Mieszkania z drugiej ręki idą w górę

Obecnie średnie ceny ofertowe mieszkań są wyższe niż przed rokiem. - Od lutego ub. roku najbardziej podrożały mieszkania w Katowicach (+11,4 proc.), Opolu (+10 proc.), Białymstoku i Łodzi (o ponad 5 proc.) - mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. Porównując ceny ze styczniem 2014 r., zmiana jest jednak nieznaczna - średnio 0,3 proc.

Dla osób planujących kredyt hipoteczny najważniejszymi zmianami są rosnące marże. Te osiągnęły już średni poziom 1,72 i 2 proc. dla pożyczek z odpowiednio wysokim (25 proc.) i minimalnym (5 proc.) wkładem własnym. - Pocieszający jest fakt, że najprawdopodobniej w najbliższych miesiącach wzrosty powinny się zakończyć. Marże zbliżają się już do poziomu oczekiwanego przez banki, a w połowie roku spodziewany jest wzrost WIBOR.

Gdyby wzrastały jednocześnie, szybko zaczęłoby rosnąć oprocentowanie. A to mogłoby zniechęcić kredytobiorców - przekonuje Jarosław Sadowski z Expandere.

Wiele osób spłacających kredyty hipoteczne z niepokojem śledzi konflikt na Krymie. Jak wpłynie na kurs franka szwajcarskiego. Szczęśliwie złoty okazał się dość odporny na zawirowania. - Choć kurs CHF wzrósł już dwukrotnie do okolic 3,5 zł, to jednak w obu przypadkach równie szybko spadł. Przy obecnym poziomie rata w wysokości 400 franków będzie o ok. 28 zł wyższa niż przeciętnie wynosiła w ostatnich miesiącach - mówi Sadowski.