Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ofiary Leoparda wygrały w sądzie

Marcin Banasik
Afera Leoparda to jeden z największych przekrętów deweloperskich w naszym regionie
Afera Leoparda to jeden z największych przekrętów deweloperskich w naszym regionie Wacław Klag
Prawo. Po 4 latach batalii Sąd Najwyższy ostatecznie zadecydował o wykreśleniu z ksiąg wieczystych hipoteki amerykańskiego Manchesteru

- Mam nadzieję, że to już ostatni epizod naszej walki o prawo do mieszkań. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, pierwsi lokatorzy powinni wprowadzać się w sierpniu - mówi Tomasz Pala, jeden z niemal 200 poszkodowanych w deweloperskiej aferze Leoparda.

Sprawa dotyczy klientów dewelopera, którzy zapłacili mu za wybudowanie mieszkań (większość w 2007 roku), a potem stoczyli wieloletnią batalię o swoje lokale, ponieważ Leopard nie oddał ich do użytku i ogłosił upadłość. Lokatorzy znaleźli się w dramatycznej sytuacji.

Spółka, po zainkasowaniu od klientów prawie całej ceny mieszkań (ok. 60 milionów złotych) wprowadziła do interesu amerykański Fundusz Inwestycyjny Manchester Securities. Wykupił on wysoko oprocentowane obligacje wyemitowane przez Leoparda, ten zaś ustanowił na rzecz funduszu hipoteki, które miały pierwszeństwo przed zabezpieczeniami lokatorów.

Nic nie wiedzieli o pożyczce

Hipoteki na mieszkaniach zostały ustanowione pod zastaw wielomilionowej pożyczki, jaką Manchester udzielił Leopardowi. Klienci dewelopera nic o niej nie wiedzieli. Wyszła na jaw, gdy popadł w tarapaty. W ubiegłym tygodniu Sąd Najwyższy wydał decyzję wykreślającą hipotekę amerykańskiego funduszu.

Sądowa batalia o to trwała jednak niemal cztery lata. W 2012 r. SN uznał, że ustanowione hipoteki są nieważne, ale sąd wieczysto-księgowy, do którego wystąpili lokatorzy, odmówił wykreślenia hipotek Amerykanów. Powód? Zapisy księgi wieczystej nie były tożsame z rzeczywistym stanem prawnym.

Poszkodowani przez dewelopera musieli wystąpić z pozwem o to, aby sąd nakazał wykreślenie hipoteki funduszu. Sprawa trafiła do Sądu Najwyższego. Dopiero on przyznał lokatorom rację.

- Klienci po niemal 10 latach procesów uzyskają księgi wieczyste dla lokali mieszkalnych, wolne od obciążeń funduszu - mówi radca prawny Michał Jaworski, pełnomocnik pokrzywdzonych.

- Teraz czeka nas jeszcze załatwienie sprawy dopłat do robót budowlanych, aby dostać pozwolenie na użytkowanie - dodaje Tomasz Pala.

Każdy z lokatorów będzie musiał zapłacić ok. 30-40 tys. zł za koszty robót, które przeprowadzi firma budowlana.

Niecałe 50 proc. ludzi już mieszka na osiedlu, w tych mieszkaniach, w których zostało niewiele do wykończenia (niektórzy zrobili to na własną rękę). Jeden z bloków (największy) wymaga poważniejszych szych prac i dlatego konieczne jest wynajęcie firmy budowlanej.

Oszustwo na 100 mln zł?

Przypomnijmy, że spółka Leopard budowała mieszkania przy ul. Wierzbowej, al. Kijowskiej oraz ul. Twardowskiego w Krakowie. Siedem lat temu deweloper ogłosił bankructwo. Dopiero pół roku temu niedoszłym lokatorom z Wierzbowej udało się wywalczyć przeniesienie praw własności do wykupionych lokali.

Osiemdziesiąt rodzin planowało zamieszkać w bloku przy al. Kijowskiej, Leopard miał wyłudzić od nich łącznie 8 mln zł. Przy ul. Twardowskiego oszukanych było więcej, przepadły im 23 mln zł.

Proces przeciwko prezesowi Leoparda i innym członkom spółki rozpoczął się w marcu 2013 r. Pięć osób jest oskarżonych o oszukanie prawie 500 osób na kwotę 100 mln zł.

[

](http://www.dziennikpolski24.pl/aktualnosci/studniowki2016/ "<centre></centre>")

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski