Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Państwo zmienia politykę mieszkaniową

Grzegorz Skowron
Grzegorz Skowron
Program rządowy zakłada stopniową eliminację deficytu mieszkań na wynajem
Program rządowy zakłada stopniową eliminację deficytu mieszkań na wynajem Fot. Sławomir Kowalski
Rządowe programy. Kasy budowlane zamiast „Mieszkania dla Młodych”, lokale z niskim czynszem za Fundusz Mieszkań na Wynajem

Wprawdzie obecny rząd nie zamierza przed terminem wygaszać obecnie realizowanych programów mieszkaniowych, ale też nie chce przedłużać ich stosowania. Dopłaty do kredytów udzielanych w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” będzie można dostać do roku 2018. Nadal w ofercie pozostaną lokalne oferowane przez Fundusz Mieszkań na Wynajem, ale resort infrastruktury i budownictwa chce dokładniej przyjrzeć się dalszemu funkcjonowaniu tej formy wsparcia.

Jeszcze w tym miesiącu rząd ma przedstawić Narodowy Program Mieszkaniowy. Jego podstawą będą kasy mieszkaniowo--budowlane, mające zachęcić Polaków do oszczędzania na własny dach na głową, a także tanie mieszkania na wynajem, które będą budowane na państwowych gruntach.

Najpierw oszczędzasz, potem pożyczasz
Kasy budowlano-mieszkaniowe mają zapewnić tani kredyt tym, których nie stać na komercyjne pożyczki. Ale warunkiem otrzymania taniego kredytu będzie wcześniejsze oszczędzanie.

Zachętą mają być premie za oszczędzanie. Według wstępnych zapowiedzi, przy odkładaniu do kasy 500 zł miesięcznie, będzie można dostać od państwa 900 zł za rok. W sumie każdego roku uda się więc odłożyć ok. 7 tys. zł. Po 10 latach będzie to 70 tys. zł. Aby coś kupić w Krakowie, trzeba by pożyczyć co najmniej trzy razy tyle, często cztery razy i więcej.

Pieniądze z kasy i ewentualnie tani kredyt będzie też można wydać na remont. To może okazać się sporą zachętą, bo 15 proc. dołożone przez państwo do odnowy domu czy mieszkania to spore wsparcie. Ale ważne będzie to, na jakich warunkach będą działać kasy. Jak długo trzeba oszczędzać? Czy można wydać oszczędności bez brania kredytu? Czy taka forma będzie dostępna dla wszystkich? Odpowiedzi na te pytania na razie nie ma.

Grunty na budowę za darmo, niskie czynsze
Tak samo jak nieznane są szczegóły dotyczące tanich mieszkań na wynajem. Choć pojawiają się obietnice, że wkrótce gotowe będą założenia dla nowej formy pomocy państwa, nadal w oficjalnym obiegu pozostają tylko zarysy z kampanii wyborczej.

Wiadomo tylko, że mieszkania budowane na wynajem będą dużo tańsze niż obecnie budowane. Koszty inwestycji spadną, bo budujący mieszkania dostaną grunty za darmo. Jakie będą to nieruchomości, kto je przekaże, na jakich zasadach, kto je dostanie i kto będzie mógł budować mieszkania na wynajem - tego nie wiadomo?

Padają też obietnice, że skoro mieszkania mają być tanie (w kampanii wyborczej mowa była o cenie 2,5 - 3 tys. zł za metr kwadratowy), to i czynsze za ich wynajęcie będą niższe. Ale żadna konkretna kwota nie pada. Tymczasem obecnie za najmniejszy lokal mieszkalny oferowany w Krakowie przez Fundusz Mieszkań na Wynajem trzeba zapłacić ok. 1 tys. zł miesięcznie przy umowie długoterminowej. A w tej kwocie nie ma opłat eksploatacyjnych.

Albo zabraknie pieniędzy, albo zostaną przepisy

Teoretycznie zarówno kasy, jak i tanie mieszkania na wynajem wydają się atrakcyjne. Ale jak zawsze diabeł tkwi w szczegółach. Może się po prostu okazać, że przy wielkim wzroście wydatków socjalnych (500 zł na dziecko, darmowe leki, obniżenie wieku emerytalnego), na programy mieszkaniowe pieniędzy zabraknie.

Może też być tak, że do oddawania gruntów pod tanie mieszkania zostaną przymuszone gminy. Albo pojawią się takie propozycje ustawowe, które stworzą ramy prawne do tanich inwestycji mieszkaniowych, ale nie będzie chętnych na ich realizację.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dziennikpolski24.pl Dziennik Polski