Polska wciąż należy do tych państw, w których wynajem mieszkania jest mało popularnym sposobem na zaspokojenie potrzeby posiadania własnego dachu nad głową.
Jak to jest w Krakowie?
Przyczyny tego stanu rzeczy są złożone - począwszy od braku zinstytucjonalizowanego rynku najmu, skończywszy na przekonaniach dotyczących własności, tym niemniej ważnym czynnikiem wpływającym na takie wybory są koszty. Te pozostają bardzo wysokie, zarówno w kontekście tanich kredytów, jak i w zestawieniu z zarobkami.
Jak wynika z obliczeń Lion’s Banku, średnio zarabiający singel na wynajęcie mieszkania musi przeznaczyć przeciętnie 40 proc. swoich zarobków. Jednak nie w każdym mieście sytuacja wygląda tak samo. W Warszawie, choć zarobki tam są znacznie wyższe niż w innych częściach kraju (przeciętne wynagrodzenie to 3810 netto), zapewnienie sobie dachu nad głową pochłonie 47 proc. płacy.
We Wrocławiu i Krakowie średnia płaca wynosi odpowiednio 3089 zł i 2960 zł netto, ale za wynajem mieszkania trzeba zapłacić więcej. W Krakowie koszt wynajęcia kawalerki wyniesie przeciętnie 1270 zł, we Wrocławiu będzie trzeba zapłacić 1330 zł. W obu przypadkach będzie to oznaczało, że najem mieszkania pochłania 43 proc. otrzymywanej wypłaty.
Specjaliści zwracają jednak uwagę, że większość Polaków zarabia poniżej średniej. Mediana, czyli płaca dzieląca zarabiających na pół (połowa zarabia mniej, połowa więcej), wynosi 2400 zł. Oznacza to, że w ich przypadku koszt najmu pochłania nawet ponad połowę zarobków.
W ostatnich latach wynagrodzenia rosły szybciej niż stawki czynszów. Dzięki temu - jak wynika ze statystyk GUS i Eurostatu - w wydatkach rodziny, która wynajmuje mieszkanie, czynsz zajmuje coraz mniejszą część comiesięcznych wydatków, dążąc do wciąż odległych warunków zachodnich.
Pomiędzy rokiem 2003 i 2014 przeciętne wynagrodzenie brutto wzrosło w Polsce o 73 proc. (dane GUS). W tym samym czasie przeciętny czynsz wzrósł o 43,3 proc.
Do krajów Europy Zachodniej wciąż nam jednak daleko (czytaj poniżej). Przeciętnie zarabiający mieszkaniec Berlina na wynajem mieszkania wydaje niespełna 1/4 dochodu.
Pensja minimalna 2024
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
