Można przebierać w ofertach

Zdaniem eksperta

Deweloperzy są bardziej skłonni do negocjacji, chociaż nie wszyscy. Tłumaczą się tym, iż muszą spłacać drogie kredyty. Rzekomo duże spadki cen mieszkań, o których można przeczytać lub usłyszeć w mediach, wciąż nie dotyczą Krakowa. Pod Wawelem cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego oscyluje wokół 7 tysięcy złotych. Najdrożej jest jak zwykle w Śródmieściu. Tutaj średnia cena za metr kwadratowy nowego mieszkania wynosi ok. 11 tys. zł.
Ceny wynajmu troszkę poszły w dół. Prawdopodobnie, dlatego, że lokali pod wynajem jest w tej chwili sporo. Można przebierać w ofertach. Osoba, która jest zdecydowana na wynajęcie, ma szansę potargować się o cenę. Obecnie jest dobry czas na szukanie mieszkania dla żaka. Wielu studentom, którzy są największą grupą najemców mieszkań w dużych miastach, kończy się umowa najmu. Wolą zaoszczędzić przez wakacyjne miesiące i nie płacić za mieszkanie. Mieszkania studenckie tanieją nawet w Krakowie. Jeszcze niedawno znalezienie pokoju za mniej niż 500-600 zł graniczyło z cudem. Dziś pojawia się coraz więcej przystępnych ofert w Krowodrzy czy Nowej Hucie. Spadek cen studenci zawdzięczają ogólnym trendom na rynku nieruchomości. Tak, jak wspomniałam, do biur pośrednictwa trafia bowiem coraz więcej nowych mieszkań pod wynajem, co jest efektem mieszkaniowego boomu sprzed półtora roku. Właścicielom trudniej sprzedać mieszkania za cenę, która by ich satysfakcjonowała, wolą więc je przez jakiś czas wynajmować.
W ofercie naszego biura mamy ostatnio atrakcyjne lokale użytkowe. I to w tak atrakcyjnej dzielnicy jak Kazimierz. Oferty te dotyczą restauracji. Tzw. odstępne jest, co prawda wysokie, ale biorąc pod uwagę duży ruch turystyczny w tym rejonie, a także panującą od kilku lat wśród krakowian modę na Kazimierz, taki lokal, to prawdziwa gratka. Warto w tym miejscu dodać, że wśród klientów, którzy w naszym biurze pytają o takie lokale jest coraz więcej cudzoziemców. Zainteresowani robieniem biznesu w Krakowie są np. Włosi i Hiszpanie.
GRAŻYNA CHLOUPEK\*
\ BIURO NIERUCHOMOŚCI JAGIELLONIA INWESTYCJE SP. Z O.O. www.jagielloniainwestycje.pl
*Notowała: Grażyna Starzak