Nieruchomości PKP idą pod młotek

Kolejarze wystawiają na sprzedaż swoje krakowskie nieruchomości. Szukają kupca m.in. na biurowiec przy rondzie Mogilskim (obok opery). Zapewniają też, że jeszcze w tym roku wybiorą inwestora, który zagospodaruje teren przy Bosackiej. Powstaną tam prawdopodobnie biurowce z częścią hotelową.

Przede wszystkim jednak kolejarze ogłosili jasno: w ciągu najbliższych dwóch miesięcy chcą dojść do porozumienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków Janem Janczykowskim - w sprawie zabytkowego dworca PKP Kraków Główny.

- Mamy wstępne porozumienie z zainteresowanym operatorem (kolejarze nie chcą zdradzać szczegółów - przyp. red) i zależy nam, by w tym obiekcie zaczęło funkcjonować kino - mówi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający ds. nieruchomości PKP S.A.
Dodaje, że z konserwatorem uzgadniane są teraz szczegóły czysto techniczne. - Bo wiadomo, że ten zabytkowy obiekt musi przejść pewne zmiany konstrukcyjne wewnątrz, aby mogły zostać tam urządzone sale kinowe. Wydaje się jednak, że nie są to zbyt ingerujące zmiany, dlatego liczymy, że uda się otrzymać zgodę konserwatora - wyjaśnia Jarosław Bator.

Sam Jan Janczykowski nieco studzi entuzjazm pracowników PKP, choć - jak zapewnia - nie jest przeciwnikiem kina na dworcu. Wskazuje jednak kilka możliwych problemów. Wiadomo bowiem, że operator chciałby stworzyć w zabytkowym budynku kilka sal kinowych. Mówi się nawet o pięciu salach, które miałyby mieć odpowiednią wysokość (trzeba byłoby wyburzyć niektóre stropy, np. nad piwnicą).

- Tymczasem struktura budynku i układ ścian ma historyczną wartość, a także wartość estetyczną, bo są różne dekoracje. Dlatego nie mogę się na przekształcanie wielu rzeczy zgodzić - mówi konserwator. - Przedstawiłem więc swoje uwagi, rozmowy będą trwały i zobaczymy, czy będzie w ogóle zainteresowanie tworzeniem tu kina w takiej ograniczonej formie - wyjaśnia Jan Janczykowski. Wskazuje też, że gdyby miał wyrazić prywatną opinię - nie jako konserwator, lecz architekt - to też miałby pewne wątpliwości co do funkcji kina w budynku dworca.

- Choćby dlatego, że pod to kino nie będzie dojazdu samochodem. Najbliższy parking znajduje się dopiero nad peronami dworcowymi. Po drugie, bardzo kosztowna może być izolacja ścian przed hałasem i drganiami wywoływanymi przez przejeżdżające pociągi - tłumaczy Janczykowski.

Sprawa powinna ostatecznie wyjaśnić się na przełomie września i października. Gdyby jednak powstało kino, to zacznie ono działać prawdopodobnie na początku 2016 roku. Jeśli się to nie uda, to kolejarze rozważają możliwość otwarcia nowych biur w zabytkowym budynku.

Jeszcze w tym roku kolej planuje ogłosić przetargi na zbycie kilku swoich atrakcyjnych nieruchomości w Krakowie. Pod młotek ma pójść m.in. biurowiec przy rondzie Mogilskim (o powierzchni blisko 6 tys. mkw.). Jego wartość szacowana jest na około 30 mln zł.

Kolejarze chcą się też pozbyć gruntu przy ul. Wielickiej (blisko 10 tys. mkw., szacunkowa wartość ok. 5 mln zł) i gruntu przy ulicy Półłanki (ponad 70 tys. mkw., wartość ok. 8 mln zł).

- Planujemy ogłosić przetargi w ostatnim kwartale tego roku - informuje Jarosław Bator. W tym samym czasie ma też zostać wybrany inwestor, który zmodernizuje teren o powierzchni blisko 1,5 ha przy ul. Bosackiej, między tunelem Magda a budynkiem dworca autobusowego. Kolejarze mówią, że mają już kilka ofert. Prawdopodobnie powstaną tam biurowce z częściami hotelowymi. Jest plan, by w przyszłym roku rozpoczął się proces pozyskiwania wszystkich decyzji niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji. Prace budowlane ruszą jednak pewnie dopiero w 2017 r.

Jak już informowaliśmy, potencjalny inwestor będzie musiał przeprowadzić rewitalizację zabytkowych budynków na tym terenie. Chodzi o starą lokomotywownię, budynek dawnej drukarni kolejowej oraz zabytkową wieżę ciśnień. Nie mogą one zostać zburzone.