Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Mieszkania z cenną dopłatą

(JM)
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Mała Góra (Bieżanów) z cenami od 4950 do 5230 zł za metr kw.
Osiedle mieszkaniowe przy ul. Mała Góra (Bieżanów) z cenami od 4950 do 5230 zł za metr kw. fot. proins sa
Program MdM. Pula tegorocznych dopłat wyczerpie się w najbliższych dniach.

Program Mieszkanie dla Młodych zyskał na popularności do tego stopnia, że już w marcu 2016 roku skończyły się środki przeznaczone na cały ten rok. To jednak nie zatrzymało chętnych na rządową dopłatę do zakupu rodzinnej nieruchomości: 50 proc. puli na 2017 r. rozdysponowano do... lipca ub. roku.

Kto pierwszy, ten lepszy...

W związku z tym, że budżet Mieszkania dla Młodych na 2016 rok wyczerpał się już w marcu, środki na kolejny rok stały się głównym celem kredytobiorców. Młodzi Polacy, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera, wybierają oferty na wczesnym etapie budowy.

- Wszystko wskazuje na to, że kwota 373 mln złotych zostanie wykorzystana w najbliższych dniach - mówi Marta Sewerynek-Otwinowska, dyrektor Działu Analiz Futuro Finance. - Od stycznia warto być w stałym kontakcie z doradcą finansowym. Przed złożeniem dokumentów kredytowych można zwrócić się do niego z prośbą o informacje dotyczącą aktualnego limitu MdM. Banki otrzymują od BGK raporty wskazujące, ile środków zostało wykorzystanych w ramach programu i ile jest ich w danym momencie. Te wskazówki pozwalają mniej więcej określić szansę na skorzystanie z ostatnich środków Mieszkania dla Młodych w 2017 roku. Perspektywę otwiera pula na __rok 2018.

Wniosek, na jakim etapie?

Każda instytucja finansowa ma inne procedury związane z udzielaniem kredytów hipotecznych. Niektóre banki w pierwszym kroku wymagają złożenia jedynie wniosku kredytowego - bez wniosku o dofinansowanie w ramach MdM. Jeśli wstępna decyzja jest pozytywna, dopiero wtedy klient podpisuje druk do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Inną możliwością jest złożenie go razem z kompletem dokumentów kredytowych. Jeśli kupujący mieszkanie stara się o kredyt w tym samym czasie, w trzech różnych bankach i z każdego zostanie wysłany wniosek o MdM, to pod uwagę brany będzie tylko ten, który wpłynął jako pierwszy, a kolejne będą automatycznie odrzucane.

Aby temu zapobiec, w momencie składania dokumentów w kilku bankach, należy poinformować o takiej sytuacji. Wtedy specjalista zasugeruje wnioskowanie jedynie o kredyt hipoteczny: to sposób na poznanie kilku ofert finansowania zakupu nieruchomości i szansa na wybór tej najkorzystniejszej.

Dopiero po otrzymaniu decyzji wstępnej i zaakceptowaniu jej warunków, doradca wraz z klientem sporządzają dokument do BGK. Należy pamiętać o tym, że każda oferta ma określony czas dostępności, dlatego nie ma możliwości, by złożyć wniosek z późniejszą datą.

Przy ul. Mała Góra

W Krakowie oferowane są mieszkania z dopłatami w ramach programu MdM. Jedną z takich nowych inwestycji jest zespół siedmiu budynków mieszkaniowych realizowany w Nowym Bieżanowie przy ul. Mała Góra.

- Dzięki nowym, obniżonym cenom w ramach programu MdM dostępne są mieszkania położone na parterze oraz pierwszym, drugim i __trzecim piętrze - informuje Jerzy Kukliński, przedstawiciel firmy Proins SA. - Metr kwadratowy mieszkania z dopłatą w ramach programu MdM kosztuje od 4950 do 5230 złotych. Oferta obejmuje mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o zróżnicowanej powierzchni i układzie pomieszczeń. Lokale położne na czwartej kondygnacji mają wyższą cenę - 5700 zł za __metr kw.

Osiedle będzie w przyszłości ogrodzone i monitorowane. Walorem lokalizacji jest dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna, komunikacja miejska oraz dogodny wyjazd na obwodnicę miasta. - Planowane zakończenie tego przedsięwzięcia przewidziane jest na I kwartał 2018 roku - dodaje Jerzy Kukliński.

Rządowy program nabrał tempa dopiero pod koniec roku 2015, a w 2016 r. osiągnął szczyt popularności. Wpłynęło na to szereg czynników: dopasowanie limitów do rynkowych realiów, korzystne ceny nieruchomości u deweloperów, włączenie do MdM rynku wtórnego oraz informacja o zakończeniu dopłat w 2018 roku.

W związku z tym, że wkład własny, wymagany przy staraniu się o kredyt hipoteczny, wzrósł do 20 procent, kupującym mieszkania zależy na możliwości skorzystania z dopłat. Warto się pospieszyć lub pomyśleć o możliwości sięgnięcia po środki na rok 2018.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski