Młynówka traci zieleniec. Wyrosną tam bloki?

Piotr Rąpalski
Młynówka Królewska została przez lata mocno okrojona. Działka przy Bandtkiego miała ją powiększyć
Młynówka Królewska została przez lata mocno okrojona. Działka przy Bandtkiego miała ją powiększyć Fot. google maps
Krowodrza. Gminie nie udało się kupić działki, która miała stać się przedłużeniem Młynówki Królewskiej. Spółdzielnia Sanel przekazała więc teren komuś innemu. Nowy inwestor może postawić tam bloki.

Władzom miasta przez dwa lata nie udało się wynegocjować zakupu zielonego terenu między ulicami Bandtkiego i Przybyszewskiego, obok Młynówki Królewskiej, aby powiększyć znajdujący się przy niej park.

Teraz okazuje się, że właściciel tego obszaru, Krakowska Spółdzielnia Niewidomych Sanel sprzedała trzy działki w tym rejonie. Wśród nich jest ta, o którą zabiegała gmina. Niewykluczone, że nowym dysponentem jest deweloper, bo teren może zostać zabudowany. A to dlatego, że miasto ciągle nie zakończyło prac nad planem zagospodarowania, który miał chronić zieleń. Wiadomo, że inwestorzy chcą tu stawiać bloki i biurowce. Znów wolna przestrzeń w Bronowicach może zostać zabetonowana.

Nieudane negocjacje

Negocjacje z Sanelem rozpoczęły się w sierpniu roku 2013 i trwały do jesieni 2015. Urzędnicy chcieli pozyskać zieloną działkę ze sporą liczbą drzew o powierzchni 0,7 ha pod park oraz sąsiadującą z nią drugą działkę, zabudowaną starym budynkiem biurowym. Miał on zostać wykorzystany na cele pomocy społecznej. Planowano tam stworzyć miejsce aktywizacji i integracji osób starszych oraz niepełnosprawnych, jak również Centrum Aktywizacji Zawodowej prowadzone przez Grodzki Urząd Pracy. Nowa instytucja miała ponadto współpracować z Sanelem, bo spółdzielnia, produkująca artykuły gospodarstwa domowego, m.in. szczotki, mopy, ścierki, zatrudnia niepełnosprawnych. Urzędnicy zlecili wycenę pierwszej działki, tej, która miała powiększyć teren parku. Biegli oszacowali jej wartość na 2,6 mln zł. I taką kwotę zaproponowano Sanelowi. Liczono, że przystanie na warunki, bo zieleniec nie jest potrzebny przy produkcji, a zastrzyk gotówki pozwoliłby na rozwój przedsiębiorstwa. Niestety, spółdzielnia się nie zgodziła. Zażądała kwoty o 80 proc. większej, czyli około 4,6 mln zł.

- Wobec tego finalizacja transakcji nie doszła do skutku - informuje Jan Machowski z biura prasowego magistratu. Gmina, zgodnie z przepisami, nie może nabyć nieruchomości za kwotę przewyższającą jej wartość rynkową.

Kto kupił działki?

Negocjacje upadły, sprawa przycichła. Teraz okazuje się, że Sanel pozbył się działki przy ulicy Bandtkiego, którą chciała uzyskać gmina, i jeszcze dwóch kolejnych działek, bliżej ul. Przybyszewskiego. Jak się nieoficjalnie dowiedzieliśmy, do transakcji doszło niedawno.

-W księgach wieczystych dla trzech działek figurują od niedawna wzmianki o zmianie właściciela nieruchomości. Bez podania nazwy czy nazwiska oraz formy zmiany własności - ucina Machowski.

- Zdziwiłbym się, gdyby terenu nie nabył deweloper z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Spółdzielnia od dawna informowała miasto o chęci sprzedaży. Szkoda, że gminie nie udało się pozyskać tych gruntów - komentuje Grzegorz Stawowy, przewodniczący komisji planowania przestrzennego Rady Miasta Krakowa.

Przypomina przy tym, że w przygotowaniu jest plan zagospodarowania przestrzennego „Bronowice-Wesele”, który ma zabezpieczyć zieleń sąsiadującą z Młynówką Królewską przed zabudową. Tu jednak należy zaznaczyć, że projekt planu zakłada na połowie działki, którą chciała kupić gmina (w części północnej), zabudowę mieszkaniowo-usługową. Gdyby doszło do zakupu, cała działka mogłaby zostać przeznaczona pod park.

Trwa wyścig inwestorów

- Plan i tak zabezpieczy spory kawałek pod park, ale prace nad nim ciągle się wydłużają. Trwa wyścig, bo inwestorzy bez przerwy starają się o decyzje o warunkach zabudowy dla całego tego obszaru - mówi Bogdan Smok, przewodniczący rady dzielnicy Bronowice.

Gmina stara się odrzucać te wnioski, ale rozpatrywanie ostatniego jest w toku, a dotyczy on budowy aż dziewięciu bloków. Pozytywną decyzję dla niego już raz miejscy urzędnicy wydali, ale została zaskarżona i sprawa prowadzona jest od nowa. Władze miasta chcą do końca roku uchwalić plan, który ma przekreślić podobne zakusy. Przygotowywanie mało skomplikowanego planu trwa od wiosny 2015 roku, bo projekt ciągle jest poprawiany. Osoby prywatne i firmy składają do niego uwagi, głównie dotyczące zwiększenia możliwości zabudowy terenu.

Dlaczego sprzedali?
Artur Doliński, prezes Sanel:

Z bólem serca sprzedaliśmy część naszych działek. Niestety przez dwa lata nie udało się porozumieć z gminą, aby nabyła ten teren na cele publiczne. Byliśmy tym zainteresowani i współpracą z miastem. Potrzebujemy środków na rozwój zakładu produkcyjnego. Chcemy przeprowadzić remont, zakupić nowy sprzęt. Inwestycje są konieczne, aby nadal 113 pracowników mogło mieć zatrudnienie. Jesteśmy zakładem, który daje pracę osobom niepełnosprawnym, ale który musi zapewnić im odpowiednie warunki, spełnić wiele dodatkowych norm wynikających z przepisów, a rywalizujemy z innymi producentami. O sprzedaży zdecydowało walne zgromadzenie spółdzielni

Kiedy dostaniesz pieniądze za rozliczenie PIT? To zależy od Ciebie.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 8

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

e
emeryt

Inwestor dał mniej niż miasto. "P" nie opowiadaj bzdur. Działki zostały sprzedane za bezcen !!!!

m
marcin

Bojkot wyrobów sanelu i czarny pijar to jest to co przeciętny krakowianin może zrobić.
Nie kupię żadnej gąbki czy szczoteczki od tych sukinsynów.

j
jkj

I tyle. Okoliczni mieszkańcy nic nie wskórają, bo to nie oni, a developer jest dla urzędników wartością nadrzędną.

g
grzeg

Kupił najprawdopodobniej potencjalny inwestor - a zatem zainwestuje i powstanie coś nowego. W czym problem? Osobiście odbieram ten fakt z zadowoleniem.

p
p

Ddyby miasto uchwaliło plan zagospodarowania w którym te działki stanowią teren zielony to żaden inwestor by tyle nie zapłacił, a teraz dał konkretne pieniądze ( podobno 6mln) to będzie chciał zrealizować inwetycje aby na tym zarobic.

p
p

Więc nie ma co się dziwić że spółdzielnia Sanel która jest w złej sytuacji finansowej wybrala tą ofertę.
ps dotyczy to działki na tyłach terenu spółdzielni. budynku od strony Bandkiego spóldzielnia nie sprzedała bo tam ma swoją siedzibę.

L
Libertas

Ul.Bandtkiego w Krowodrzy?

d
drobny inwestor

W tej dzielnicy jest wiele min inwestycyjnych z poprzednich lat w postaci dzikich szamb- na czym pracuje jej złotousta szefowa z warkoczykiem.
Jak w tej dzielnicy inwestować można bezpiecznie jeżeli jej wieloletnim szefem jest nauczyciel WF.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3