Nowa idea: mikroapartamenty

Aleksandra Chomicka
Dom Kereta został wciśnięty w szczelinę między budynkami
Dom Kereta został wciśnięty w szczelinę między budynkami wizualizacja: DOMKERET.PL
Rynek pierwotny. Malutkie mieszkania, jako substandardowe, mogą stanowić jedynie uzupełnienie oferty mieszkań.

Moda na mikromieszkania przyszła do Polski z Europy Zachodniej, ale prawdziwy rozkwit przeżywa obecnie w dwóch krajach: USA i Japonii. Natomiast w Niemczech, Belgii i Holandii rynek mieszkań w mikro- rozmiarze prosperuje bardzo dobrze już od lat.

Pionierski Wrocław, a tuż za nim Kraków

Specjalna uwaga należy się zaś Wielkiej Brytanii, gdzie znajduje się najmniejszy dom na świecie. Miano to dumnie dzierży domek rybacki, wzniesiony niecałe 200 lat temu w mieście Conwy (Walia): dom ma powierzchnię niespełna 5,5 mkw. (3,05 m x 1,8 m). Obiekt ten ma wysokość 3,1 m i pozwalałoby to właścicielowi nawet się wyprostować, gdyby nie fakt, że sypialnię urządzono tu na antresoli.

W Polsce pionierem budowania mikroapartamentów była wrocławska firma Spółka Dolnośląskie Inwestycje. W marcu 2013 r. rozpoczęła modernizację byłego Domu Asystenta w centrum Wrocławia.

Studenci, artyści, turyści

Jako grupę docelowych nabywców mikroapartamentów o metrażu od 12 do 27 mkw. przewidziano studentów. Spółka w niespełna rok sprzedała ich 149! Najtańszy lokal kosztował około 90 tys. zł netto, najdroższy - około 220 tys. zł netto. Rodzice studentów kupowali je z myślą o zapewnieniu lokum dzieciom, wrocławianie zaś pod inwestycję. Czy można się dziwić naśladowcom? Informacje o kolejnych inicjatywach pojawiają się od tego czasu regularnie.

W Krakowie spółka Sun & Snow, zamierzając wykorzystać wrocławski pomysł modernizacji starych domów studenckich, przymierzyła się do utworzenia mikroapartamentów w miejscu czterech akademików Collegium Medicum Uniwersytetu Jagiellońskiego. Lokale przewidziane są jednak nie na sprzedaż, a na wynajem.

- Zakładamy, że lokale będą wynajmowane od października do czerwca studentom, a od lipca do września turystom - mówi Marcin Dumania, prezes zarządu spółki Sun & Snow.

Mikroapartamenty powstają w różnych lokalizacjach stołecznych - z dala od centrum, we Włochach, blisko Śródmieścia - na Woli, oraz w samym sercu miasta, przy ul. Dzielnej. Metraże - od 14 mkw.

Warto przypomnieć, że tyle ma Dom Kereta. Artystyczna pracownia została wciśnięta w szczelinę między budynkami o szerokości od 72 do 122 cm, przy skrzyżowaniu ulic Chłodnej i Żelaznej. W domu, nazwanym tak na cześć izraelskiego pisarza o polskich korzeniach, zamieszkał on sam, a później zapraszani do stolicy artyści.

Warszawscy deweloperzy są przekonani, że lokatorami minimieszkań mogą być nie tylko studenci i turyści, ale również pracownicy korporacji, spędzający większość czasu poza domem.

- Kilkanaście metrów kwadratowych to wskaźnik o wiele za niski. Obecnie przyjmuje się, że powinno to być minimum 30 metrów kwadratowych, optymalny to 40, a docelowy to 50 metrów kwadratowych na mieszkańca - wypowiada się krytycznie architekt Grzegorz Buczek, członek Rady Towarzystwa Urbanistów Polskich.

Negatywnie patrzy na mi-kroapartamenty jako alternatywę dla tradycyjnych mieszkań. Uważa, że należałoby je postrzegać raczej w kategorii konieczności i wyniku ograniczonych możliwości finansowych, niż nowego trendu.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3