Mieszkania na każdą kieszeń

Takiej frekwencji już dawno nie odnotowali organizatorzy Krakowskiej Giełdy Domów i Mieszkań, która cyklicznie odbywa się w Centrum Targowym Chemobudowa Kraków. Stojedenastą, wrześniową jej edycję, która odbyła się w minioną sobotę i niedzielę, odwiedziło ponad trzy tysiące osób.

Mieszkanie, którym można się pochwalić
To nie tylko kwestia wakacji, w trakcie których nie organizowano giełd (poprzednia obyła się w dniach 16-17 maja br.), ale również mieszkań, których ceny są średnio niższe o około 10 procent niż rok temu.

Dzisiaj metr kw. kosztuje w Krakowie średnio około 6 tys. złotych. Wrześniowa giełda cieszyła się również rekordowym zainteresowaniem ze strony wystawców. Uczestniczyło ich aż 77, prezentując wiele nowych inwestycji.

- Nie ukrywam, że interesują mnie rozwiązania ponadstandardowe - mówi Zbigniew Maszewski. - Szukamy z żoną nie tylko mieszkania w atrakcyjnej, najlepiej śródmiejskiej lokalizacji, ale też takiego, które znajduje się w budynku o ponadprzeciętnej urodzie architektonicznej. Przenieśliśmy się do Krakowa niedawno z Trójmiasta, co wiąże się z moją nową pracą. Stąd chcielibyśmy zamieszkać w budynku atrakcyjnym pod względem formy, z ładnym holem i klatkami schodowymi. Naszym zdaniem, taka lokalizacja jak Kraków zobowiązuje.

Moi rozmówcy nie powinni mieć większych problemów ze znalezieniem interesującej ich inwestycji, gdyż obiektów mieszkaniowych, które odpowiadałyby ich oczekiwaniom, pojawiło się na krakowskim rynku wiele. Sporo atrakcyjnych nowych domów wielorodzinnych powstaje obecnie w miejscach o dużych walorach widokowych, niekoniecznie w ścisłym centrum miasta, ale także poza nim.

Przykładem może być choćby nowa inwestycja o nazwie Konopnicka City Park, budowana przez Activ Investement. Realizowana jest ona w bezpośrednim sąsiedztwie parku Matecznego oraz terenów rekreacyjnych zlokalizowanych nad Wilgą. W ramach pierwszego etapu, którego budowa zakończy się w IV kwartale 2017 roku, powstanie tu 187 mieszkań o powierzchni od 33 do 64 mkw. w cenie od 5250 zł za metr kw.

W Krakowie na nabywcę czekają też gotowe mieszkania. Również i te znajdziemy w budynkach położonych w atrakcyjnych rejonach miasta. Jednym z przykładów takich inwestycji jest Kamienica Solna 1, budynek wielorodzinny, którzy powstał nieopodal bulwarów wiślanych przy pl. Bohaterów Getta. Znajdują się w nim 53 mieszkania, parking podziemny oraz komórki lokatorskie, a także trzy lokale użytkowe, które można przeznaczyć na przykład na działalność handlową. Inwestor - Buma SA - oferuje znajdujące się tu mieszkania o pow. od 39 do 95 mkw. w cenie od 7,7 do 7,99 tys. zł za metr kw.

Innym przykładem ciekawej inwestycji jest budynek o nazwie Wzgórze Krzemionki, który powstaje właśnie na Krzemionkach przy ul. Jerozolimskiej - a zatem w jednym z bardziej urokliwych rejonów miasta. Ma on nowoczesną, oryginalną architekturę i 97 mieszkań o powierzchni od 41 do 79 mkw. Na parterze znajduje się 5 lokali użytkowych. W tej inwestycji, którą buduje firma Mikołajek, ceny metra kw. uzależnione są między innymi od kondygnacji, zaczynają się od 5211 zł.

Mieszkania dla Młodych w os. Nowe Czyżyny
Kraków jest miastem, w którym można kupić również mieszkania znacznie poniżej średniej. Budynki z mieszkaniami oferowanymi w przystępnych cenach powstają w rejonach bardziej odległych od centrum miasta, m.in. na terenach znajdujących się w północno-wschodniej jego części, w sąsiedztwie Nowej Huty.

Bardzo dobrze znany jest już jest m.in. duży zespół mieszkaniowy Nowe Czyżyny, budowany przez Budimex SA, gdzie znajdziemy mieszkania oferowane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Ciekawe obiekty prezentowała również Spółka Mieszkaniowa Pogórze, która w rejonie III Kampusu UJ buduje dwa budynki przy ul. Architektów z mieszkaniami o powierzchni od 37 do 67 mkw. (w cenie od 4,88 tys. zł).

Podaż mieszkań na giełdzie jest duża, stąd decyzja o zakupie powinna być poprzedzona namysłem. Z pewnością sprzyjają mu warunki w jakich oferowane są nowe inwestycje w hali przy ul. Klimeckiego 14, gdzie można również zasięgnąć szczegółowych informacji ze strony ekspertów, a także wysłuchać wykładów, które dotyczą rynku pierwotnego. W sobotę mówiono między innymi o tym, komu służą zmiany przeprowadzone w programie MdM oraz o możliwościach sprawdzenia wiarygodności dewelopera, a także o zasadach bezpiecznego zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym.