Na apartament stać niewielu

Nie ma jednej definicji apartamentu, choć można wyróżnić kilka cech, które apartament powinien spełniać. Nadużywanie tego może po części wynikać stąd, że w języku angielskim słowo apartment oznacza po prostu mieszkanie. Jednak nazywanie tak mieszkania w języku polskim to najczęściej próba sztucznego podniesienia prestiżu lokalu.

Apartament to nie kawalerka

Zacząć należy od powierzchni, bo to chyba najczęstsze nadużycie przy ofertach sprzedaży „apartamentów”. Apartament z prawdziwego zdarzenia powinien być przestrzenny i to zarówno w pionie jak i poziomie. Najlepiej, aby miał 3 metry wysokości i co najmniej 100 metrów kwadratowych powierzchni. Oczywiście od tej zasady możliwe są wyjątki, na przykład 60-metrowe mieszkanie z dużym salonem przeznaczone dla singla, można by nazwać apartamentem, jeśli będzie miało pozostałe cechy tego typu lokalu.

O apartamencie mówimy zwykle wtedy, gdy oprócz standardowych pomieszczeń znajdą się jeszcze dodatkowe, takie jak garderoba czy kolejne łazienki. Atutem będzie również duży balkon lub taras czy ogród zimowy. Miejsce garażowe (często wręcz dwa) i komórka lokatorska lub piwnica to standard. Dodatkowo warto, by było wyraźne oddzielenie części nocnej mieszkania od dziennej. Całość mieszkania powinna być spójna i zaprojektowana przez architekta wnętrz.

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja

Nie wolno też zapominać o najwyższej jakości wykończeniu i wyposażeniu. Chodzi tu zarówno o płytki, farby czy podłogę, jak i instalację pod wysokiej jakości sprzęt audio, meble i armaturę. Apartamentowiec musi być położony w prestiżowej okolicy. Tutaj nie ma wyjątków. Apartament z prawdziwego zdarzenia nie ma za sąsiedztwo drogi ekspresowej, pól kapusty ani wielkopłytowych blokowisk.

W pobliżu powinny być za to obiekty kulturalne (np. teatr, muzeum, galeria), z okna estetyczny widok, a w zasięgu spaceru tereny zielone. Doskonała komunikacja z innymi ważnymi punktami miasta to też istotna cecha.

Apartamentowiec nie jest sztampowym blokiem, jakich wiele w każdym mieście. Nie ma tu miejsca na kicz, pstrokaciznę czy złe proporcje bryły. Im bardziej znana pracownia architektoniczna będzie autorem projektu, tym lepiej. Oczywiście budynek powinien być wykonany z wysokiej jakości materiałów i to na każdym etapie: począwszy od cegieł, poprzez okna i dach, a na elementach wykończenia skończywszy. Cenione są inwestycje kameralne, gdzie w całym budynku jest kilkanaście mieszkań, a na piętrze najwyżej kilka. Ale od tego są wyjątki, np. drapacze chmur, gdzie liczba mieszkań jest dużo większa. Nadal jednak utrzymuje się zasada kameralności na klatce schodowej.

Wiele apartamentowców ma zagospodarowany dach (są tam tarasy z zielenią, o którą dba zatrudniona do tego osoba) oraz obowiązkowo cichą i najwyższej jakości windę, ochronę, recepcję, monitoring i możliwość montażu klimatyzacji czy systemu sterowania dla tzw. inteligentnego mieszkania. Oprócz garażu dla mieszkańców budynek powinien mieć miejsca parkingowe dla gości.

Oprócz recepcji warto, by miał on jak najszerszy wachlarz dodatkowych usług dla mieszkańców. Od sprzątania mieszkania, poprzez wyprowadzanie psa czy pranie. Usługi typu konsjerż (rezerwacja stolika w restauracji, kupno biletów do kina itd.) również są mile widziane. Mieszkańcy tego typu budynków mają często też do dyspozycji własny basen, saunę czy siłownię.