Mieszkania dobrze zlokalizowane

Budynek wielorodzinny przy ul. Rydla potwierdza dewizę, którą kieruje się Arkada w swojej działalności inwestycyjnej. – Jest nią, za każdym razem, starannie dobrana lokalizacja – podkreśla prezes Piotr Legerski.

Deweloperzy niewiele dziś budują w mieście obiektów w pierzei głównej ulicy, w dodatku takich, które ściśle nawiązują do zabudowy wielkomiejskiej realizowanej w okresie międzywojennym, a także powojennym.

– Takie lokalizacje mają swoje dobre i złe strony – akcentuje Piotr Legerski. – Na pewno są bardzo atrakcyjne dla potencjalnych nabywców, ich realizacja wymaga jednak pokonania wielu przeszkód, przede wszystkim administracyjnych. Zajmuje to nieraz sporo czasu.

Wygodna kamienica w centrum Bronowic

Budynek, który został zgłoszony w ramach konkursu o tytuł Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku, zlokalizowany jest w centrum Bronowic, na rogu ulic Rydla oraz Krzywy Zaułek, w sąsiedztwie trzypiętrowej zabudowy z lat 50. minionego stulecia. Znajduje się w nim 19 mieszkań o powierzchni od 43 do 100 mkw., dwu- , trzy- oraz czteropokojowych.

Walorem tego obiektu są lokale użytkowe znajdujące się na parterze. Posiada on również duży podziemny parking z 35. miejscami postojowymi na mechanicznych platformach, których montaż wymusiło pozwolenie na budowę. – Jest ich więcej niż mieszkań – zauważa inwestor. – Do tej pory część z tych miejsc nie została sprzedana, więc poniekąd był to nie z naszej winy wydatek pozbawiony głębszego sensu.

Z tyłu tej kameralnej kamienicy znajduje się niewielki, ogrodzony skwer z urządzonym na nim miejscem do wypoczynku, gdzie ustawiono kilka ławek. – Nie myśleliśmy o miejscu do zabaw, gdyż plac dla dzieci znajduje się w niewielkiej odległości od budynku – dodaje Piotr Legerski.

Arkada ma w swoim dorobku więcej takich interesujących inwestycji. Jedną z bardziej spektakularnych jest kamienica Piano przy ul. Ludwinowskiej, z pięknym widokiem na bulwary wiślane oraz Wawel, uważana w środowisku architektonicznym za jeden z ciekawszych przykładów współczesnego budownictwa wielkomiejskiego. Starannie wykończona zwraca uwagę kamiennymi okładzinami i przeszkleniami. Obiekt ten zwrócił uwagę TVN, która wybrała go dla siebie na siedzibę krakowskiego biura.

Dobre relacje z klientami

Wcześniej Arkada dała się poznać jako budowniczy niewielkiego Domu nad Prądnikiem u zbiegu ul. Jazowej i Narutowicza, gdzie znajdują się 24 mieszkania, położone na czterech kondygnacjach. Pod budynkiem powstało 21 miejsc postojowych. Mieszkania mają powierzchnię od 50 do 90 mkw.

– Nasza najnowsza inwestycja ma nieco większą skalę niż obiekty realizowane wcześniej – dodaje Piotr Legerski. – Obecnie zajmujemy się budową domu przy ul. Jaremy, w którym będzie się znajdować 51 mieszkań. Jesteśmy na etapie wykończenia stanu surowego. Budynek ten jest realizowany z kredytu w PKO BP, dla którego uruchomiony został wyodrębniony rachunek, jako środek zabezpieczający nabywców.

Z pewnością sukcesem jest bardzo dobra sprzedaż, do dziś sprzedaliśmy bowiem 70 proc. mieszkań. Są one oferowane w cenie od 4900 do 6300 zł za mkw., co – według mnie – jest jak na tę lokalizację propozycją bardzo atrakcyjną. Budynek posiada też 6 lokali użytkowych.

Dla Arkady niezwykle istotne znaczenie mają właściwe relacje z klientami. – Mamy, jak mi się wydaje, bardzo przyjazne umowy – dodaje Piotr Legerski. – Nie ma w nich żadnych obwarowań finansowych, jeśli chodzi o rozwiązanie umów. W takim przypadku klient odzyskuje wszystkie pieniądze w terminie 30 dni. Do tej pory zresztą nie mieliśmy żadnych rezygnacji, może poza przypadkami, gdy okazywało się, że nabywca nie otrzymał kredytu. Ale nawet wówczas dajemy mu dodatkową szansę. Czekamy miesiąc, a nawet kwartał, gdy szuka banku.

Kontakt:
30-011 Kraków
Ul. Wrocławska 37A (pok. 404)
Tel: 12 423 49 57
www.grupaarkada.pl