reklama

Mniej pieniędzy na zakupy

RedakcjaZaktualizowano 
Fot. Maciej Hołuj
Fot. Maciej Hołuj
Kryzys na lokalnym rynku nieruchomości trwa. Na terenie powiatu myślenickiego podaż przewyższa obecnie popyt. Zdaniem fachowców jest to spowodowane tym, że kupujący mają znacznie mniej pieniędzy niż jeszcze przed dwoma laty, kiedy rynek nieruchomości rozwijał się bardzo dynamicznie, zaś zakupy prowadzone były również jako forma lokaty kapitału.

Fot. Maciej Hołuj

RYNEK MIESZKANIOWY. Najmocniej kryzys dotknął handel domami i mieszkaniami. Z gruntami - trochę lepiej, ale oferta jest uboższa.

Brak popytu na rynku nieruchomości potwierdza Tomasz Lehman, właściciel jednej z trzech agencji działających na terenie Myślenic. - Oferta jest wciąż bogata, ale popyt znikomy. Po prostu kupujący nie mają pieniędzy. Nastąpiło swoiste zachwianie równowagi i teraz zdecydowanie podaż przewyższa popyt. To odbija się na liczbie zawieranych transakcji. Jest ich wciąż niewiele - mówi Tomasz Lehman.
Jego zdaniem kryzys najbardziej dał się i wciąż daje się we znaki lokalom i domom. - Przed dwoma laty za metr mieszkania trzeba było w Myślenicach zapłacić od 4,5 do 5 tys. zł. Interes kwitł, zawierano sporo transakcji. Teraz ceny spadły o około 20 procent i wahają się w granicach od 3,5 do 4 tys. zł za metr kwadratowy. Nabywców nie jest wielu.
Obecnie najlepiej sprzedają się mieszkania małe - do 40 metrów kwadratowych powierzchni w cenie do 150 tysięcy złotych. Tymczasem dwa lata temu popytem cieszyły się mieszkania większe - trzy-, albo czteropokojowe. Potwierdza to opinię, że kupujący nie posiadają dzisiaj wystarczających środków na zakup nieruchomości.
Jeśli chodzi o domy, to liczba transakcji spadła drastycznie. - Posiadam atrakcyjny dom w samym centrum miasta, w dobrej lokalizacji i nie mogę go sprzedać, choć zabiegam o to usilnie od miesięcy na wiele sposobów - mówi mieszkanka Myślenic.
Trochę lepiej wygląda sytuacja w obrocie gruntami w samych Myślenicach - ceny za ar kształtują się na mniej więcej tym samym poziomie co dwa lata temu, ale powstał problem z ofertą. - Cena za ar w centrum Myślenic waha się w granicach od 20 do 30 tysięcy złotych, ale brakuje ofert - mówi Tomasz Lehman. - Gdzieś tam pojawiają się działki o nieregularnym kształcie, małe, ale takich najbardziej pożądanych 5-, 6-arowych przy głównych ulicach miasta i w obrębie zabudowy miejskiej - brakuje.
Problem sprzedaży działki leżącej poza Myślenicami, na terenie powiatu, polega na czym innym. Ofert nie brakuje, ale kupujących wciąż jest mało. - Posiadam piękną, kilkuarową działkę na terenie gminy Raciechowice i próbuję ją bezskutecznie sprzedać - mówi właściciel gruntu. - Nie wiem, czy to cena odstrasza potencjalnych nabywców? Nie jest przecież aż tak wygórowana.
Obrót działkami jest o tyle utrudniony, że banki niechętnie, a nawet w ogóle nie chcą udzielać kredytów na ich zakup.
Zdaniem znawców lokalnego rynku nieruchomości istnieją pewne sygnały, że będzie lepiej, ale na pewno poprawa nie zajdzie tak szybko i nie będzie tak gwałtowna jak załamanie się rynku.
Maciej Hołuj
myslenicki@dziennik.krakow.pl

Zima 30-lecia w Polsce, zasypie nas śnieg

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3