Nadal można sporo zarobić na wynajmie mieszkań

Jedynie w Trójmieście i Łodzi ceny w zdecydowanej większości nie przekraczają 25 zł. Z wyższymi cenami można się spotkać przede wszystkim w Warszawie, a także w Krakowie, gdzie ceny, jak wynika z raportu Gumtree, oscylują w przedziale 30-45 zł/mkw.

– Jeśli chodzi o stawki najmu, to – podobnie jak w przypadku cen zakupu – najdrożej jest w __Warszawie, co nie powinno dziwić – komentuje Marcin Krasoń, analityk Home Broker.

Jak wynika z wyliczeń Home Brokera, zakup mieszkania na wynajem w stolicy daje obecnie średnio 4,36 proc. zysku netto w skali roku, czyli znacząco więcej niż średnio przynoszą obligacje skarbowe czy lokaty bankowe. Nie oznacza to jednak, że metraż musi być bardzo duży, aby wynajem był rentowny – zwykle mieszkania oferowane bezpośrednio przez właścicieli są mniejsze od tych oferowanych przez agencje nieruchomości. Równie korzystny wynajem jest w Krakowie.

W przypadku pokoi na wynajem najwięcej ofert znajdziemy w przedziale 451–600 zł (34 proc. wszystkich ogłoszeń). Najdroższym miastem pod względem wynajmu pokoi jest stolica, gdzie w 2/3 ofert proponowany jest czynsz 600 zł lub wyższy. Mniejsze mieszkania częściej wynajmowane są w całości, w większych wynajmowane są osobno poszczególne pokoje. Większość (32 proc.) to przestrzenie od 11 do 18 mkw.

– Wiele mieszkań jest doskonale przygotowanych do wynajmu, szczególnie mam tu na myśli te, które „pracują” w trybie najmów krótkoterminowych. Ewidentnie widać, że niektórzy właściciele tylko w wyniku przypadku zajęli się biznesem pt. wynajem – mówi Maria Semczyszyn, dyrektor generalna Home Stagers Network Polska.