Michałowice. Nowe szanse na przekształcenie gruntów rolnych na budowlane. Gmina przygotowuje plan zagospodarowania

FLESZ - Odmówili udziału w Narodowym Spisie Powszechnym. Zapłacą

Plany zagospodarowania właściwie robimy permanentnie. Jedna procedura się kończy, uchwalamy i niedługo potem zaczynamy przygotowywać się do rozpoczęcia kolejnej. To dlatego, że często wiele gruntów rolnych, które mieszkańcy chcą przekształcić na budowlane nie zyskuje aprobaty ministra rolnictwa i dostajemy odmowę. Jednak przy częstym wnioskowaniu część tych gruntów w końcu udaje się przekształcić - mówi Antoni Rumian, wójt gminy Michałowice.

Obecnie prace przy zmianach zagospodarowania przestrzennego w gminie Michałowice nasiliły się, bo niedawno trwały przy przekształceniu pasa terenów rezerwowanych przed laty na budowę drogi S7. Wprawdzie Generalne Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad dawno zwolniła rezerwę z tego obszaru, ale widniała ona w planach wojewódzkich. Przez to gmina nie mogła nic zmienić w swoich planach, choć właściciele tych gruntów mogli pomyśleć o ich nowym zagospodarowaniu. Samorządowcy michałowiccy musieli czekać na zmianę planu wojewódzkiego. Udało się to. Tereny po dawną rezerwę drogi ekspresowej zostały zmienione także w dokumentach planistycznych gminy.

Teraz na lipcowej sesji Rada Gminy Michałowice zdecydowała, że przystępuje do sporządzenia miejscowych planów dla całego obszaru gminy.

Jednak jest on podzielony na trzy części.: „Gmina Michałowice Zachód”, „Gmina Michałowice Północ”, „Gmina Michałowice Południe”. Podział jest konieczny, bo w razie odwołań - gdy ktoś się nie zgadza z postanowieniami instytucji, z którymi dokumenty są uzgadnianie - plan może być zablokowany. Lepiej, żeby blokowana była tylko część planu, a nie dokument dla całej gminy - mówi wójt.

Obecnie radni decydując o ponownym przystąpieniu do sporządzania planów zagospodarowania dają zainteresowanym mieszkańcom czas na składanie wniosków o przekształcenia do 15 października 2021 r. Wnioski należy kierować do wójta na adres Urzędu Gminy Michałowice (pl. Józefa Piłsudskiego 1).

To nie wszystko, bo samorząd planuje kolejne działania związane ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które michałowicki samorząd przygotował na początku lat dwutysięcznych.

Studium właściwie jest dobre, ale chcemy wprowadzić punktowo dwie zmiany. Chodzi o przekształcenie terenów w Więcławicach, na których planowana jest budowa przedszkola oraz terenów rolnych w Raciborowicach należących do Skarbu Państwa. To obszar około 30 hektarów wykorzystywanych rolniczo, ale w jego sąsiedztwie powstaje droga ekspresowa S7 i zjazd z niej. Wybiegając w przyszłość myślimy o tym obszarze jako terenie pod strefę gospodarczą. W naszej gminie to właściwie jedyne miejsce - płaski teren do lokowania firm, a sytuowany w pobliżu zjazd z drogi S7 tylko potwierdza zasadność takiego przekształcenia - mówi szef gminy.