Miasta, w których najbardziej podrożały mieszkania. Ile w Krakowie i Małopolsce płacimy za metr?

Eksperci rankomat.pl opracowali zestawienie 78 największych miast Polski pod względem różnic cen mieszkań z rynku wtórnego w okresie 12 miesięcy. Do obliczeń posłużyły średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 na portalu ogłoszeniowym adresowo.pl.

Wzrost cen mieszkań w Krakowie o 11,26 proc. oznacza, że przez rok 1 mkw. podrożał średnio o 1169 zł. Więcej zwyżkowały mieszkania tylko w Stalowej Woli, o 1238 zł za 1 mkw. Ze wszystkich 78 sklasyfikowanych miast najmniejszą podwyżkę zanotował Będzin, gdzie 1 mkw. urósł o 80 zł – wynika z zestawienia adresowo.pl.

1 mkw. mieszkania w Krakowie oferowano w IV kw. 2021 r. za 10381 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 11550 zł. Taka stawka oznacza, że Kraków jest trzecim najdroższym miastem w Polsce pod względem cen mieszkań z rynku wtórnego. Droższe są tylko Gdańsk (11620 zł) i Warszawa (13025 zł). Pod względem stawek w regionie Kraków wyraźnie odstaje od reszty – w Nowym Sączu 1 mkw. kosztuje 7040 zł i 6337 zł w Tarnowie – wynika z porównania rankomat.pl.

W całym województwie małopolskim średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w IV kw. 2022 r. wyniosła więcej o 6,35 proc. w porównaniu z IV kw. 2021 r. To wzrost dokładnie o 634 zł na przestrzeni 12 miesięcy. Małopolskie jest województwem, w którym, mieszkania drożały umiarkowanie w okresie 12 miesięcy. Najmniej zmieniły się stawki za 1 mkw. mieszkania w dolnośląskim (+1,57 proc. i +117 zł), z kolei w mazowieckim cena minimalnie spadła (-1,01 proc. i -117 zł na 1 mkw.).

Województwo małopolskie w IV kw. 2022 r. zanotowało średnie ofertowe ceny mieszkań na poziomie 10620 zł za 1 mkw. To nieco więcej od stawki w pomorskim (10027 zł). Najwięcej płaci się za mieszkanie w mazowieckim (średnio 11 468 zł za 1 mkw.), a najmniej w śląskim (5616 zł).

Miejsce Miasto Roczna zmiana ceny m2 w %

• 1. Przemyśl +27,80%
• 2. Stalowa Wola +24,95%
• 3. Ostrowiec Świętokrzyski +20,00%
• 4. Konin +19,08%
• 5. Gniezno +18,98%
• 6. Płock +18,82%
• 7. Leszno +18,48%
• 8. Ełk +18,16%
• 9. Żory +16,66%
• 10. Tomaszów Mazowiecki +16,41%
• 11. Zielona Góra +16,36%
• 12. Gorzów Wielkopolski +16,34%
• 13. Opole +16,23%
• 14. Bielsko-Biała +15,57%
• 15. Tczew +15,44%
• 16. Stargard +15,12%
• 17. Kielce +14,77%
• 18. Kędzierzyn-Koźle +14,04%
• 19. Bełchatów +13,95%
• 20. Świdnica +13,80%
• 21. Legnica +13,74%
• 22. Bytom +13,52%
• 23. Gliwice +13,51%
• 24. Białystok +13,49%
• 25. Słupsk +13,28%
• 26. Radom +12,61%
• 27. Chełm +12,32%
• 28. Siedlce +12,17%
• 29. Kalisz +11,96%
• 30. Wrocław +11,85%
• 31. Tarnów +11,78%
• 32. Kraków +11,26%
• 33. Gdynia +11,23%
• 34. Lubin +11,19%
• 35. Piła +11,12%
• 36. Koszalin +10,93%
• 37. Łomża +10,88%
• 38. Rzeszów +10,83%
• 39. Jelenia Góra +10,78%
• 40. Częstochowa +10,57%
• 41. Poznań +10,37%
• 42. Grudziądz +10,07%
• 43. Zabrze +9,62%
• 44. Wałbrzych +9,49%
• 45. Pruszków +9,24%
• 46. Bydgoszcz +8,98%
• 47. Toruń +8,57%
• 48. Piotrków Tryb.+8,52%
• 49. Gdańsk +8,46%
• 50. Mysłowice +8,12%
• 51. Dąbrowa Górnicza +8,04%
• 52. Głogów +8,03%
• 53. Legionowo +7,96%
• 54. Olsztyn +7,79%
• 55. Mielec +7,65%
• 56. Nowy Sącz +7,38%
• 57. Tychy +6,68%
• 58. Elbląg +6,38%
• 59. Szczecin +6,31%
• 60. Lublin +6,04%
• 61. Chorzów +5,98%
• 62. Włocławek +5,94%
• 63. Jastrzębie-Zdrój +5,74%
• 64. Inowrocław +5,64%
• 65. Rybnik +5,60%
• 66. Pabianice +4,80%
• 67. Ostrów Wielkopolski +4,75%
• 68. Sosnowiec +4,51%
• 69. Zamość +4,41%
• 70. Łódź +4,28%
• 71. Biała Podlaska +3,98%
• 72. Warszawa +3,60%
• 73. Suwałki +3,12%
• 74. Katowice +2,57%
• 75. Zgierz +2,14%
• 76. Będzin +1,58%
• 77. Ruda Śląska -0,04%
• 78. Jaworzno -2,84%

Sztuczna inteligencja pomoże stacjom radiowym?