Modyfikujemy projekt domu

Konieczność grubszej izolacji to inwestycja, która szybko zwraca się przy rachunkach za energię. Czytelników z pewnością nurtuje, ile statystyczny inwestor zapłaci za budowanie według nowych standardów i jak dużo z tego tytułu zaoszczędzi?

Tak było...

Modelowy obiekt, który wzięliśmy pod lupę, to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 123 mkw. Jest to budynek tradycyjny, o kształcie prostokąta, z dachem dwuspadowym.

Dom ten posiada system wentylacji grawitacyjnej, zaś do celów grzewczych służy dwufunkcyjny kocioł zasilany gazem oraz grzejniki konwektorowe. W sytuacji, gdy posiadamy pozwolenie na budowę sprzed 1 stycznia 2014 roku, możemy zastosować się jeszcze do starych wytycznych (prawo nie działa bowiem wstecz).

Minimalne grubości ociepleń wynoszą więc odpowiednio: 9 cm dla ścian zewnętrznych i 18 cm dla dachu. Całkowity koszt budowy wyniósłby 448.000 zł, zaś roczne wydatki na ogrzewanie przy uśrednionych cenach energii plasowałyby się na poziomie 4015 zł.

Jeśli o pozwolenie na budowę ubiegamy się dziś, obowiązują nas już nowe przepisy prawne. Oznacza to konieczność wprowadzenia modyfikacji jeszcze na etapie projektu – zmianie ulega przede wszystkim minimalna grubość ocieplenia. By spełnić nowe wymagania, zwiększamy więc warstwę izolacji ścian o 3 cm oraz dachu o 2 cm.

Koszty takiej modernizacji wynoszą 5587 zł (nieco ponad 1 proc. wartości inwestycji), zaś rachunki za ogrzewanie obniżają się do ok. 3496 zł. _– Jak można łatwo obliczyć, w analizowanym przypadku budowanie wedle nowych wytycznych minimalnych niesie oszczędności na poziomie ponad 519 zł rocznie. Inwestycja ta powinna więc zwrócić się po __około 10 latach użytkowania _– tłumaczy Piotr Pawlak, ekspert z firmy Rockwool Polska.

...a tak warto

Powyższe wyliczenia dowodzą, iż nowe warunki techniczne oznaczają pozytywne zmiany dla osób budujących bądź przymierzających się do budowy domu. Korzystając z okazji, warto się pochylić nad ocieplaniem ponad obowiązujące minimum. Zwłaszcza, że przepisy będą ulegać kolejnym zmianom w latach 2017 i 2021.

Zwiększenie grubości izolacji do 20 cm dla ścian zewnętrznych oraz 30 cm dla dachów to inwestycja rzędu 12522 zł. W analizowanym przypadku kwota ta stanowi 2,7 proc. kosztu całej budowy. Takie rozwiązanie pozwala jednak zaoszczędzić zdecydowanie więcej w krótszym czasie, niż ma to miejsce w przypadku obowiązujących obecnie wytycznych minimalnych.

– Rachunki za ogrzewanie w tak ocieplonym domu spadają do 2337 złotych rocznie, co w porównaniu z poprzednimi warunkami technicznymi pozwala co 12 miesięcy odłożyć w portfelu 1678 złotych – _podsumowuje Piotr Pawlak. – _Powszechnie uznaje się, że udana inwestycja w termomodernizację to taka, która zwraca się w przeciągu 10 lat. Nie warto więc ograniczać się do minimum, jeśli w prosty sposób można oszczędzić więcej i __szybci_e_j – radzi ekspert.