Najczęściej mieszkania wynajmują 40-latkowie, nie studenci

W Polsce jest 575 tys. lokali mieszkalnych wynajmowanych przez osoby fizyczne. Aż 216 tys. zajmują najemcy w wieku 40-59 lat. Polacy, którzy nie przekroczyli 30-tki, wynajmują tylko 111 tys. mieszkań.

- Warto podkreślić, że statystyki GUS nie uwzględniają tego, kto widnieje na umowie najmu lokalu a często umowy wynajmu mieszkań dla studentów są podpisywane przez rodziców, ale kto faktycznie mieszka w lokalu - zauważa Bartosz Turek z Lion's Banku.

Dane obalają więc mit, że największa grupa najemców mieszkań na wolnym rynku to studenci. Stanowią oni tylko co piątego lokatora mieszkania na wynajem.

Dane GUS potwierdzają też, że najem nie jest wcale rzadkością wśród emerytów. - Jako główne źródło dochodu emeryturę wskazało aż 126 tysięcy najemców (22 procent ogółu), którzy zajmują mieszkanie należące do osoby fizycznej. Do tego dodać można prawie 51 tysięcy rencistów - najemców, aby otrzymać łącznie prawie co trzecią umowę najmu zawartą "nad Wisłą" - wylicza Bartosz Turek.

Ale z drugiej strony osoby najstarsze najrzadziej decyduje się na najem na wolnym rynku, który postrzegany jest jako mniej stabilna forma zabezpieczania potrzeb mieszkaniowych. 80-latkowie stanowią tylko 4 proc. wszystkich wynajmujących mieszkania od osób fizycznych. Znacznie więcej wiekowych najemców może być w zasobach gminnych lub Towarzystw Budownictwa Społecznego.

- 80-letnimi najemcami na wolnym rynku mogą być też osoby, które sprzedały posiadane mieszkania, aby zainkasowaną kwotą podreperować domowy budżet w trakcie jesieni życia - przypuszcza analityk Lion's Banku.

Dane GUS są na tyle szczegółowe, że pokazują nawet, jak wielu najemców zatrudnionych jest w sektorach prywatnym i publicznym. Urzędnicy najemcy to raczej rzadkość - jest ich w Polsce tylko 86 tys. Dla porównania - tych zatrudnionych na umowę o pracę przez pracodawcę prywatnego jest 202 tysiące.

Aż 90,7 proc. wynajmowanych mieszkań leży w miastach. Tylko 53 tys. najemców mieszka na wsiach. Na przeciętnego najemcę przypadają 23 metry kwadratowe lokalu, podczas gdy średnia dla nieruchomości zajmowanych przez właścicieli to ponad 28 m kw.