Mieszkanie z bonusem

Według specjalistów zdecydowana większość nabywców nieruchomości poszukuje lokali z balkonem, który pełni wiele funkcji w zależności od potrzeb mieszkańców. Może być namiastką ogrodu oraz miejscem relaksu i odpoczynku. Często wykorzystuje się go również w celach użytkowych – do przechowywania roweru czy suszenia prania.

Ponad standardy
_– W przypadku nowych inwestycji, balkon, przynajmniej jeden, jest podstawowym standardem mieszkania. Staramy się także szukać rozwiązań niestandardowych, dających nabywcom naszych mieszkań większy komfort życia w bloku, np. duże tarasy na ostatnich kondygnacjach lub wydzielone ogródki przynależne do mieszkań parterowych _– mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

– W naszych inwestycjach w ramach powierzchni dodatkowych oferujemy również niezależne garaże, jedno- lub dwustanowiskowe miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej oraz bardzo poszukiwane przez klientów komórki lokatorskie i wspólne pomieszczenia na rowery i wózki.

Przy sprzedaży mieszkań w budynkach wielorodzinnych, deweloperzy często oferują również zakup komórki lokatorskiej. Jednak nie każdy chętny może nabyć taką komórkę, ponieważ ich liczba jest mocno ograniczona.

Miejsca postojowe
Wydawane warunki zabudowy nieruchomości obligują dziś dewelopera do tworzenia coraz większej liczby miejsc postojowych, które usytuowane są najczęściej w kondygnacjach piwnicznych.

W Krakowie, w większości realizowanych obecnie inwestycji, na każde nowo wybudowane mieszkanie musi przypadać ok. jednego miejsca parkingowego, zatem na komórki lokatorskie lub inne pomieszczenia wspólne w budowanym obiekcie nie ma już, niestety, miejsca.

W przypadku domów szeregowych lub wolno stojących najpopularniejszą formą dodatkowego metrażu są ogródki. Oferty domów bez ogródka są prawie nieobecne na rynku nieruchomości. Posiadanie własnego terenu zielonego wymieniane jest jako jeden z najczęstszych argumentów przemawiających za zamianą mieszkania na dom. Atrakcyjność własnego ogródka wzrasta w sezonie wiosenno-letnim, kiedy chcemy spędzać dużo czasu na świeżym powietrzu.

Oferty dla klientów
– Klienci często zwracają uwagę nie tylko na dom, ale również na przynależną do niego działkę – _mówi Bogusława Bryl, członek zarządu Linea. – _Prawie wszystkie z oferowanych przez nas nieruchomości w __Dąbrówce posiadają ogródek.

Przydomową przestrzeń można wykorzystać do celów rekreacyjnych, np. sadzenia warzyw i owoców, grillowania czy stworzenia małego placu zabaw dla dzieci. Dla bardziej wymagających nabywców idealne są domy typu Sonata i Etiuda z większymi ogrodami.

– Jednak w naszej ofercie nie tylko domy posiadają samodzielne ogródki _– dodaje Bogusława Bryl. – _Przykładowo, w popularnych dwupoziomowych mieszkaniach również znajdziemy zielone przydomowe ogrody.