Mieszkania z cenną dopłatą

(JM)
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Mała Góra (Bieżanów) z cenami od 4950 do 5230 zł za metr kw.
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Mała Góra (Bieżanów) z cenami od 4950 do 5230 zł za metr kw. fot. proins sa
Program MdM. Pula tegorocznych dopłat wyczerpie się w najbliższych dniach.

Program Mieszkanie dla Młodych zyskał na popularności do tego stopnia, że już w marcu 2016 roku skończyły się środki przeznaczone na cały ten rok. To jednak nie zatrzymało chętnych na rządową dopłatę do zakupu rodzinnej nieruchomości: 50 proc. puli na 2017 r. rozdysponowano do... lipca ub. roku.

Kto pierwszy, ten lepszy...

W związku z tym, że budżet Mieszkania dla Młodych na 2016 rok wyczerpał się już w marcu, środki na kolejny rok stały się głównym celem kredytobiorców. Młodzi Polacy, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera, wybierają oferty na wczesnym etapie budowy.

- Wszystko wskazuje na to, że kwota 373 mln złotych zostanie wykorzystana w najbliższych dniach - mówi Marta Sewerynek-Otwinowska, dyrektor Działu Analiz Futuro Finance. - Od stycznia warto być w stałym kontakcie z doradcą finansowym. Przed złożeniem dokumentów kredytowych można zwrócić się do niego z prośbą o informacje dotyczącą aktualnego limitu MdM. Banki otrzymują od BGK raporty wskazujące, ile środków zostało wykorzystanych w ramach programu i ile jest ich w danym momencie. Te wskazówki pozwalają mniej więcej określić szansę na skorzystanie z ostatnich środków Mieszkania dla Młodych w 2017 roku. Perspektywę otwiera pula na __rok 2018.

Wniosek, na jakim etapie?

Każda instytucja finansowa ma inne procedury związane z udzielaniem kredytów hipotecznych. Niektóre banki w pierwszym kroku wymagają złożenia jedynie wniosku kredytowego - bez wniosku o dofinansowanie w ramach MdM. Jeśli wstępna decyzja jest pozytywna, dopiero wtedy klient podpisuje druk do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Inną możliwością jest złożenie go razem z kompletem dokumentów kredytowych. Jeśli kupujący mieszkanie stara się o kredyt w tym samym czasie, w trzech różnych bankach i z każdego zostanie wysłany wniosek o MdM, to pod uwagę brany będzie tylko ten, który wpłynął jako pierwszy, a kolejne będą automatycznie odrzucane.

Aby temu zapobiec, w momencie składania dokumentów w kilku bankach, należy poinformować o takiej sytuacji. Wtedy specjalista zasugeruje wnioskowanie jedynie o kredyt hipoteczny: to sposób na poznanie kilku ofert finansowania zakupu nieruchomości i szansa na wybór tej najkorzystniejszej.

Dopiero po otrzymaniu decyzji wstępnej i zaakceptowaniu jej warunków, doradca wraz z klientem sporządzają dokument do BGK. Należy pamiętać o tym, że każda oferta ma określony czas dostępności, dlatego nie ma możliwości, by złożyć wniosek z późniejszą datą.

Przy ul. Mała Góra

W Krakowie oferowane są mieszkania z dopłatami w ramach programu MdM. Jedną z takich nowych inwestycji jest zespół siedmiu budynków mieszkaniowych realizowany w Nowym Bieżanowie przy ul. Mała Góra.

- Dzięki nowym, obniżonym cenom w ramach programu MdM dostępne są mieszkania położone na parterze oraz pierwszym, drugim i __trzecim piętrze - informuje Jerzy Kukliński, przedstawiciel firmy Proins SA. - Metr kwadratowy mieszkania z dopłatą w ramach programu MdM kosztuje od 4950 do 5230 złotych. Oferta obejmuje mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o zróżnicowanej powierzchni i układzie pomieszczeń. Lokale położne na czwartej kondygnacji mają wyższą cenę - 5700 zł za __metr kw.

Osiedle będzie w przyszłości ogrodzone i monitorowane. Walorem lokalizacji jest dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna, komunikacja miejska oraz dogodny wyjazd na obwodnicę miasta. - Planowane zakończenie tego przedsięwzięcia przewidziane jest na I kwartał 2018 roku - dodaje Jerzy Kukliński.

Rządowy program nabrał tempa dopiero pod koniec roku 2015, a w 2016 r. osiągnął szczyt popularności. Wpłynęło na to szereg czynników: dopasowanie limitów do rynkowych realiów, korzystne ceny nieruchomości u deweloperów, włączenie do MdM rynku wtórnego oraz informacja o zakończeniu dopłat w 2018 roku.

W związku z tym, że wkład własny, wymagany przy staraniu się o kredyt hipoteczny, wzrósł do 20 procent, kupującym mieszkania zależy na możliwości skorzystania z dopłat. Warto się pospieszyć lub pomyśleć o możliwości sięgnięcia po środki na rok 2018.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3