64GB (biały)
5G:nie;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:12 Mpix;A…

Apple
Apple iPhone 12 mini 64GB (niebieski)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:12 Mpix;A…

apple
IPhone SE (3. generacji) MMXK3PM/A Smartfon APPLE
superszybki czip a15 bionic i błyskawiczne 5g. nie…

Apple
Apple Magic Keyboard Folio iPad Pro 11" MXQT2Z/A
Dominujący odcień:srebrny/szary;Etui dedykowane ma…

Apple
Apple Watch SE GPS 40mm (niebieski)
Alarm:tak;Bluetooth:tak;Czujnik tętna:tak;Ekran do…

Apple
Apple iPad Pro 12.9" 2021 Wi-Fi 256GB (gwiezdna szarość)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:tak;…

apple
IPhone SE (3. generacji) MMXL3PM/A Smartfon APPLE
superszybki czip a15 bionic i błyskawiczne 5g. nie…

Apple
Apple Clear Case MagSafe iPhone 12 / 12 Pro MHLM3ZM/A
Etui dedykowane:etui do Apple;Etui dedykowane:iPho…

Apple
Apple Silicone Case MagSafe iPhone 12 mini MJYX3ZM/A (ametyst)
Apple Silicone Case MagSafe iPhone 12 mini MJYX3ZM…

apple
Leather Case do iPhone 11 Pro MWYA2ZM/A Etui APPLE
zaprojektowane przez apple etui ściśle przylega do…

Apple
Apple iPhone 13 Pro Max 1TB Alpejska Zieleń
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:12 Mpix;A…

Apple
Apple iPhone 13 Pro Max 512GB Alpejska Zieleń
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:12 Mpix;A…

Apple
Apple iPhone SE 3.gen 256GB (księżycowa poświata)
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:7 Mpix;Ap…

Apple
Apple iPhone SE 3.gen 256GB RED
5G:tak;Alarm (budzik):tak;aparat przedni:7 Mpix;Ap…

Apple
Apple iPad Air 2022 10.9" Wi-Fi + Cellular 256GB (księżycowa poświata)
Aparat przedni:tak;Aparat tylny:tak;Bluetooth:Blue…

Apple
Apple ML763ZM/A Bransoleta mediolańska w kolorze złotym do koperty ...
Kolor:złoty;Kompatybilność:Apple Watch 42 mm, 44 m…

apple
IPhone SE (3. generacji) MMXH3PM/A Smartfon APPLE
superszybki czip a15 bionic i błyskawiczne 5g. nie…
- Nie ma problemu z wynajęciem, tym samym przychód w postaci czynszu z najmu jest tym większy i pewniejszy. Roczna stopa zwrotu tylko z wynajmu apartamentu, który można kupić w Warszawie za niespełna 300 tys. zł wynosi ok. 8 proc. brutto - mówi Małgorzata Ostrowska, Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.
Takie aparthotele budowane przez deweloperów nie dla turystów, ale na najem długoterminowy są zwykle oddawane "pod klucz", mają też potrzebną do tego infrastrukturę: miejsca postojowe, parkingi, a nawet pralnie samoobsługowe czy minisiłownie.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na Twitterze!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
Wojna na Ukrainie to wyzwanie dla całej branży IT, opinia eksperta